лизинг
Лизинг - на многумина им е познат како ефтин начин за добивање нов автомобил. Но, не само што автомобилите се „изнајмуваат“. Пред сè, лизингот им овозможува на компаниите да изнајмуваат средства без да ги купуваат наспроти плаќање на рати.
Згради, канцелариска опрема, бродови, авиони - скоро нема ништо што не постои како понуда за лизинг. Според огласот, инвеститорите треба да имаат корист од ова. Средствата за лизинг се наменети да им дадат на инвеститорите можност да учествуваат во компании кои остваруваат високи профити во оваа профитабилна област на деловно работење со „изнајмување“ на средства.
Како функционираат средствата за лизинг?
Инвеститорот учествува во затворен фонд кој инвестира во одредени објекти за изнајмување, на пример, во административна зграда или авион.
Ако „лизингот“ на овие објекти оди добро, инвеститорот учествува во приходот. Бидејќи тој се третира како корисен сопственик за даночни цели, неговите инвестициски трошоци во принцип исто така можат да се надоместат со данокот. Во меѓувреме, можностите за заштеда на даноци се значително ограничени.
Различни концепти за лизинг
На Финансиски лизинг се карактеризира со фактот дека закупениот имот се издава за главно долгорочен незапирлив основен период на изнајмување. Терминот и закупнината редовно се пресметуваат така што компанијата за лизинг ги обновува своите инвестициски трошоци.
Откако ќе застане закупецот, закупецот често има право да го купи имотот или да склучи договор за закуп.
Непресметливиот ризик со финансискиот лизинг лежи во долгорочната солвентност на закупецот, што е тешко да се процени. Ако ова оди економски во опашка, приносот е изложен на ризик.
Стратегијата за краткорочни инвестиции е фундаментално различна Работете со лизинг. Најмногу, стапките за закуп се фиксни за неколку години. Соодветно на тоа, средствата за лизинг исто така инвестираат во имот со пократок век на траење, како што се автомобили, градежни машини или контејнери. По истекот на закупот, тој ќе биде подзакуп под тогашните применливи услови на пазарот. Приходите од продажба на крајот од мандатот зависат и од тогаш преовладувачката состојба на пазарот.
Учеството во лизинг фонд што работи според овој концепт е вистинско претприемничко и затоа е многу ризично учество во кое управувањето со фондовите е од клучно значење. Неколку периоди за изнајмување може да се постигнат само со добро одржуван предмет за изнајмување и, на крајот на денот, може да има привлечни приходи од продажба.
Во оперативниот лизинг, покрај можноста на закупецот да плати, што тешко може да се процени, инвеститорите имаат дополнителни непресметливи ризици што произлегуваат од општите развој на пазарот.
Што треба да се земе предвид при инвестирање во лизинг фонд?
Секој што е заинтересиран за лизинг фонд треба да биде свесен за ризиците од такво претприемничко учество, кои тешко може да се пресметаат за еден човек.
Успешното учество во претприемништво секогаш зависи од сериозноста на иницијаторот. Ова е причината зошто оваа личност треба да има долгогодишно искуство и да демонстрира проверлив позитивен рекорд на успешност, што е потврдено од неутрално тело.
Поради потребната кредитна способност на закупецот, фондот за лизинг треба да се концентрира на комерцијален или општински лизинг, а не на личен лизинг. Проспектот треба да се провери според таканаречениот стандард IDW, а извештајот на ревизорот на IDW треба да биде достапен за фондот.
Трошоците за учество на фондот треба внимателно да се проверат пред да се започне. И тука двоцифрените проценти се по редослед на денот.
Економскиот успех на инвестицијата во изнајмување на средства зависи од иницијаторот и солвентноста на закупецот.
Помалку искусни инвеститори кои сакаат да избегнат загуби, треба да избегнуваат изнајмување средства како форма на инвестиција.