Георге Маринеску, раководител на Одделот за локални даноци и такси и Мирела Паунеску, советник за МФП
Знам дека е направен одреден напредок, но не знам дали сите локални даноци во целата земја можат да се плаќаат преку Интернет во овој момент.
Мислам дека тоа е многу важно особено за оние кои живеат во други локалитети.
1. Зошто да поднесеме декларација, ако не ги плаќаме комуналните услуги на компанијата? Ние не изјавуваме ништо на даночната служба, тоа значи дека не плаќаме комуналии, тоа значи дека не треба да правиме проценки.
Изјавата ја дава оној што ги решава комуналните услуги. Колку проценти итн. Истите проценки. Изјава дека не сме објектот баш таков, да бидеме дополнителен елемент во обвинението? Дали сметате дека не сме арамии а приори? Не се изјаснуваме, не се противиме. Едноставно. Кој што прави и не се изјасни плаќа.
2. Сметам на неодредено време простор во стан. Колку компанијата ги користи влезната сала, бањата, балконот?
Јас ја практикувам либералната професија судски технички експерт за која сум регистриран во CIF на Локалните финансии (не на Трговскиот регистар) и сакам да ви го поставам следното прашање:
Имајќи предвид дека имам склучено договор за заем со трета страна за седиштето (просторија во соодветната куќа) надлежна за плаќање на комуналните услуги, а мојата активност се спроведува само формално во овој штаб (всушност на суд, на терен, на седиштето на клиентот итн.), дали данокот е зголемен и какви декларации се пополнети? Дали е правилно да се пополни декларацијата дека во тој штаб не се спроведува никаква активност? Сопственикот мора да ја процени својата куќа?
Во новообјавените норми се појавува поврзано со пресметката на данокот на зградите за мешана употреба, формулацијата „кога површините што се користат за станбени цели и оние што се користат за не-станбени цели произлегуваат од катастарската документација“.
Досега разбрав дека различни локални даночни оддели различно толкуваат: некои сметаат дека овој формулар се однесува на регистрација во земјишниот регистар на договорот за закуп/заем и сл. На субјектот што врши економска активност (компанија, PFA, итн.), Други смета дека едноставното одвојување на дел од зградата на катастарската скица кога регистрацијата е направена со ONRC значи дека површините се одделени во катастарската документација.
Кое е точното толкување?
Јас поседувам стан што го изнајмив на консултантска фирма, приходот од изнајмување се оданочува.
Според новото законодавство, данокот на зградата е зголемен затоа што компанијата ги намалува комуналните трошоци од приходите.
Моето прашање е дали во оваа ситуација не подлежам на двојно оданочување, од една страна за приход од кирија и од друга за данок на градба.
Јас разбирам дека ова зголемување требаше да се примени на компаниите кои имаат регистрирано седиште во сопствен стан и им ги одземаат комуналните трошоци.
Изградив Gf + 1 + При градење на овластен сопственик на комерцијален простор како физичко лице ПФ (платив 1% од вредноста како локална такса за овластување наместо 0,5% како за домување, сторив сè во добра намера) .
Досега плаќав данок како индивидуа и ми се чини фер (објективно парите што ги вложив во зградата се веќе оданочени, „нето“ пари ако можеме така да кажеме, не сум одзел на ниту една компанија ДДВ поврзан со инвестицијата и намалување на вредноста/аморизаре).
Приземјето (190м2) е економично и во подот и поткровјето (вкупно 380м2) го користам за лична употреба 6 години, така што се познати површините што се користат во станбени/нестанбени простории.
Комуналните услуги (вода/канализација, гас) се на PF и електричната енергија на компанијата (не сакаа да ме поврзат на PF, иако инсистирав затоа што рекоа дека има продавници на приземјето и зградата е комерцијален простор во дозволата). Чудно иако сопственикот е физичко лице и може да користи бензин.
