Извештај - ние само сакаме да останеме - економија
Тековни новости во Зидојче цајтунг
Контролна табла
економија
Минхен
Култура
општеството
Знаење
Извештај: Ние само сакаме да останеме
Отворете ја сликата на нова страница
Зголемените изнајмувања променија многу квартали во Германија - вклучувајќи го и Нојкелн.
(Фото: Илустрација: Пол Грабовски)
6,70 евра ладна кирија за метар квадратен или 12,90 евра - и сите живеат под еден покрив. Само уште колку време? Што се случува кога парите ќе се вселат во куќа.
Од Хана Бејцер
Пред некој ден повторно мораше да избрка двајца мажи од дворот. „Безобразно“, вели Шарлот Шеер: Среде бел ден, луѓето во костуми стоеја помеѓу цветното лежиште и песокот и се загледаа во фасадите. „Тука, компаниите за недвижнини секоја недела возат низ населбата, гледаат во куќите и им пишуваат на управителите на имот: Дали сакате да продавате?
Тоа е распродажба во Берлин-Нојкелн, некогаш слаба, сиромашна, гнасна работничка класа. Сега цените на недвижностите растат, како и кириите. Како и секаде во Берлин. Се повеќе луѓе се селат во градот, студенти и млади семејства, академици од странство, бегалци, Германци од провинциите. Инвеститорите се основни и обновуваат, рушат и градат нови. Ова не е проблем само во Берлин, туку и во многу германски градови.
Анкетата на Весник „Саутгерман“ Со 57.000 станари, резултатот: Во големите градови, многумина се плашат од преселување. Тие претпочитаат да останат во станови кои повеќе не одговараат на нивните животи. Ако треба да излезете, немате среќа. Но, дури и оние кои престојуваат во своите станови ја чувствуваат промената. Аголниот паб се затвора, се отвора вегетаријанското кафуле, наместо Шрипен од Спати, одеднаш има напишани ролни од органската пекара.
И има многу луѓе кои се селат во соседството кои се многу различни од старите жители. Некои плаќаат пет евра студена кирија, другите 15 евра. Оние кои отсекогаш биле таму се чувствуваат маргинализирани во нивното соседство. Имате чувство: кој има пари одлучува за соседството. А, оние што ќе се приклучат се во обврзница. Тие ја ценат внатрешната градска област во Берлин за нејзината социјална мешавина, креативните, немате, боите, мултикултурните населби, но и постојаните нови, трендовски продавници. И, мора да се запрашате дали на крајот нема да ја уништат оваа мешавина, бидејќи закупнините постојано растат.
Куќата во која живее историчарката на уметноста Шарлот Шиер, 53 години, е добар пример за тоа. Всушност се нарекува поинаку, како и другите луѓе во оваа приказна. Мали детали од нивните животни приказни се отуѓени. Тие стравуваат од проблеми со сопственикот. Шеер живее во Нојкелн 21 година, на тивка улица веднаш до парк. Води низ куќата, во која се открива нова приказна на секој кат.
Нојкелн е сè уште истиот на приземјето. Свенја Рајнхард и нејзиниот син Линус живеат тука на 82 квадратни метри во 2,5 соби, една кон улицата, една кон дворот. 44-годишната девојка се пресели кај таткото на Линус пред 13 години, таа во тоа време беше бремена. Пред нив, папучар ја имаше својата продавница тука на првиот кат, со огромни прозорци свртени кон улицата. Собите беа нереновирани, стариот килим лежеше на подот. „Тогаш тешко можевте да се ослободите од таков стан во Нојкелн“, вели Рајнхард. Но, за младите родители со малку пари тоа беше токму вистинската работа.
