ИСКЛУЧИВО Наследниците започнуваат да го добиваат сукцесијата бесплатно
Автор: Alexandru Urzică/Датум на објавување: 07-06-2018 00:06
Националната агенција за рекламирање на катастар и недвижнини (ANCPI) потроши помалку од 1% од буџетот наменет за решавање на расправите за наследниците за наследниците кои поминаа низ катастарскиот процес. Само 140 Романци добија бесплатни документи за наследник, иако агенцијата има пари за стотици илјади случаи.
Од летото минатата година, ANCPI објави дека резервира буџет од 5,3 милиони леи за плаќање на нотарската такса што се наплатува за издавање на документите за наследник, пари што беа доволни за заклучок на над 21 000 дебати за сукцесија. И покрај расположливите средства, агенцијата плати само 11.500 леи на нотарите кои дебатираа за 46 сукцесии отворени во 2017 година. За оваа година, буџетот посветен на дебати за сукцесија се зголеми на 30,5 милиони леи, што е доволно за 122 000 Романци кои можат добијте бесплатни сертификати за наследник. Досега, во текот на оваа година, се расправаше за 94 сукцесии, двојно во споредба со 2017 година, но сепак далеку под потенцијалот, според податоците добиени исклучиво од списанието „Капитал“.
Документите за наследник се добиени бесплатно за недвижен имот лоциран во 20 локалитети од девет окрузи: Вранчеа, Телеорман, Бужау, Караш-Северин, Прахова, Арад, Илфов, Горј и Хунедоара. Наследниците од општината Горј Бустучин добија најмногу бесплатни сукцесии, односно 52, а на останатите локалитети во просек им беа издадени три потврди за наследник.
Треба да се спомене дека плаќањето на надоместоците за издавање на сертификати за наследници, дополнителни сертификати за наследници, потврди за легат и празници за сукцесија се врши од страна на ANCPI врз основа на протокол за соработка потпишан во 2016 година со Националната унија на нотари во Романија. воспоставено е порамнување на фиксен износ од 250 леи за секој автор на сукцесија, без оглед на бројот на згради што го сочинуваат имотот на починатиот. Оваа сума ја плаќа ANCPI преку територијалните канцеларии, а наследниците не се обврзани да плаќаат други давачки. Првите чекори беа преземени во 2017 година, а протоколот ќе биде на сила до 2025 година.
Кој има корист
Првите лица кои ќе ги стават бараните документи достапни до катастарските канцеларии ќе бидат корисници на овие бесплатни цели, во контекст во кој наследниците не треба да одат кај нотарот. Во основа, канцелариите за катастар се должни да ги известат нотарските комори во чија територијална област имала последното живеалиште на починатиот, со цел да се издадат потврди за наследник. Канцелариите за катастар испраќаат до нотарите апликација, како и списокот на починатите сопственици, кои поседувале недвижен имот на локалитетите вклучени во националната програма за катастар. Овој список ќе биде придружен, задолжително, со потврда за смрт, во копија, или службен извод од регистарот за граѓански статус, известување за отворање на постапката за сукцесија, ставено на располагање на катастарската канцеларија од секретарот на канцеларијата на градоначалникот, кое сите податоци за идентификација на наследниците, изводот од земјиштето за информации и копии од имотните листови на починатиот, собрани за време на процесот на систематско регистрирање од страна на овластеното лице кое ги извршува овие работи.
По издавањето на документите, нотарот има обврска да испрати потврда за наследник до канцеларијата за катастар во чија територијална област се наоѓаат зградите што се предмет на катастарот, со цел да бидат запишани во книгата на земјиштето.
ANCPI е обврзан според законот за катастар да ги плаќа потврдите на наследникот, освен оние издадени по две години од датумот на известување на нотарите од територијалната канцеларија за катастар. Плаќањето се врши во рок од 30 дена по издавањето на документите.
Експедиција на катастар
Причината зошто ANCPI плаќа такси на нотарите од сопствениот буџет е тоа што агенцијата се обврза да ги регистрира сите приближно 40 милиони згради во Романија до 2023 година преку Националната програма за катастар и регистрација на земјишта (PNCCF). Во процесот на регистрација на зградите, се отвораат новите книги за земјиште на име на починатиот, а со цел да се забрза добивањето на сертификатите за наследник, ANCPI потпиша протокол со нотарите. Досега, 27,8% од зградите во земјата се регистрирани во катастарот, а за оваа година агенцијата има за цел да регистрира над еден милион имоти. Друга цел на институцијата е да ги регистрира до 2020 година сите земјоделски земјишта кои се предмет на субвенции исплатени од европските фондови.
Земјоделското земјиште е прогласено за приоритет за регистрација во катастарот, поради што скоро половина од вкупниот број на регистрирани објекти се недвижнини и земјоделско земјиште. На крајот на првиот квартал од оваа година, компјутерскиот систем на катастар и книга на земјиште имаше површина од 3,2 милиони хектари земјоделско земјиште. Окрузи со најголеми површини на катастарско земјоделско земјиште се Тимиш, Констанца, Тулчеа, Арад и Цилираши, додека на дното на рангирањето се Букурешт, Илфов, Салај, Бистрица-Нисуд и Марамуреш.
Поедноставени правила
Амандманите предвидуваат зголемување на износот од 60 леи/зграда, моментално решена од ANCPI. Поточно, износот што се решава се зголемува пропорционално на степенот на тешкотија на работата, достигнувајќи до 132 леи/зграда во потешко достапни области. На многу аукции организирани минатата година од градоначалниците на ридските или планинските локалитети, никој не се појави поради премали суми, поради што беа раскинати договорите за финансирање склучени со катастарските канцеларии.
Покрај тоа, градските собранија можат да одлучат со одлука на локалниот совет за регистрација во книгата за земјиште на зградите што припаѓаат на јавниот домен на комуната или градот. Одлуката може да го забрза пристапот до европските фондови, велат официјални лица од ANCPI. Со други зборови, ако досега катастарот на јавни згради се вршеше со одлука на владата, отсега натаму одлуката на локалниот совет е доволна.