Како да се плати данок, приземје на нестанбени простории како дел од вредносната вредност на зградата и кат + поткровје на станбени простории ?
Мое мислење е дека законот требаше да биде многу едноставен, имено, ако зградата има сопственик на ПФ, вие изјавувате колку користите станбени и колку не-станбени, без оглед на тоа како е изградена/овластена зградата. Ако те проверам и не одговара на изјавата. многу големи казни.
И повторно ГОЛЕМО несогласување, оставајќи ја вредноста на даноците на канцеларијата на градоначалникот (може да се заклучи, за зграда како рудник со проценета вредност 900 000 леи можете да дадете 0,8% т.е 1800 леи или дури 1,3% + 50% зголемување што го води процентот до 2 %, односно 18 000 леи, 10 пати повеќе или со 1000% поголем данок, и како сопственик на имот тој е некако заробен потрошувач (не можеш да ја земеш зградата и да ти се допаѓа во друг град со тоа).
Ве молиме, поставете го истиот процент низ целата земја.
Ве молиме, одговорете на две прашања:
1. За време на изготвувањето на методолошките норми за фискалниот законик, зошто не наведовте кои документи за докажување мора да се донесат за секоја ситуација?
На овој начин немаше да има различни ситуации од еден сектор/локалитет во друг. Ние многу добро знаеме дека на ниво на локални даночни оддели има луѓе кои се политички назначени, слабо обучени и слабо платени.
2. Постојат два методи за утврдување на административен акт:
- изјава за СОПСТВЕНА ОДГОВОРНОСТ, со која декларантот го презема текстот и последиците во случај на фискална контрола или инспекција;
- барајќи СЕТ документи до даночниот обврзник, по што фискалниот инспектор ќе ја издаде одлуката за оданочување.
Зошто во Романија, финансиската администрација бара изјава за сопствена одговорност ПРИСТАПЕНА ОД ДОКУМЕНТИ ДОКУМЕНТИ, АКО СООДВЕТНО. Стандардно, романскиот даночен обврзник имплицитно е класифициран како лажго.
Благодарам.
Здраво. Јас работам како графички дизајнер во просторија (затворен балкон, всушност) во студио. Јас не сум сопственик на зградата, јас сум на договор за заем. Јас не ги намалувам трошоците поврзани со просторот (седиште + канцеларија) во кој ја извршувам мојата активност. Како да се пресмета данокот или даночната разлика?
Ви благодариме за помошта, убав ден
Имам куќа во која поранешниот сопственик ми остави „наследство“ од седиштето на компанијата за која не знаев ништо за продажба. Само што дознав сега, со испитување на Трговскиот регистар. Седиштето е декларирано во зградата пред години, со договор за заем, на неограничен период. Не можам да го најдам поранешниот сопственик да ја премести неговата компанија од таму.
Без оглед какви чекори би преземал во Трговскиот регистар - и разбрав дека всушност е потребно да се тужи и да се помине со мене за да се откаже од седиштето - на 31.12.2015 година седиштето беше во мојот дом.
Јас ја користам куќата само за живеење. Морам да ја доставам декларацијата ITL-001, да ја прогласам куќата фиктивно со мешана дестинација, иако седиштето постои само фиктивно за мене?
Но, јас навистина би дал лажна изјава кога ќе го пријавам мешаниот имот. Од друга страна, доколку не ја достават декларацијата, следуваат казни. Не ми изгледа нормално да ме казнат ако не ја доставите декларацијата и тогаш се утврди дека не сте го оштетиле буџетот со ништо. Нормално беше да ве казнат само ако избегнете оданочување. Заради овие казни, државата нè принудува да извршиме кривично дело - лажно изјаснување за зграда што не е мешана.
Мислам дека има многу такви ситуации, кога сопствениците не ни знаат дека е „обесено“ старо седиште или канцеларија од којзнае што поранешен сопственик или поранешен закупец.
