Консултантски услуги за одговорност Кога се прифатени и колку е рок на застареност

| Од HOAI 2013 година, прифаќањето не беше само предуслов за издавање на конечна фактура за надомест. Исто така, предизвикува гарантниот период да започне да работи. Но, дали ова важи само за услуги што се регулирани со закон за цени во HOAI или консултантски услуги и извештаи во форма на специјални услуги се третираат на ист начин? Одлуката на ОЛГ Хамбург потврдена од ГОБ го дава одговорот. |

Извештајот за загадување како тековен пример

Во конкретниот случај, сопственик на зграда добил стручно мислење за контаминација на почвата пред да набави имот. Проценувачот утврдил дека имотот е контаминиран. Сепак, тој несовесно го процени степенот на контаминација и износот на трошоците за санација премногу низок. По период од скоро десет години, клиентот затоа побарал од проценителот отштета од околу 100.000 евра.

ОЛГ Хамбург го отфрли барањето за отштета затоа што беше застарено (ОЛГ Хамбург, одлука од 7 декември 2012 година, Аз. 11 У 178/11; пристап бр. 143137). Во конкретниот случај, ОЛГ донесе рок на ограничување од две години (Дел 634а (1) Бр. 1 BGB). Одлуката е конечна. ГОГ ја отфрли жалбата за неприфаќање на клиентот (БГ, одлука од 26 јуни 2014 година, Аз. VII ZR 14/13).

Ефект на прифаќање во отсуство на формално прифаќање?

Првото прашање пред ОЛГ беше прашањето кога експертскиот нацрт се смета за прифатен ако не се случило официјално прифаќање. Според ОЛГ, предавањето на стручното мислење на клиентот во никој случај не може да се оцени како прифаќање. На примателот мора да му се даде барем период во кој ќе може да ја провери работата. Прифаќањето може да се претпостави само по истекот на овој период.

Не може да се даде општа изјава за времетраењето на тест-периодот. Тоа зависи од содржината на извештајот. Исто така, остана нејасно дали, во одредени случаи, „ништо да не се работи“ може да резултира со намалување.

ПРАКТИЧНА ЗАБЕЛЕШКА | Препорачуваме да се согласиме и да извршиме формално прифаќање за стручни услуги. Ако ова не успее, треба да го известите клиентот дека извештајот е завршен и треба да поднесете барање за прифаќање во одреден период. Ако овој период на прифаќање истече без успех, обично се јавува алтернативен ефект на прифаќање во случај на договори за работа. Секогаш треба да го прашате вашиот адвокат за ова. Бидејќи прво мора да се разјасни дали конкретната стручна служба е предмет на законот за договори за работа или услуги или само треба да се оцени како договор за услуга.

Кој рок на ограничување е одлучувачки?

Во горенаведениот случај, ОЛГ претпостави рок на ограничување од две години, бидејќи случајот спаѓа во Дел 634а (1) бр. 1 БГБ. Според мислењето на ОЛГ, услугите за планирање во смисла на оваа одредба се сите работи што, во најширока смисла, служат за производство, одржување или модифицирање на ставка. Ова беше случај за ОЛГ тука бидејќи извештајот имаше за цел да се подготви за реновирање на имот.

Важно | Сепак, оваа одлука не е спорна. Дел 634а БГБ, кој го регулира или има за цел регулирање на застареноста на градежните работи, услугите за планирање и следење, како и стручните служби, содржи три периоди на ограничување:

Две години за дело, чиј успех се состои во производство, одржување или модификација на објект или обезбедување услуги за планирање или следење (Дел 634а (1) бр. 1 БГБ).

Пет години за зграда или дело, чиј успех се состои во обезбедување на услуги за планирање или следење за ова (Дел 634а, став 1, број 2, БГБ).

Три години како редовен рок на ограничување (Дел 634а, став 1 бр. 3 БГБ заедно со Дел 195 БГБ).

Тековните се ограничувањата на застареноста што се применуваат на стручните служби. Не можете да претпоставите дека претставата - како во случајот со ОЛГ Хамбург - ќе истече за две години. Наместо тоа, претпоставувајте дека побарувањата за извештаи што содржат услуги за планирање на зграда (на пр. Концепти за реновирање, решенија за планирање, проценки на трошоците) веројатно ќе истечат според Дел 634а (1) бр. 2 BGB - т.е. само за пет години. Но, секогаш ќе зависи од индивидуалниот случај; и колку е голем процентот на услуги базирани на договори за работа во целокупниот извештај.

ЗАКЛУЧОК | Остануваат нејасни работи - договорните регулативи помагаат во ограничен обем. На сите канцеларии кои обезбедуваат стручни услуги им се препорачува:

повеќе на оваа тема

Билтен за PBP

Претплатете се на сите придонеси од PBP како бесплатна услуга преку е-пошта. > повеќе