Рајнхард и нејзиното момче положија дрвен под, ги насликаа просториите и не се замараа едни на други на влажните wallsидови или старата бања. Нивната врска траеше само три години. „Кога го повикав управата со имотот и го сакав од закуп, брзо сфатив: О, нема да биде лесно“, вели Рајнхард. Во тоа време таа живееше на Хартц IV, жената од другата линија праша: „Како сакате сами да ја платите киријата?“. Таа јасно стави до знаење дека не може да даде закуп на некој како неа. Рајнхард остави работата да одмори. Нејзиното поранешно момче и денес е на лизинг. „Имам среќа што тој оди заедно со тоа“, вели таа. „Како самохрана мајка, не би имал шанса во Нојкелн.
Дури и без движење, парите се тесни. Рајнхард доби четири зголемувања на закупнината за 13 години, секогаш паралелно со зголемувањето на локалната споредлива кирија. Сепак, Рајнхард го одбрани последното покачување на закупнината поради мувлата на theидовите, стаорците во влажниот подрум, старата бања. Куќата има неколку чудаци, сите жители известуваат за нив. Таа сега плаќа 6,70 евра без кирија за метар квадратен. Таа во моментов прави понатамошна обука како масерка и се надополнува со пари од центарот за работа. „Тие сакаат да се преселам во помал стан“, вели таа.
Таа ја дели задната соба со нејзиниот син, и двајцата спијат во брачен кревет.
Дури и помал стан во Нојкел сега би бил прескап за неа, веројатно поскап од оној големиот во кој живее. Значи, таа претпочита да ја скрати закупнината од 160 евра што канцеларијата не ја презема на друго место. Од време на време го изнајмува предниот дел на двете соби, нејзиниот кауч за лекување е моментално таму. Задната соба ја дели со нејзиниот син, вклучително и брачниот кревет. „И онака е премногу гласно за нас навечер“, вели таа. Рајнхард е типичен берлински слободен дух: Прави што сака не и треба многу. Утрото на прошетка во соседството, изнесување на кучето до езерото и спиење во приколка, така се опушта.
За Свења Рајнхард, Нојкелн е место во последните години каде што луѓето кои не го ценат семејниот живот Рама и чистиот автомобил можат да најдат место и истомисленици. И денес? „Секако е тешко за мене кафе што одеднаш повеќе не чини едно евро, туку 3,50“, вели таа. Тие исто така ги нервираат многу туристи кои пијат и шетаат низ Нојкелн. Кога излегува со своето куче наутро, таа ги зема скршените шишиња за да не ги повреди шепите. Но, likes се допаѓаат многуте млади луѓе кои веќе неколку години го населуваат Тајниот анекс, многуте јазици што ги слуша.
Сепак, пред сè, е прашањето: Колку зголемувања на киријата може да помине? Таа не се слушнала со сопственикот откако го одбрани последното покачување на закупнината во врска со многуте дефекти во станот. Недостатоците се уште се тука. „Се надевам дека нема повеќе зголемување сега“, вели таа. Всушност, додава таа, таа е задоволна со својот сопственик. Тој секогаш го одобрува нејзиниот подмладување без двоумење и никогаш повеќе не праша за таткото на Линус. Тоа е еден вид мир. Во меѓувреме куќата се менува околу нив.
Пред пет години имаше вистински проблеми на првиот кат, вели Шарлот Шир на турнејата низ куќата. Две семејства живееја таму и еден старец меѓу нив живееше во двособен стан. Кога старецот починал, двете семејства сакале да добијат и соба покрај својот стан за секое дете да има своја соба. „Куќата е изградена така што може да дише“, вели Шеер. Во повеќето апартмани има голем пробив во идовите, кои жителите понекогаш ги отвораат, понекогаш се градат со тули, нешто што трае со децении. Како хармоника, становите се прилагодуваат на потребите на жителите.
Сепак, на првиот кат, сопственикот ја прекршил традицијата на хармоника. Тој попрво би го реновирал станот помеѓу семејните станови отколку да им ги дава собите на соседите. Тогаш беше на Интернет за 12,90 € изнајмување за метар квадратен. Се вселила една млада жена од Баварија. „Бјанка беше навикната на цените на недвижностите во Минхен и ги сметаше за ефтини“, вели Шеер. Она што се случи потоа е непријатно за неа денес. „Сите бевме луди и ги исекувавме со месеци.