Со овој (нов) данок уште еднаш се виде дека државниот систем воопшто не е подготвен за овој век. Во ниту еден момент не и беше соопштена намера на јавноста да им се помогне на даночните обврзници, да се најде начин овие плаќања да се плаќаат што е можно полесно и побрзо, без патишта, обрасци, документи, односно бирократија за која никој не таа сака, но е сеприсутна.
Затоа, моите прашања имаат врска со тоа како разбирате (како институции) да комуницирате со граѓани кои се чини дека се третираат како должници, а не како доброволни даночни обврзници.
1. Беше направен обид, заедно со МФ, да се најде начин да се преземат овие информации преку АНА, преку Интернет/пошта, итн. Или да се користат податоците што се веќе присутни во договорите за заем или стандардизиран систем за пресметка валиден на ниво на градовите од данокот за да можат да се пресметува многу полесно и побрзо, без дополнителни изјави, без патишта итн.? Зборуваме за илјадници компании кои се насобраа да поднесат изјави и наместо да дојдат да ги пречекаат со леснотија, со нов начин на размислување, вие се „барикадирате“ зад некои бирократски форми и процедури што дури и официјалните лица не ги знаат целосно.
2. Додека дигитализацијата на државниот систем можеме да ја платиме без да бидеме нервозни во марамчето на секое дополнително барање, на секоја хартија што ќе ја побарате? Дали сте се обиделе да бидете инспирирани од други развиени земји, да видите како да постапите таму, како е намалена бирократијата и колку е едноставно да се изврши исплата и да се поднесе изјава? Тоа е вистинско враќање на време со децении на начин на работа на луѓето во државните институции, се чини дека сè запнало на ниво на „поднесете барање“ и „не ви недостасува печат“.
Како да го пополните формуларот ITL - 001 ако на адреса на зграда, станбена зграда, имот на физичко лице, има седиште на СЛИ која извршува економска активност (издава фактури), но не одзема трошоци со комунални услуги?
Во овој случај, SRL има еден вработен, кој исто така е соработник и администратор и сопственик, односно законски начин на кој некој обезбедува услуги за уредување на компјутерски програми и остварува приход (мал што е точно) за кој тој ги плаќа сите даноци на време, само за да биде „добро“. Како да бидеме „во ред“ со оваа нова одредба, бидејќи спротивно на другите мислења, ние нема да ја затвориме компанијата. Бидејќи сакаме да направиме лав, сакаме да плаќаме данок, сакаме да јадеме.
Мојата состојба: Норма на приходи за ПФА, договор за заем во станот на родителите, ПРАВНО НЕМАМ ПРАВО НА ОДГОВОРИ, договор за заем со родителите користам соба и сп. Чл. 459.
Јас можам да те тужам во парница, бидејќи е незаконско да се применува мешана класификација.
1) Кога ќе ги поправите правилата да вклучуваат случај на мешана употреба, но без одземања?
2) Зошто да не го исправите TL001 да вклучи нова опција наместо да барате изјава на ваш сопствен ризик.
На крајот, не сме сите крадци, навистина сакаме да плаќаме данок, но не и АСА со закони напишани на колена.
Даночен обврзник со одреден степен на попреченост, кој има корист од ослободување од плаќање на локални даноци и такси до 01.02.2016 година, исто така, ќе има корист од ослободување во 2016 година врз основа на придружните документи издадени на 01.02.2016 година, или ќе има корист почнувајќи од од 01.01.2017 година и за кој период?
Зошто депортираните или етнички прогонуваните луѓе не се изземени?
Ситуација 1.
