Мешано изнајмување - барања и правни последици - Добнер Верлаг
Написот на експертите за закон за изнајмување Ханеман и Емерт ги објаснува условите под кои постои мешано изнајмување и правните последици поврзани со тоа.
Ако просториите се издаваат и за станбени и за комерцијални цели во рамките на униформен договор за закуп, кој исто така може да се склучи последователно (овде, исто така, договор за волја на странките), се зборува за договор за мешан закуп.
Такво мешано изнајмување постои, на пример, кога закупецот изнајмува простории со цел делумно да живее во него, а делумно да го дава под закуп на други. Дури и ако се изготвени различни документи за договор за станбен и деловен простор, може да се претпостави униформа договорна врска ако, на пример, посебните договори се однесуваат едни на други, зависат едни од други во нивното постоење или можат да се раскинат само униформно. Ова е различно ако страните сакаат договорите да бидат законски независни, тие исто така можат да бидат поврзани чисто надворешно (побитна претпоставка тогаш зборува во прилог на униформност). Единствената економска поделливост не е доволна, но се разликуваат условите на договорот или условите за раскинување. Доколку постои униформен договор за изнајмување, дури и ако деловно користените делови од просторот за живеење можат објективно да се одвојат, делумно раскинување е, според преовладувачкото мислење, недозволиво, но договорно договорено - исто така во однос на формуларите. Делумното раскинување треба да биде ефективно само во исклучителни случаи, дури и без соодветна експресна договорна одредба, ако просториите се само формално или случајно комбинирани во закуп.
Изнајмување стан и гаража
Прирачникот за закупнинско право е дел од модулот за пракса за изнајмување и станбен имот, кој можете да го купите преку Интернет и на ЦД-РОМ од Добнер Верлаг. Прирачник за закон за закупнина, изд. фон Ханеман/Вик/Емерт, содржи детални, практични објаснувања од познати експерти за сите материјални и процедурални станбени и трговски закони за закупнина, засновани врз текот на изнајмувањето, засновано на судска пракса - со бројни судски процеси ABC, практични совети и примери за формулации.
Извор: Р.А. Томас Ханеман и Р.А. Томас Емерт - извадок од прирачникот за закон за закупнина од 15.09.08