Како побрзо да се ослободите од стапките во Првата куќа - Габриел Урсан

Во 2011 година зедов заем од Првата куќа. Во тоа време им беа дадени во евра, сега разбирам дека се дадени во леи. Принципот е ист. Нема да навлегувам во ќорсокак дискусија како на пример: „Изнајмување vs. Стапки “затоа што има безброј добрите и лошите страни за двете опции.

Но, пред да продолжам понатаму и да ви кажам како тргнавме побрзо да се ослободиме од стапките на Првиот дом, не можам да не кажам мое мислење за киријата и заемот за Првата куќа. Како што реков, двете опции имаат предности и недостатоци. Нема да ги набројам сите.

Изнајмувањето има предност на слободата и не ги намалува вашите можности. Денес имате супер работа во Галачи, утре можете да се преселите во Букурешт, а задутре во Лас Вегас. Изнајмувањето не ве врзува емоционално со ниту една недвижност, и сè додека сте млади и силни, вреди да се доживеат можности за развој без оглед на градот во кој се наоѓате. Тоа би било една од придобивките на киријата.

Што се однесува до недостатоците, напоменувам дека она што најмногу ми пречеше додека изнајмував беше што не можев да направам промени во станот во кој престојував како што сакав. Сопственикот не се согласи, не сакав да ставам пари во зграда што не беше моја и не знаев ни колку долго ќе останам.

Така, во 2011 година, по повеќе од една година врска со Ирина, сфативме дека можеме да правиме убави работи заедно и се приклучивме на Првата куќа 30 години. Бевме заедно некое време, добро се сложувавме, бевме млади, имавме стабилни работни места и добри изгледи за во иднина.

Секако, Никогаш не поставив цел да ги завршам ратите за 30 години, но во максимум 10 . Што е близу до вистината, дури и порано од 10 години би можел да кажам. Со таа мисла тргнав по патот. Да бидеме сериозни, 30 години се голем период во животот на една личност и колку и да сте одговорни и самоуверени, тешко е да се замисли дека следните 30 години ќе ги живеете во форма на модерно ропство (тоа е само стилска фигура - но без стапки, некои од нас навистина не можат да сторат поинаку).

Дискусијата за стапките и ризиците е повторно долга. Но, сметам дека заемите се начин за почеток. Тоа е како во бизнис. Потребно ви е финансирање за почетната активност, со цел побрзо да го вратите позајмениот износ. Плус, во бизнисот, поимот кредитна линија е многу чест ако сакате да растете. Ако имате добро развиен план и некои цели, поимот заем не треба да ве плаши. Особено ако ги земете предвид условите и условите на заемот, не само износот на позајмените пари.

Како побрзо да се ослободите од ратите во Првата куќа

Едноставно е ако започнете да заработувате повеќе. Почнувате да правите предвремени отплати секогаш кога имате малку пари при рака. Внимание, предвремени отплати со можност за намалување на периодот, а не со намалување на вредноста на стапката.

Најголемото искушение откако ќе започнете да заработувате повеќе пари е да останете во удобност на многу прифатлива стапка (понекогаш и помалку од кирија) и да водите нов, поудобен начин на живот. Не велам дека мора да се откажеме од начинот на живот. Тоа е, за време на празниците за полнење на батеријата, тој правеше убави работи со своето семејство, излегуваше со пријателите итн. Не, овие работи не вреди да се откажат. Времето е единствениот неповратлив ресурс и не вреди да се исмеваме.

Но, постојат одредени заштеди што можеме да ги направиме и да ги насочиме за да можеме побрзо да го исплатиме заемот за Првата куќа. И не само што плаќате побрзо, туку и поефикасно. Тоа е, за Првата куќа (барем за време на пишувањето) надоместокот за предвремена отплата е 0. Покрај тоа што не плаќате такса за предвремена отплата (иако сепак заработувате повеќе дури и ако постои), каматата се применува на салдото.

