Надомест џунгла Кои банкарски такси се недопуштени
Кога кредитните институции им наплатуваат на своите клиенти такси, често се појавуваат спорови. Следниот преглед покажува кои надоместоци на банките им е дозволено да ги наплатуваат во областа на заемите и кои провизии се забранети.
Списокот не тврди дека е целосен. Тоа го одразува моменталниот статус на дискусијата за време на објавувањето.
Надоместок за издавање на дозвола за откажување за хипотеки и земјишни трошоци
Според законот, финансиските институции мора да одобрат откажување на хипотека или наплата на земјиште и не им е дозволено да бараат никаква посебна исплата од клиентот. Исто така, на банката не и е дозволено да го прикаже одобрението за откажување во образецот на договорот за заем како главна услуга (пресуда на Вишиот регионален суд во Келн од 28 февруари 2001 година - конечно од 13 У 95/00). Може да се наплатат само материјално направени трошоци, на пример, надоместок за нотарско заверување (пресуда од 7 мај 1991 година - XI ZR 244/90). Но, бидете внимателни: Не само нотарите, туку и штедилниците можат ефикасно да потврдат откажување на залог на недвижен имот. Ако Шпаркасе бара „такса за марки“ за ова, тоа не е дозволено според мислењето на центарот за консултации на потрошувачи, бидејќи овој предвидлив трошок може да се пресмета како камата. Другите трошоци што клиентите треба сами да ги поднесат се такси што ги наплатува регистарот на земјиште.
Надоместок за одржување на сметка за заем како дел од личен заем
Банките може да не се договорат за посебна такса за одржување на сметка за заем во нивните форми на договор. Одржувањето на ваква сметка не е посебна услуга за клиентите. Наместо тоа, банката дејствува единствено во свој сопствен интерес, така што надоместокот за работата од страна на клиентот е недопуштен (пресуда од 7 јуни 2011 година - Az.XI ZR 388/10).
Надоместоци за обработка на заем
Банките и штедилниците може да не им наплатуваат на потрошувачите паушален надоместок во нивните услови за обработка на заем. Вие постапувате само во ваш сопствен интерес и исполнувате законска обврска со кредитната проверка. На институтите не им е дозволено да им плаќаат на своите клиенти за такви активности. Ова беше решено од Федералниот суд на правдата во две пресуди од 13 мај 2014 година (Az. XI ZR 405/12 и Az. XI ZR 170/13).
Обвиненија кои, според мислењето на центарот за потрошувачи и други судови, се исто така недопуштени
- Трошоци за сметка или раскин на кредит или само за потсетници
За писма без никакво правно дејство - на пр. Б. за потсетување или закана од правни последици - ништо не може да се праша. Доколку банката стави крај на деловна врска, таа ги извршува само своите интереси и исто така не смее да им наплаќа на клиентите дополнителни провизии за ова. - Надоместоци за депонирање монети
Се повеќе банки во Германија воведуваат такси за плаќање во монети. Во центарот за потрошувачки совети, клиентите известуваат дека понекогаш 50 проценти од износот во кој сакаат да платат веднаш бил вратен назад во банката.
Образложение на институтите: ЕУ бара подетално испитување на депонираните пари. Сепак, со провизии, на банките им е дозволено само да ги пренесат своите реални трошоци на клиентите. Центарот за потрошувачки совети Баден-Виртемберг успешно ја тужеше БББанк за паушален надоместок од 7,50 евра по депозит на паричка. Вишиот регионален суд во Карлсруе им даде право на поборниците на потрошувачите (пресуда од 26 јуни 2018 година, аж.: 17 У 147/17), постапката сè уште трае пред Федералниот суд на правдата.
Банкарски такси што Федералниот суд на правдата (БГ) ги прогласи за дозволени
- Интерес за обврска за времето помеѓу одобрувањето на заемот и исплатата на заемот
Банката не треба бесплатно да им става на располагање заем на клиентите сè додека не се повика. Од клиентот зависи дали тој сè уште не може да ги искористи парите на располагање на негово барање (пресуда од 21.02.1985 - III ZR 207/83). - Надомест за загуба на добивка кога клиентите не прифаќаат износ на заем
Доколку клиентот не прифати даден износ на заем, тој ја лишува банката од приходите од камата. Банката може да ја врати загубата во форма на провизија за неприфаќање. Во принцип, исто така, може да се согласи паушална стапка ако ова не ја надминува вообичаената штета и на клиентот му е дозволено да докаже дека не се случила никаква или помала штета (пресуда од 21.02.1985 - III ZR 207/83). - Надомест за загуба на добивка кога клиентите предвреме го отплаќаат износот на заемот
Доколку клиентот прерано го раскине договорот за заем, банката може да наплати провизии за загуба на профит. Сепак, банката мора да го надомести договорениот попуст на проза основа. Пресметката на Казна за претплата се базира на поврат на реинвестирање на статистиката на пазарот на капитал на Дојче Бундесбанк, а не на вредност од индексот PEX на Здружението на германски хипотекарни банки и Здружението на германски јавни банки (пресуда од 30 ноември 2004 година - XI ZR 285/03). LG LG Франкфурт на Мајна смета дека е недозволиво ако банката бара паушален надоместок за само пресметување на казната за предвремена отплата (пресуда од 26 јануари 2012 година - 2-21 О 324/11, не е конечно) И покрај некои судски барања, честопати има спорови помеѓу банката и клиентот за правилна пресметка на казната за предвремена отплата. - Надоместоци за затворање на општествата
Градежните друштва може да наплатат таканаречена такса за затворање при склучување договор за градежно општество. Овој надоместок ги покрива трошоците направени со стекнување нови клиенти од страна на претставници на продажбата. Како и да е, градежните друштва - според ГОБ - не ги остваруваат своите интереси само со стекнување нови клиенти. Специјалност за градење на заштеди во општеството е тоа што стабилен бизнис со клиенти исто така има корист и од самото градежно општество. Бидејќи само со доволен прилив на нови средства, заемот за градежништво со ниски камати може да се распредели на старите клиенти.
Може да најдете и други дозволени и забранети банкарски такси во областите на тековни сметки и инвестиции.
Банкарски трошоци за тековната сметка
Кои надоместоци можат да ги наплатат банките во областа на тековните сметки, и кои провизии не се дозволени овде, можете да дознаете.