Како закупец, кои даватели на услуги можам сами да ги изберам
Чистење на улици, телефон, електрична енергија, ТВ, отстранување на смет и слично.По правило, овие ставки на трошоците се вклучени во аконтацијата за оперативните трошоци. Не можете да поминете покрај некои даватели на услуги - обидете се да обезбедите градежно осигурување за вашиот стан од 60 м² - со други, сепак, дефинитивно можете да изберете свој склопот на давател. Општо, може да се каже дека закупецот скоро секогаш има слободен избор кога станува збор за телефон, интернет, гас и електрична енергија. Значи, што треба да знаете како закупец ако сакате да промените?
Телефон/интернет
Изборот на давател на телекомуникации е во основа прашање на закупецот. Сепак, некои големи станбени комплекси имаат ексклузивен договор со еден добавувач, така што никој друг не може да влезе.
Снабдувач со електрична енергија
Не беше одамна дека една од задачите на сопствениците беше да го регистрираат закупецот кај локалниот снабдувач со електрична енергија кога ќе се вселат. Тоа се промени само со либерализацијата на европските пазари на енергија на крајот на 90-тите години на минатиот век. Оттогаш, ако закупецот има свој мерач на електрична енергија, тој има слободен избор и не мора да се придржува до спецификациите или желбите на сопственикот. Исто така е можно да се смени снабдувачот со електрична енергија за време на периодот на изнајмување, но можеби треба да се запазат периодите на известување. Интернетот нуди можност за брзо и лесно наоѓање на најевтиниот снабдувач на електрична енергија во регионот. Во директна споредба помеѓу локалниот основен снабдувач и приватните даватели, постојат јасни разлики во цените. Затоа, вреди попрецизна споредба, дури и со постојните договорни односи.
Снабдување со гас
Дали во вашиот изнајмен стан има систем за греење на гас? Со неколку години задоцнување, пазарот на гас беше либерализиран на 1 април 2006 година и зависи од вас, доколку имате посебен мерач на гас, да изберете ефтин снабдувач на гас. Чудно е што многу потрошувачи на бензин не го прават тоа. Во февруари 2016 година, Фокус напиша: "Сега има над 900 снабдувачи на гас. Но, проблемот со низок притисок во конкуренцијата малку се промени. Според последното истражување на Федералната канцеларија за картели и Федералната агенција за мрежи во 2014 година, ниту еден од десет клиенти на бензин не ја искористија можноста да ги сменат давателите на услуги - и Во многу случаи, ова е можност да заштедите пари. Ако ги земете предвид преместувањата, нето-бројот на промени во давателот е дури и помал од претходната година, околу 805,000. "
Ако вашата куќа има централно греење на гас, тоа ќе биде потешко. Причината е што во станбените згради обично има само еден мерач на гас и трошоците за греење пропорционално се пренесуваат на станарите и се наплатуваат преку помошните трошоци. Значи тука сопственикот е одговорен за купувањето и наплатата. Како сопственик, вие сте на безбедна страна ако ги почитувате „локалните цени“. Вие не сте обврзани да го изберете неверојатно ефтиниот снабдувач на гас со претплата и банкарска сметка во Панама од Интернет, дури и ако тоа го сакаат вашите станари. Критериумите за избор, како што се сигурноста, сериозноста и лојалноста на перформансите, мора да бидат земени во предвид.
Како и кај сите ставки на трошоците, ако вие, како закупец, сте убедени дека вашиот сопственик купува премногу скапо, треба да го посочите принципот на исплатливост и да покажете, користејќи разбирливи пресметки и со оглед на индивидуалниот случај, дека е можна поевтина набавка.
Проценка на индивидуалниот случај
Ние управуваме со една навистина убава куќа на Арт Нову во Келн. Сопственикот вложи многу напор да го врати ходникот во првобитната состојба. Изгледа вака: На влезот од скалите камен под, wallsидовите се полу-високи со плочки, на каменот од 1-ви и 2-ри кат со тркачи со килими, на 3-тиот кат голо дрво. Лустери на секој кат, многу штуко на таваните и големи прозорци на Арт Нову на секој кат. Ова не е во респектабилна состојба со „национално утврдената просечна проценка на трошоците на здружението на станари за чистење на скалите“.
ТВ прием
Вреди да се погледне договорот за изнајмување. Ако вашиот сопственик склучил договор за снабдување со снабдувач на кабел за целата зграда и товарот на трошоците е договорен во договорот за изнајмување (на пример, во врска со Уредбата за оперативни трошоци), вие сте обврзани со тоа и мора да ја платите месечната претплата. Овде нема еднострано раскинување. Затоа е одлучувачко дали сопственикот нашол целокупно решение за телевизиски прием или индивидуално решение во кое секој закупец треба сам да се грижи за давател на услуги.
Со единствено решение, треба да изгледате покритично. Знаеме сопственици на сопственици кои одбиваат да инсталираат сателитска антена или врска со кабелската мрежа и кои се задоволни да се повикаат на старата кровна антена или можниот прием преку DVB-T. На крајот на краиштата, вие сте задоволни со тоа веќе четириесет години.
Ако кабелска врска со можност за брза Интернет врска е важна за вас како закупец или ако сакате да добивате странски програми преку сателитско јадење, а станот од вашите соништа не го нуди тоа, треба да го контактирате вашиот сопственик пред потпишување на договорот добиете дозвола за купување во писмена форма. Ако одбијат, треба да размислат за предметот на алтернативен стан или да бидат свесни дека откако ќе се вселат, не ќе остане сопственикот на законот и ќе ги чека некакво убедување, што може да го оптовари младиот закуп. На страницата „ТВ-прием: На станарите и сопствениците им е дозволено да го сторат тоа“, се дискутира за најчестите со constвездија на случаи во спорот меѓу закупецот и сопственикот за приемот на телевизија. Под „Сопственикот не сака да дозволи кабелска врска“, адвокат им објаснува како тие имаат големи шанси да ја добијат својата кабелска врска со помош на уставно заштитеното право на слобода на информации.