Одложена исплата на закупнина во итен случај
Од Јулијан Будужан, вторник, 28 април 2020 година, 20:32 часот Последно ажурирање во вторник, 28 април 2020 година, 21:16 часот
Буџетската комисија на Комората на пратеници во вторникот даде поволен извештај за нацрт-законот за примена на некои ослободувања од плаќање на закупнина за периодот вонредна состојба.
Целта на нацрт-законот е да се одложи, на барање, плаќање на закупнина за употреба на недвижен имот регистриран како канцеларии, работни места или живеалишта за економски оператори, практичари на либерални професии, правни лица од приватно право, чија активност е прекината. или значително ограничени и економски погодени лица директно или индиректно за време на периодот на примена на вонредната состојба, пишува Агерпрес.
Пратениците од Комисијата усвоија неколку измени и дополнувања на проектот инициран од парламентарците на ПСД Алфред Симонис, Шербан Николае и Пол Штенеску.
Така, според утврдените одредби, „станарите - економски оператори, практичари на либерални професии, правни лица од приватното право - чија активност е прекината или чии приходи или приходи се намалени за најмалку 15% во март 2020 година во споредба со просекот на последните календарска година за време на периодот на примена на вонредната состојба, поединци директно или индиректно економски погодени за време на периодот на примена на вонредна состојба може да се одложат на барање, без плаќање камати и казни, плаќање на закупнина за употреба на згради регистрирани како простории, работни места или домување “.
Плаќањето на закупнините за овие категории станари ќе го изврши надлежното територијално фискално тело, во име на закуподавачите, на барање на станарите.
Со цел да имаат корист од одложување на плаќањето на закупнината, соодветните станари треба да му стават на располагање на надлежното територијално фискално тело каков било вид оправдувачки документ со кој се потврдува неможноста за плаќање на закупнината во периодот наведен во дополнителниот акт помеѓу закуподавачот и закупецот. Условите што мора да бидат исполнети за барање за плаќање до надлежниот територијален фискален оператор се: месечната закупнина утврдена во дополнителниот акт помеѓу сопственикот и закупецот е помала, најмногу еднаква на закупнината од февруари 2020 година, е максимум 10.000 леи за економски оператори за секој локација и максимум 2.000 леи за поединци за една локација.
Апликацијата може да се достави и по е-пошта на адреса за е-пошта што ќе биде прикажана на веб-страницата на секое територијално фискално тело.
Тогаш станарите ќе бидат обврзани да ги плаќаат месечните закупнини чија исплата е одложена со дополнителен акт помеѓу сопственикот и закупецот на надлежното територијално фискално тело што ги платило овие закупнини, на рати, на еднакви рати, по периодот во кој е одложена исплатата, до 31 година Декември 2020 година. Доколку станарите не ја исполнат оваа обврска, надлежното територијално фискално тело продолжува со присилно извршување на ненаплатените побарувања.
По пат на отстапување, во 2020 година нема данок на оданочување од пренос на употреба на недвижен имот добиен врз основа на договори за закуп/под-закуп или плодоуживање. Оваа мерка ќе се примени на даночните обврзници кои во текот на 2020 година ја намалуваат вредноста на употребата на недвижен имот, утврдена во пари и/или во натура, според договорот склучен меѓу страните, за најмалку 30% во споредба со вредноста на употребата на недвижноста за февруари 2020 година.
Исто така, со дерогација, во 2020 година, годишниот таван за пресметка не вклучува еквивалентна вредност на употребата на недвижен имот утврден во пари и/или во натура, според договорот склучен помеѓу страните, намален за најмалку 30% во споредба со еквивалентната вредност на употребата на недвижноста за февруари 2020 година.
Овие одредби имаат корист и од физички лица кои во 2019 година остварија приход од пренос на употреба на стоки од повеќе од 5 закупнини и, почнувајќи од 2020 година, ги квалификуваа овие приходи во категоријата приходи од независни активности.
Во случај на даночни обврзници кои плаќаат данок на добивка и оние кои должат данок на доход на микро-претпријатија, приходот од трансфер на употреба на недвижен имот добиен под договори за закуп/под-закуп или плодоуживање се оданочува само во однос на 80% од нивната вредност. Оние што имаат корист од овие одредби се оние кои ја намалуваат вредноста на употребата на недвижен имот утврдена во пари и/или во натура, според договорот склучен помеѓу страните, за најмалку 20% во споредба со вредноста на употребата на недвижноста за февруари 2020 година.
Објектите се применуваат соодветно за целиот период на вонредна состојба, како и за месецот што следи по месецот во кој престанала вонредната состојба.
Во рок од 15 дена од денот на објавувањето на овој закон во Службен весник, релевантните министерства ќе разработат процедури за спроведување, основани и замениците од комисијата.
Извештајот на комисијата треба да се расправа на пленарниот совет на Комората во среда, кој е орган за донесување одлуки.