Единствен партнер во компанијата со област на дејност „Сметководствени услуги и сметководствена експертиза“ без вработени, со седиште во станот во кој живеам со семејството, СЕКСАР СМЕТКОВОРОТ, не извршувам комерцијална активност во станот, не одземам ниту еден трошок за одржување, топлина, Гас, електрична енергија. Во секторот 3, покрај CUI, барам статус, потврда за утврдување од трговскиот регистар и извештај за евалуација, во спротивно не ја добивам мојата декларација, иако напишав во точка VII буква а) „Изјавувам за моја одговорност дека на поштенската адреса на зградата бр. се одвива економска активност “
Ситуација 2:
Поединецот купи во 2009 година стан од физичко лице. По потпишувањето на договорот за V-C, новиот сопственик открива дека фирма во име на стариот сопственик е регистрирана на соодветниот стан. Во меѓувреме, соодветната компанија не го премести своето седиште, а нејзиниот администратор го напушти, во моментот беше во улога на суд со судски администратор со цел да прогласи банкрот. Датотеката не е затворена затоа што единствениот администратор/соработник не е пронајден затоа што бил со своето семејство во Шпанија или Италија околу 4-5 години. Што прави индивидуата во оваа ситуација? Поднесува изјава и под кои услови бидејќи нема никаков документ со кој се потврдува дека има фирма регистрирана во станот.
Како да се докаже станбената дестинација на зграда во сопственост на правно лице?
Компанија поседува имот што управата на компанијата го користи како сервисен дом. Како е документирана станбената дестинација на услужниот дом? Постои законска норма?
Имам стан купен пред 10 години во кој имаат седиште 2 компании. Едниот од нив е на поранешниот сопственик и јас само неодамна дознав дека тој има регистрирано фирма кај мене.
Имав договор за заем со другата компанија помеѓу 2006-2010 година, по што не го продолжив.
Сепак, двете компании се наведени со регистрирана канцеларија валидна на адресата на станот за личен имот.
Во овој случај, морам да пријавам нешто и кои документи се потребни, бидејќи веќе немам врски со соодветните компании?
1) Имајќи ги предвид гласините што се појавија на насоките за локални даноци и такси во врска со корисниците на законот бр. 189/2000, ве молам потврдете ми дали фискалната политика што ја применуваат градските собранија во земјата е точна од тоа да не се ослободува почнувајќи од 01.01.2016 година од плаќањето на данок за станбената зграда на физичките лица кои почнувајќи од 6.09. 1940 година до На 6 март 1945 година, тој претрпе прогон на етничка основа. мотивиран од фактот дека Законот 189/2000 не е дел од Уредбата Закон 118/1990 ?
2) Во случај на ранет војник во мисијата. (чл. 456 буква стр Фискален законик), даночното ослободување се применува без оглед на бројот на згради што ги поседува и без оглед на тоа дали се тие станбени, мешани или не-станбени?
зошто временските интервали во една година не се мешаат, односно на пример 3 месеци станбени, 3 месеци празни и 6 месеци по компанија (нерезиденцијална)?
Ако склучам договор со компанија од 1 јануари до 30 декември и затоа на 31 декември, просторот е празен, дали тоа значи дека просторот е станбен? Зарем тоа не е бегство од законот? Зошто денот на 31 декември е тој што одлучува за следната година дали просторот е станбен или не-станбен?
Исто како што просторот може да се меша, зошто не може да се меша во интервали од годината?
1. Јас сум ПФА и не сум бил активен (не сум издал фактури) од март 2015 година, но не сум суспендиран од Рег. Ком. Ако сега ја прекинам активноста во Рег. Ком., Платете зголемен данок за првите 3 месеци од 2016 година?
2. Во договорот за заем е напишано дека „станот Х.“ е даден за бесплатна употреба, оние од Рег Ком не се согласија во 2011 година со текстот „соба во стан Х.“ и дека комуналните услуги се задолжени за ПФА (иако никогаш не ми биле одземени од PFA Ако не ја суспендирам PFA, што треба да содржи договорот за заем за да ја одрази реалната состојба: тоа е, ние сме 4 станари (јас и моето семејство) и кога имав активност (или ако сакам Го имав) го извршив во која било од собите, каде што беше можно/бесплатно.?