Хранење гулаби на балконот на станови е забрането куп недвижнини
Вести 19.09.2016 Закон за кондоминиум
Примамувањето и хранењето гулаби на балконот на становиште е веќе забрането со закон. Затоа, WEG може по правило да побара пропуст ако сопственикот го прекрши тоа.
Позадина: сопственикот храни гулаби на балконот
Здружение на сопственици на куќи бара сопственикот да се воздржи од хранење гулаби на нивниот балкон.
Сопственикот поставил садови за вода за птичји бањи на неговиот балкон, обесил топчиња со месо и контејнер со семки од сончоглед и сирење на таванот и ставил суво грозје во цветните кутии. Секој ден има многу гулаби на балконот.
Правилата на куќата велат: „Не е дозволено хранење гулаби и галеби на имотот или од становите“.
WEG бара сопственикот да престане да ги храни гулабите на неговиот балкон. Покривот и балконот се веќе силно загадени од измет од гулаби. Познато е дека измет од гулаби е интензивен носител на микроби и болести. Покрај тоа, сопственикот ја крши забраната за хранење гулаби на градот Минхен.
Сепак, сопственикот не го сменил однесувањето. Тој го чисти својот балкон секој ден со шпатула. Тој, исто така, попрска вар во прав за да спречи оштетување. Валкањето на покривот е единствено резултат на фактот дека тој е рамен покрив, а не фронтон. Само панично е да се гледаат измет од гулаби како носител на болести.
Одлука: хранењето гулаби на балконот е забрането
Акцијата на WEG за забрана е успешна.
Сопственикот мора да се воздржи од хранење на диви гулаби на балконот или надвор од станот и да привлекува гулаби со поставување храна и храна. ?
Од една страна, хранењето на гулабите е кршење на куќните правила. Од друга страна, WEG има законско право да се воздржи од хранење гулаби. Членовите на WEG формираат социјална заедница. Така, постои посебна врска меѓу нив, во рамките на која постои општа должност да се покаже взаемно разгледување.
Со поставување семе од птици, обезбедување вода и поставување можности за гнездење и размножување, сопственикот го крши условот за разгледување на EG 14 WEG (видете исто така Bottrop AG за привлекување мачки). Со овие мерки сопственикот мами гулаби во неконтролиран број. Според општото животно искуство, не постои само специфичен ризик од зголемено загадување на комуналната сопственост и приватната сопственост на другите сопственици на станови, туку и специфична опасност по здравјето, на пример од паразити како што се крлежи и болви од гулаби или измет од гулаби. Ова е добро познато и не треба доказ.
(AG Минхен, пресуда од 23.9.2015 година, 485 C 5977/15 WEG)