Колку се измамнички агентите за недвижнини Капкана во кои може да паднете
Автор: Елена Михаи/Датум на објавување: 11-10-2017 00:10
Како можете да започнете бизнис во индустријата Хорека? Која е логиката на бизнисот во оваа област? Што значи „поволен момент“ и кои се клучните точки кога се преговара за изнајмување во центарот на градот? Дали е добро да го следите „советот“ на агент за недвижнини или да го слушате вашиот инстинкт? Ова се само некои од прашањата на кои одговори Драгош Петреску, извршен директор на Сити Грил и претседател на Организацијата на работодавачи на хотели и ресторани во Романија (ХОРА), присутни во вторникот на профилен настан.
„Пазарот е отворен за сите видови концепти, тоа е разновидност. Денес, можеме да смислиме што било, од апликација за отворање со диетални менија. И ако погледнеме во деловна логика, има прашања како: зошто некој би купил диетални менија; ако има јавност, колку би можеле да платат; како го правиме овој бизнис одржлив. Општо, кога развивате нов концепт, треба да започнете од себе и од своите потреби “, рече Драгош Петреску.
Секако, неопходна е и темелна студија за пазарот, за да се знае дали местото каде што сакате да се отворите ви нуди добра кирија или не. По структурирањето на концептот, препорачливо е да го изберете најдоброто место за изнајмување. Како го правиш тоа? „Проверете дали гледам таму, сметајте ги потенцијалните клиенти, оние што поминуваат покрај нив“.
„Ако одите кај агент за недвижнини, тој ќе ви каже дека има уште неколку борби за тоа место. Но, тоа е голема стапица. Веќе не сме во 2008 година, кога зедовте нешто на Магеру со кирија од 12 000 евра и банкротиравте “, посочи Петреску.
Тој исто така рече дека на полето на Хорека, високата стапка на неуспех е предизвикана од избраното место. И во моментот кога ќе почнете да се опоравувате, доаѓа сопственикот од кој сте изнајмиле и рече: „Леле, каков профит остваруваш! Како можев да ја оставам твојата кирија на 3.000 евра? Сега, ако сакате 5000 евра, „Овде добро ви оди“, додаде Петреску. Според него, сопственикот на недвижен имот не знае што е тоа Хорека. Тој гледа многу клиенти, скапи автомобили и смета дека таму е полно со пари.
Покрај тоа, многу е важно кога еден претприемач од областа сака да изнајми простор во стара зграда, да ја провери состојбата на зградата, во Историскиот центар многу згради се во опасност од уривање. „И, подалеку од фактот дека не сте безбедни, државните институции ќе ве стресат со казни и мито“, додаде бизнисменот.