Равенката е едноставна: колку повеќе пари давате и толку побрзо, толку е помала каматата на салдото (бидејќи салдото се намалува). Тоа е, не само што се ослободувате од кредит побрзо, туку се ослободувате и од кредит уште подобро. Поточно, на долг рок (времетраење на заемот) наместо да плаќате на крајот 53.000 евра за 35.000 евра позајмени, плаќате многу помалку.

Пример за пресметка на предвремена отплата Прва куќа

Предвремена отплата Прва куќа

Мојата стапка е 157,04 евра сега. Месечно Имав некои заштеди и неодамна платив 2.300 евра како предвремена отплата. Се одлучивме да ја задржиме вредноста на стапката и да го намалиме периодот на отплата. Одеднаш, времетраењето на мојот заем се намали за 30 месеци (приближно 2,7 години). Но, тоа не е сè. Ако множам 30 месеци со вредност на месечната стапка од 157,04 евра, тоа резултира во 4,711,2 евра.

4.711,2 евра минус 2.300 евра како што ми надоместив однапред = заштеда од 2.411,2 евра. Значи, со 30 месеци помалку и со 2.411,2 евра што ќе плаќам помалку во вкупната кредитна економија. И ова не застанува тука затоа што отсега секој месец ќе настојувам да плаќам барем 3-4 рати однапред. И тоа се намалува од месец во месец сè.

Sorryал ми е за предвремената отплата во Првиот дом

I'mал ми е што не започнав да рано отплаќам порано. Почнав да заработувам сè подобро и подобро во 2013 година, односно 2 години по позајмицата. Но, не размислував колку е ефикасна оваа предвремена отплата за Првиот дом. Се препуштив на сè подобар начин на живот и уживав во многу прифатлива стапка.

Ако од тогаш знаев како се сега работите, тоа беше уште подобро, бидејќи најголемата камата на кој било заем од ваков вид е во првите години на кредит, па затоа е најдобро да се направат предвремени отплати. Но, ако вашите приходи не ви дозволуваат да започнете, никогаш не е доцна да започнете со отплата на ваков заем однапред. Дури и да заштедите неколку илјади евра во вкупната кредитна економија, тоа е заштеда. Вие ги зачувате, не им давате.

Заштеди во готово наспроти предвремена отплата во Првата куќа

Јас направив таква пресметка. Како, ако за една година го заштедам износот x наспроти ако за една година секој денар што го фаќам го давам за предвремената отплата во Првата куќа. Всушност, направив повеќе пресметки и повеќе симулации. Јас нема да ви досадам со моите математички пресметки, но можам само да ви кажам дека при секоја пресметка предвремената отплата со намалувањето на периодот ми даде многу подобро од заштеда на пари и чување на стапката и договорниот период.

На крајот на краиштата, откако ќе завршам со ратите на станот, станувам сопственик и можам да го продадам кога е потребно или ако сакам да земам куќа (како што е мојата следна цел). Моите пресметки покажуваат дека повеќе сакам да станам полноправен сопственик на недвижен имот отколку да ги ставам парите во чорап. На овој начин објавувам дека немам лав во чорапот:) Ако некој крадец провали во мојот стан сега ќе ме бараше после тоа за да му платам за тоа што се мачеше да ми го пробие станот:)

Покрај тоа, пазарот на недвижнини е секогаш во интересна флуктуација. Особено во Галати, каде што почнувам да ги гледам цените во Лас Вегас:) (дури и во Букурешт може наскоро да биде поевтино да се добие земја, куќа или стан отколку во Галати - не разбирам зошто или не Сакам да разберам дека станува збор само за понуда и побарувачка). Оваа година пазарот на недвижнини порасна за 6,5%. Следната година е можно да се зголеми или намали (ако започне мала криза). Сигурно е дека откако немате повеќе рати, полесно е да се дистанцирате и да почувствувате кога да продадете и да почекате кога да купите.

