ФОКУС Романија, земја со својства на духови, повеќе од 75% од зградите немаат катастар
Планот за катастар и регистрација во книгата на земјишта и куќи во Романија е бавен или воопшто не е, извештај подготвен од ресорните министерства што покажува дека помалку од една четвртина од зградите се вклучени во системот за катастар и книжни книги.
ФОКУС: Романија, земја на својства на духови: повеќе од 75% од имотите немаат катастар (слика: Shutterstock/Mediafax Photo)
Системот за регистрација на имот е важна компонента на пазарната економија, но во Романија не работи добро: 9,003,700 згради (земјиште и згради), што претставува 22,51% од вкупно 40,000,000 згради се регистрирани во интегрираниот компјутерски систем на катастар и земјишна книга. Бројките се од почетокот на септември и се дел од аргументите на извештајот за неопходност подготвен од Министерството за економија со цел да се спроведе проект за оптимален и брз развој на националниот план за катастар на недвижнини.
ПОСЛЕДНИ ВЕСТИ
Кои се 10-те пациенти кои загинаа во пожарот во Пјатра Неам. Комплетен список
Протоколите за пожар се само на хартија! Недостатокот на симулации во болниците се плаќа со животи, вели Кармен Маргинејан, анестезиолог
Сликата за трагедија што можеше да се избегне. Серија настани што се случија на делот АТИ во Пјатра Неам
„НИШТО Е ЧАСОВНА БОМБА“ - Кармен Маргинејан, анестезиолог, ги објаснува опасностите по романските болници
Од истиот документ, доставен, во среда, 7 септември, до дебатата на релевантните институции на централно ниво, произлегува дека, на почетокот на минатата година, само седум административно-територијални единици (АТУ) од вкупно 3.181 во земјата го направија катастарот.
„Од оваа вкупна бројка, 2.861 АТУ се во рурални области и опфаќаат приближно 32 милиони згради. На крајот на 2015 година, како резултат на регулативата, со законот бр./1996 година, за финансирање од страна на Националната агенција за катастар и рекламирање на недвижнини, на систематските работи за регистрација иницирани од проектот ЦЕСАР, систематската регистрација беше завршена во 17 АТУ “, е прикажано во документот под наслов„ Конкурентна Романија: Проект за развој одржлив економски развој “подготвен од Министерството за економија.
Проектот ЦЕСАР е „Проект за комплетирање на финансиската поддршка доделена од Европската унија за преструктуирање на земјоделството“, основан врз основа на договор за заем меѓу Романија и Меѓународната банка за обнова и развој.
Националниот план за катастар и книга на земјиште беше лансиран минатата година и беше поддржан од Министерството за регионален развој и јавна администрација (МДРАП), а централните власти утврдија максимална куповна цена за постапката на катастар на зграда на територијата (земјиште или зграда) од 60 леи, без оглед на својствата на соодветната зграда.
Градоначалник на земјата: „Не катастарираме со малку и немотивирани луѓе!“
МРДПА објави дека од 40.000.000 згради, 8.000.000, односно 20% се во 320 територијални административни единици во урбаната област, а 32.000.000 згради (80%) се во 2.861 локална администрација во руралната област. Начинот на кој беше воведен катастарот во малите заедници им задава големи главоболки на локалните власти.
„Иницијативата е за пофалба и ќе донесе големи придобивки доколку може да се спроведе, но за нас катастарот е тешка задача да се заврши за толку кратко време, до крајот на оваа година, не катастарираме со уред Ние веќе ја известивме Префектурата дека нема да можеме да ја извршиме оваа мисија, не е можно со мал административен апарат, две, три лица, за кои извештајот обемот на работа приход е нестабилен ", рече Сорин âерјан, градоначалник на Рамнику Сарат, за Сори Черјан.
Со слични проблеми се соочуваат сите градоначалници во земјата. Ако некои градоначалници во руралните области дури сега сфатат дека земјоделското земјиште што го заробија во документи пред многу години повеќе не одговара на реалноста, други се соочуваат со неможноста да ангажираат специјализирани компании да го поминат овој процес.
„Наидуваме на проблеми затоа што не ја започнавме ниту постапката за јавни набавки, никој не дојде да ја купи услугата бидејќи цената е многу ниска, 60 леи за секоја зграда, без оглед на карактеристиките на зградата. Избравме, со директно купување на СЕАП неколку компании надвор од округот, затоа што не ги најдовме од Вранчеа и тие одговорија дека не се заинтересирани да дојдат кај нас да се регистрираат во регистарот на земјиште и катастар повикувајќи се на истиот факт: има премногу малку пари што ги добиваат за многу работа", рече за МЕДИАФАКС Кристи Валентин Мисаиă, градоначалник на Фочани.
Експертите за недвижнини предупредуваат дека нерегистриран имот не постои, тоа е блокирано средство, кое не може да се капитализира.
Преку Националната програма за катастар, систематските регистрации по службена должност се бесплатни. Сепак, регистрациите се спорадични, сопствениците преземаат ризици да поседуваат недвижен имот што всушност не постои. Недвижен имот кој не е заведен во катастарот не може да претставува банкарска гаранција, не може да ја поддржи кредитната способност на физичко или правно лице и дури не го гарантира правото на употреба.
Во земјоделско поле, поради некатастарските земјишта, не е можно да се направи масовно земјоделство, одржливо, туку само на мали, егзистенцијални парцели. Земјоделците кои поседуваат неизградено катастарско земјиште не можат да добиваат субвенции ниту можат да пристапат до средства што не се надоместуваат.