Измама со недвижнини Пазете се од поволни цени
За жал, се повторува и повторно дека сомнителни луѓе сакаат да земат пари од имотни изгледи користејќи сомнителни или дури измамнички методи. За да го направат ова, тие користат дневни весници, рекламни весници и честопати интернет портали. Криминалците користат понуди за мамка за да воспостават првичен контакт со потенцијалните купувачи за измама со недвижнини. 300.000 евра за стан од 100 квадратни метри во Хамбург-Епендорф. Да бидеш премногу добар за да бидеш вистински? Да! Измамата со недвижнини често се карактеризира со фактот дека измамниците генерираат големо внимание со цел да намамат многу потенцијални жртви во стапицата. Но, лажните недвижнини не привлекуваат само потенцијални купувачи. Многу измамници нудат и станови за изнајмување по неверојатни цени со цел да ги откорнат потенцијалните станари.
Содржина
Измами за недвижнини: бидете будни
Во случај на лажна недвижност, цените се далеку под цената на локалниот пазар. Како и да е, луѓето продолжуваат да паѓаат на тоа, бидејќи скоро сите се отворени за наводни поволни цени. Зошто едноставно не треба да имате среќа кога барате стан? Улов со повеќето станови и куќи по поволни цени: понудениот предмет не постои како што е опишано во огласот. Адресите обично се точни, но својствата прикажани на фотографиите ги нема. Ефтините станови се само мамка за оние кои бараат сместување.
Доказ за измама со недвижнини
Освен нереалната цена - заинтересираните страни, за жал, обично не можат да видат на прв поглед од огласот за недвижнини дали е лажен оглас или не. Измамниците специјализираа копирање привлечни фотографии од недвижнини првично понудени на Интернет. Неколку месеци подоцна тие ги користат фотографиите за самите да понудат лажен имот.
По контакт со нас, може да има првични индиции за измама. Типично е, на пример, дека измамниците за недвижнини обезбедуваат само е-пошта или број на мобилен телефон како опција за контакт. Голем портал за недвижнини откри и дека лажни реклами често се пишуваат на лош германски или англиски јазик.
Бидете критични кога имотот се нуди по исклучително прифатлива цена во посакувана област. Гледано објективно, овој имот или ќе мора да претрпи огромна штета или имотот дури и да не постои.
Објаснувањето за наводните поволни цени
Заинтересираните страни кои ја наоѓаат бараната цена на имотот „шпански“ најверојатно прашуваат за причината за зделката. Наводниот продавач тогаш често одговара: „Сакам да го продадам својот имот што е можно побрзо затоа што морам да се преселам во странство на кратко време од професионални причини.“ Или: „Имам семејство во странство. Од семејни причини, морам да ја напуштам Германија и да го продадам станот. “Она што е заедничко за сите одговори е дека продажбата треба да се заврши што е можно побрзо и дека се чека преселување во странство или е веќе завршено. Единствена можност им се предлага на заинтересираните.
Измамниците за недвижнини генерално не можат да ве препознаат со фактот дека тие нудат имот приватно. Понекогаш тие именуваат и наводна компанија за недвижнини што би требало да се занимава со продажба на лице место (бидејќи сопственикот е веќе во странство, тој не може самиот да се грижи за тоа). Некои банди за измама се толку професионални што се преправаат дека презентираат компанија со Интернет присуство специјално за оваа намена.
Ова го прават измамниците за недвижнини
Многу измамници се преправаат дека се преселуваат во странство затоа што можат да оправдаат зошто идниот купувач треба да префрли пари на странска сметка. Но, зошто заинтересираната страна треба однапред да префрли пари? Едно објаснување е, на пример, дека „продавачот“ однапред му испраќа на потенцијалниот клиент клуч за прегледување. Ова им дава можност да погледнат во станот пред некој друг што е заинтересиран. Измамникот му ласка на заинтересираната страна со дадената доверба. Почесто отколку што може да мислите, заинтересираните страни паѓаат на тоа и префрлаат „мал депозит“ на странска сметка за да го добијат клучот.Впрочем, разбирливо е дека на продавачот му треба „одредена сигурност“ ...
Или „продавачот“, кој моментално е во странство, нуди заинтересирана страна - прилично шармантно - да го резервира имотот исклучиво за него. Тој suggests предлага веродостојност на заинтересираната страна и бара само мал депозит, кој потоа ќе биде надоместен подоцна.
Ако наводен агент за недвижнини е нарачан со продажбата, исто така е важно да бидете внимателни ако тој сака да ги плаќа услугите однапред. Ниту еден сериозен брокер не бара пари пред успешна продажба! Ниту за преглед на состаноци (дури ни за ексклузивни специјални посети) ниту за други услуги. Сериозните агенти за недвижнини обично ја добиваат својата провизија само по потпишувањето на договорот. Тие исто така знаат дека купувањето имот е многу внимателно разгледана работа. Тие не вршат притисок врз потенцијалните клиенти, преправајќи се дека друга потенцијална подготвеност е подготвена да ја плати однапред. Сомнително е и тврдењето дека заинтересираната страна може да го забрза процесот на купување со пренос однапред
Во основа: Платете само откако ќе се потпише правилен договор!
Така можете да се заштитите од измама со недвижнини
Измамниците за недвижнини за жал се многу незгодни. За да не паднете на измамна понуда, затоа е многу важно внимателно да го разгледате, дури и ако радоста од наводната зделка е голема. Ве молиме, бидете сомнителни на нереалните понуди! Доколку се потребни авансни плаќања или ако парите треба да се пренесат во странство, потенцијалните купувачи секогаш треба да прашаат критички.
Ако во близина има понуден предмет, цената треба да ја дознае адресата и однапред едноставно да ја погледне куќата.
Секој што станал жртва на измама со недвижнини треба што побрзо да се обрати во својата банка и во полицијата. Ако средствата сè уште не се повлечени од сметката, преносот обично може да се врати. Полицијата внимателно ја следи измамата со недвижнини, бидејќи измамата со недвижнини за жал не е невообичаена.