Градители, надгледувани од друга институција
Вашиот прелистувач не поддржува HTML5 видео.
Националната агенција за домување треба, според предлог-законот доставен до Сенатот, да ја координира изградбата на нови блокови на станови. И тој ќе може да дава санкции.
„АНЛ има проблеми и со сопствените градби“, велат претставниците на развивачите на недвижнини, кои сметаат дека институцијата НЕ располага со доволно ресурси за да ги провери сите нови згради.
Националната агенција за домување, која во моментов има вкупно 220 вработени, би ги регистрирала сите нови блокови со повеќе од шест домови. Потоа проверете ги програмерите и казнете ги во случај на лизгање.
Флорин Роман: „ANL може да ја преземе оваа регулаторна атрибуција бидејќи таа е институција која веќе функционира, има територијални структури, има вработени подготвени за такво нешто и луѓе кои можат да разработуваат норми во примената на законот“.
Развивачите на недвижнини, сепак, се сомневаат.
Антонела Комша: "Како можеме да замислиме дека ANL ќе има доволно квалификуван персонал?! Тие имаат проблеми со своите дела, со конструкциите направени од ANL. Можеме да изгледаме, како конструкциите во Аурел Влаику, каде што немаат денес комунални услуги, со конструкции кои имаат проблеми, малтерот паѓа, вратите не работат, слабиот квалитет на работите “.
Нижур Милита, експерт за недвижнини: "Треба да има поголема соработка помеѓу развивачите и локалните власти, во скратување на роковите, можеби заострување на дозволите, не добивање на одобрување толку лесно. и се разбудивте дека има 6-8 спрата. Еве ги најважните работи, не дозволувајте никој да дојде да надгледува. Па, истото ќе се случи, нели? "
Сепак, законот содржи и нови правила за програмерите. На пример, тие веќе не можат да користат повеќе од половина од авансот добиен од клиенти за изградба на зградата, за да заштитат дел од парите дадени од нив. Покрај тоа, парите ќе бидат дадени во фазата на проектот само под одредени услови.
Според нацрт-законот, на инвеститорот не му е дозволено да наплаќа аванс или котизација за повеќе од 10% од вредноста на домот, само по склучувањето на пред-договорот. Во овој документ, склучен кај нотарот, мора многу јасно да бидат наведени сите информации поврзани со изградбата, датумот на кој корисникот треба да го преземе станот и што е најважно, каматата што инвеститорот мора да ја плати ако не го одржи својот збор.
Оние кои го развија проектот велат дека биле инспирирани од други земји, каде што се регулира пазарот на недвижнини, така што првичните ветувања дадени во канцеларијата за продажба се почитуваат.
Пол Думбрвавану, адвокат: „Разликата помеѓу изградената површина и корисната површина, на пример, тука има многу недоразбирања, спорови, како се извршуваат завршувањето, подрумите што треба да бидат гаражи и сега има станови, нема места за паркирање. "
Програмерите во оваа ситуација ризикуваат казни до 20% од вредноста на становите. За да стапи во сила, законот треба да биде изгласан од пратениците. И, доколку биде изгласано, останува да видиме дали ќе се решат градежните проблеми или ќе има само нова институција со вработени кои би можеле да бидат во искушение со пари за одобрувања.
На Instagram ProTV News можете да најдете слики од моментот во светот!
Претплатете се бесплатно на билтенот Pro TV News на WhatsApp. Добивајте ги најважните вести на вашиот телефон секој ден!