Милиони куќи во Јапонија се празни и ги даваат нивните сопственици - Бизнис инсајдер
Милиони куќи во Јапонија се празни и ги даваат нивните сопственици
Цените на куќите растат во Јапонија, но земјата сè уште има повеќе од осум милиони ненаселени имоти. Многу сопственици сега ги даваат. Во некои случаи, локалните самоуправи нудат дури и субвенции за луѓе кои сакаат да рушат куќи и да градат нови, пренесува јапонскиот весник „The Japan Times“.
Иако многу својства не се наведени на пазарот, тие се појавуваат во базите на мрежата наречени „Акија банки“, што на јапонски значи „празен дом“. Додека некои од овие имоти се даваат, други се продаваат за само четири долари.
Катастрофални методи на градба во 60-тите години на 20 век
Имотите може да се купат надвор од Јапонија без виза, иако е многу полесно да се финансираат ако имате еден или барем сте работеле во земјата.
Многу од куќите се излитени - резултат на катастрофалните градежни методи користени за време на повоениот бум во 1960-тите. Според британскиот весник „Гардијан“, овие монтажни структури имаат животен век од само 20 до 30 години.
Некои од нив се изградени и на наклонет терен, што ги прави конструкциите небезбедни. Сепак, постојат посериозни причини зошто никој не е заинтересиран за купување.
Демографските промени оставаат празни куќи
Населението во Јапонија се намалува, а истражувачите предвидуваат пад на населението од околу 16 милиони граѓани за нешто повеќе од две децении. Граѓаните стареат, што значи дека помалку млади луѓе бараат недвижен имот - особено во предградијата или во земјата.
Сепак, феноменот се пренесе и во урбаните области. „Јапонија тајмс“ објави дека повеќе од една од десет домови во Токио се празни. Иако секако има побарувачка за недвижнини во градовите, јапонскиот пазар на недвижнини всушност охрабрува рушење на згради. Даноците на имот се шест пати повисоки на земјиште со физичка структура отколку на незаштитена парцела.
Размислувањето на локалните купувачи е предизвик
Додека владините стимулации можат да го решат овој проблем, обратното размислување на локалните купувачи може да биде застрашувачка задача. Во Јапонија честопати се смета за лоша среќа да се купи куќа во која имало убиство, самоубиство или каде некој умрел осамен. Многумина претпочитаат да се откажат од овие стигматизирани парцели отколку да инвестираат во нечиста земја.
Некои агенти се обидоа да се спротивстават на ова суеверие преку ритуали и Фенг Шуи во работата за реновирање. Но, за многу сопственици, инвестирањето во такви станови едноставно не вреди.
Дури и банките Акија не остварија многу приходи. За некое време, постоеше можност Airbnb и другите даватели на услуги да можат да ја преземат недвижноста преку нов закон за поделба на куќи.
Сепак, откако беше усвоен закон во јуни, воспоставени се строги ограничувања, како што е намалување на максималниот период за изнајмување на 180 дена. Сопствениците на Airbnb оттогаш избегаа од пазарот. Во меѓувреме, јапонските купувачи на куќи претпочитаат нови домови, а нивните милиони „акија“ се токму тоа: празни.