Во одреден момент, Шеер и ’зборуваше, објасни зошто никој не и зборувал. Бјанка го разбра тоа. „Таа е навистина пријатна личност“, вели Шир. Убава личност која сака и мора да живее некаде. Куќата заедница сега ја прифати младата жена од Баварија. Двата пара родители во соседните станови на Бјанка, кои всушност би сакале да го споделат својот мал стан меѓу себе, им ги оставија своите спални на децата и самите спиеја во дневната соба. Главната работа е што тие можат да останат во куќата.
На третиот кат, жителите сакаа да направат подобро отколку со Бјанка. Пред две и пол години стана достапен и таму стан. Семејствата од куќата првично беа заинтересирани за овој стан, пет соби, 130 квадратни метри, и истите беа одбиени. Наместо тоа, Катарина и Јоханес Херман се преселиле со своите два сина. Брзо стана јасно зошто им се дава предност на семејствата од куќата: тие треба да плаќаат 1500 евра ладно, скоро 300 евра повеќе од претходните станари и многу повеќе отколку што дозволува индексот на изнајмување во Нојкелн. Повреда на ограничувањето на цената на изнајмувањето. Овој пат соседите не беа лути на Херманс, но му рекоа на семејството што се случува.
„Станот не беше реновиран и веќе разгледавме за време на инспекцијата дека изнајмувањето може да ја наруши сопирачката за изнајмување“, вели Катарина Херман. Таа седи во својата дневна соба со чаша чај пред неа, а кутии со играчки се натрупани на аглите. Таа се извинува: „Во моментов ги реновираме детските соби“. Станот е очигледно создаден според стариот принцип на хармоника, во средината на дневната соба се менува бојата и структурата на паркетот, каде порано имало wallид до мал стан.
Херман живее во Нојкелн десет години, го знае соседството и цените, нивниот брз развој и проблемите што се појавуваат како резултат. Отпрвин живеела во заеднички стан со пријателка, платила 200 евра за тоа. Потоа се преселила во трособен стан со сегашниот сопруг. Наскоро беа тројца, па четворица. Станот стана премногу мал, но тие навистина сакаа да останат во Нојкелн. Детскиот центар за грижа на деца е тука, и сите нивни пријатели живеат во оваа област.
„Имавме среќа“, вели Херман. Кога пристигнале во нивниот нов стан, првично не биле сигурни дали да се жалат. Стрес со сопственикот на почетокот? Кој го сака тоа? Многу сопственици се потпираат на фактот дека луѓето како Херманс бегаат од правни постапки и претпочитаат премолчено да плаќаат поголема кирија. Ова се смета за една од главните причини зошто не работи сопирачката за изнајмување.
Но, кога Херманс дознале дека семејствата биле оттргнати од куќата во нивна полза, нивната одлука била донесена. „Не сакавме да ја играме оваа игра“, вели Катарина Херман. Тие отидоа во здружението на станари, кое напиша писмо. Сопственикот без двоумење ја намали киријата. Сега Херманс плаќаат околу десет евра за метар квадратен. Па, конечно, случај во кој работи сопирачката за изнајмување? Да Но, постои но. „Мислам дека ако не бевме во можност да си го дозволиме станот по повисока цена, немаше да се вселиме“, вели Херман. Таа е извршен директор, а нејзиниот сопруг е јавен службеник.