Целта на овој напис е за Првиот дом

Сакам информациите дадени во оваа статија да помогнат на што повеќе млади семејства што можам да направам план за предвремена отплата, за да можат побрзо да се извлечат од долговите за да видат други цели во животот. Целта на животот за некои е да го живеат животот тивко во имотот стекнат по предвремените отплати.

Друга цел на животот може да биде нова стапка, во нова поголема и постудена куќа, но овој пат со многу поголема сума на аванс добиена од продажбата на имотот за кој платија помалку камата и платија побрзо И евентуално повторете ја шемата со предвремени отплати и новиот заем, ако тие добро се справуваат финансиски.

Одрекување: Да, не можете побрзо да се ослободите од стапката на Првиот дом ако немате пари да ја платите побрзо. Но, овој напис може да ве натера да размислите за да можете да еволуирате, да развивате, да поставувате мерливи цели и конечно да можете да ги завршите стапките побрзо ако тоа ве засити. Поставете големи и мерливи цели.

петиција: Ако досега сте го прочитале овој напис, тоа значи дека ве интересира темата. Моето барање е да го споделите овој напис на сите социјални мрежи што ги користите или дури и да го испратите преку е-пошта до пријателите. Не е којзнае каква информација или државна тајна, но може да послужи како мотивација за некои луѓе на кои можете да им помогнете.

Нашата прва кредитна приказна за дома

Габриел Урсан и Ирина Урсан 2010 година

Бонус приказна за оние кои се заинтересирани:)

Ја достигнав оној стадиум на врска со Ирина (сопругата) во која знаев дека сакаме да правиме работи заедно, додека ја живееме нашата loveубовна приказна со малку пари. Livedивеела во Јаси под кирија. Livedивеев со моето семејство во Галачи. Таа требаше да се пресели во Галати. Изнајмивме некаде во близина на мојата зграда „Микро 39“ за да видиме како се одвиваме како нов пар.

Направивме многу добро, но не и од првиот. Знаете, едно е да се гледаме секој викенд, а друго е да живееме заедно. Но, како и секој тим, ние брзо пребродивме формирање, бура (тука беше потешко), по што го сторивме тоа во нормализирање и кога решивме да се ослободиме од киријата, стигнавме до почетокот на сцената за изведба, каде што сме:) Реков дека што и да е, наместо да изнајмувам на периферијата, наместо стан во средина на градот каде што имавме шанса да го живееме животот според други стандарди на удобност. Што направив преку програмата на Првиот дом.

Само добро кога го стружев станот за да го направам убав со тимот на занаетчии, дознав дека Ирина е бремена. Што ме натера да мислам дека тоа е многу добра одлука. Имајте на ум дека ја запросив Ирина пред да забремени и пред да направиме чекор до Првата куќа. Мислам, сите седнаа најдобро што можеа.

Го споменав ова затоа што познавам многу парови кои ја започнуваат Првата куќа откако ќе се појават овие ограничувања за деца + брак. Ни се случи сè пред Првата куќа, а овој заем само ни понуди можност да му понудиме на детето некако стабилна средина. Што се однесува до работните места, признавам дека тоа беше важно.

И двајцата имавме стабилност во компаниите во кои работевме, а по заемот за Првиот дом станав соработник во компанија во која работевме. И го споменувам ова затоа што беше важно да се остане во Галати и да се продолжи оваа работа со Првата куќа (т.е. имав солидни околности да направам таков чекор иако бев млад - во други случаи многу од оние кои имаа 25 години, тогаш можеа да ја изберат опцијата за изнајмување и не повредија).

Дадов толку многу детали затоа што зад секоја одлука стои приказна за која не вреди да се суди на прв поглед (со оглед на мноштвото мислења на мрежата поврзани со Првата куќа наспроти изнајмувањето). Секој носи одлука во врска со ова и смета дека е добро:)