Нивниот пример покажува: Гентрификацијата не е секогаш нешто што завршува како НЛО во област однадвор, фронтовите не се секогаш толку јасни како што изгледаат на прв поглед. Платата на Катарина Херман порасна со закупнината, таа растеше со мекоста. Соседството се менува и од внатре кон надвор благодарение на луѓето како неа: „Промените не се сите лоши“. Таа раскажува за родителски деца кои отвораат салони за сладолед и кафулиња едноставно затоа што им недостасува сладолед или кафуле во нивното соседство. „Сепак, јас сум навистина загрижена што Нојкелн стана предмет на шпекулации за странските инвеститори“, вели таа. Оваа грижа ја споделува со Шарлот Шиер, која знае дека можеби ќе може да ги избрка претприемачите со недвижнини од нејзината фарма. Но, не од Нојкелн.
И со тоа, конечно: Добредојдовте на шестиот кат на Шарлот Шеер. Таа седи во кујната и гледа кон дворот. Претходно, вели таа, таму имало ограда на црн ловец и мртво дрво. Шеер и другите соседи ја срушија оградата, го срушија дрвото и го создадоа креветот во кој сега цветаат цвеќиња од сите бои. Има песок и грамада од компост во кои децата што живеат во куќата копаат за дождовни црви.
„Тоа е врска loveубов-омраза со мене и со оваа куќа“, вели Шеер. Таа и нејзиниот сопруг се преселиле во школка пред 21 година, 110 квадратни метри за 1100 марки месечно. Тие ставија 20.000 марки во станот. Тие сами ја инсталираа бањата. „Сопственикот сакаше да ме стави во монтирана кујна и да има дополнителна кирија од 100 марки месечно“, вели Шеер. Тогаш претпочиташе сама да купи кујнски апарати. Сосед и подари кујна вклучена: „Таа ја доби за нејзината венчавка во 1957 година“. И денес е во кујната.
Зголемувањето на изнајмувањето се врти постојано. Едниот противречи. Поради мувла, влага, недостаток на поправки.
Шеер е во спротивност со редовните зголемувања на закупнината. Поради мувла, оштетување на водата, чекање за поправки. Таа укажува на старите бакарни цевки кои сè уште се поставуваат насекаде. „Всушност, веќе не треба да има такви цевки, секој занаетчија што ќе пристигне тука плеска со рацете над главата. Цевките за гас исто така не ги исполнуваат стандардите. Сопственикот гледа сè поинаку, наскоро двајцата ќе се видат на суд. „Многу станари не се ни осмелуваат да противречат на зголемувањето на закупнината или да пријават недостатоци“, вели Шеер. „Особено постарите велат: Како треба да најдам нешто ново ако тргне наопаку?
Шеер денес плаќа 720 евра студена кирија и 150 евра помошни трошоци. Таа и нејзиниот сопруг се разделија по неколку години во станот. Со човекот кој дошол после тоа, таа се преселила во Шарлотенбург некое време и го изнајмила станот во Нојкелн. Но, ниту оваа врска не траеше, се врати. Станот е всушност преголем за неа, плус постојаните проблеми со сопственикот.
Сепак, таа не размислува за иселување. „Missе ми недостасуваше погледот на дрвјата од балконот“, вели таа. „Излегувам секое утро во бањарка, колку и да е ладно. Неодамна се пресели еден нејзин стар пријател, кој моментално бара работа во Берлин. Таа се надева дека ќе се одржи без оглед на се. Станарите во Германија се формално добро заштитени, особено затоа што областа во која живее Шеер е област за заштита на милјето. Но, таа знае голем број приказни за сомнителни зделки со недвижнини, за земјопоседници кои ги малтретираат своите жители додека не се иселат од своја слободна волја, за ненадејни отпуштања. Сите во Берлин ги знаат овие приказни.
Но, Шеер и нејзините соседи не сакаат да бидат истерани под никакви околности. "Ја положивме заклетвата Рутли. Нема да излеземе тука", вели Шеер. Тоа звучи малку како стариот панк Рио Рисер, кој пееше пред 46 години: "Но, луѓето во окупираната куќа викаа: Вие не можете да не извадите од тука! Ова е нашата куќа!"