Одлука за градење на SessionNet за понатамошно реновирање и проширување на гимназијата Карл-Бехштајн-Еркнер
Предлог резолуција
Додаток на образецот CBG ENB BB
Предлог резолуција:
Окружниот совет и доверува на администрацијата продолжување на подготовката и спроведувањето на проширувањето на гимназијата Карл-Бехштајн „Ној Зитауер Страже 1 - 2 во Еркнер.
Презентација:
На 9 април 2014 година, окружниот совет ја донесе основната резолуција (нацрт резолуција 015/2014) за понатамошно обновување и проширување на гимназијата Карл Бехштајн Еркнер.
1. Урбано планирање
1.1. Студија за урбанистичко планирање/пресметка на профитабилноста
Во училишната зграда на гимназијата Карл-Бехштајн во моментов има стара зграда од 1879 година со доградба од 1906 година и посебна тоалетна зграда, доградба на старата зграда од 2005 година и нова училишна зграда на „1 . Фаза на изградба ".
Поради континуирано зголемување на бројот на ученици, како и барањата на 5-класно средно училиште со обемни целодневни понуди и барањата на центарот за образование на возрасни и музичкото училиште, потребен е дополнителен простор за училници, административни области и канцелариски простор.
Како прво, беа развиени алтернативни решенија како дел од основната проценка и прелиминарното планирање. Ова беше направено врз основа на разни студии за волуметриска структура на зградата. Особено, беше испитано постапувањето со постојните залихи на згради, вклучувајќи го и степенот до кој дополнителните побарувања за простор може да се сместат во постојните згради (стари и доградби). Споредбата на алтернативите за урбанистичко планирање, земајќи ги предвид урбанистичкото планирање, функционалните, архитектонските и економските аспекти, особено трошоците за одржување и инвестиции, беше во прилог на алтернативата 3 - целосно нова градба:
Уривање на доградба од 2005 година + уривање на стара зграда од 1894/1904 година и тоалетна зграда, како и нова зграда во продолжение на 1-та фаза на градба од 2011 година.
Привремени мерки во форма на контејнери за да се овозможи училиштето да продолжи да работи за време на периодот на изградба и беа земени предвид мерките за уривање.
1.2. ситуација
Градилиштето е во заедницата Еркнер. Станува збор за парцели 1468 и 1562 година со вкупна површина од приближно 13.362м2. Покрај тоа, има и дел од парцелата бр. 1560 од соседниот имот, кој исто така е делумно преизграден за новата зграда. Планирањето на новата зграда ја надминува сегашната линија на имот на југ за околу 150 м² (изградена површина). Ова беше однапред договорено со заедницата на Еркнер. Сопственичката структура ќе биде разјаснета.
Градилиштето е во низ-градот Ној Зитауер Страже 1-2. Во 2011 година, заврши првата фаза на изградба со ориентација исток-запад во форма на зграда со 3 рамни текови. Новата конструкција од 2-та фаза на изградба се базира на 1-та фаза на градење во однос на урбанистичкото планирање. Ориентацијата на зградата, надолжната насока е земена. Целта е понатаму да се развие решение за урбанистичко планирање за училишната локација со класифицирање на зградата според нејзината локација.
Кабатурата/големината на новата зграда соодветствува приближно на онаа од 1-та фаза на изградба. Тоа е исто така трикатна зграда со делумен подрум (технологија).
Новата зграда е поместена на запад. На овој начин се создаваат квалитетни паузи и зелени површини во согласност со конусната парцела на исток. Зградите се на соодветно растојание од Но Зитауер Штрасе, кој е силно оптеретен од сообраќајот на автомобили.
Целиот имот се граничи со претежно постојните дрвја. Clearе се продолжи со јасниот јазик за дизајн и линеарната градба на структурата од 1-та фаза на градење.
1.4. Развој
Пешачките и сообраќајните врски ќе продолжат да се вршат преку постојниот северо-источен пристап од Ној Зитауер Штрасе и преку постојниот пристап од Хајнрих-Хајн-Штрасе од запад. Пристапот до 1-та и 2-та фаза на изградба е нагласен со заеднички отворен покрив. Создадена е единствена адреса. Главниот влез во новата зграда е малку поместен од главниот влез во 1-та фаза на изградба.
2. Градежен концепт
2.1. Структура/волуметрија
Компактната градежна конструкција се состои од три ката со делумни подруми. Кубната структура на новата зграда е дизајнирана како тип на атриум. Срцето на зградата е трикатниот отворен простор на салата за паузи.
Ова го формира центарот, служи како ориентација, како точка на средба и место за комуникација.
Скали, како каскада, единствено летање ги поврзува трите ката едни со други.
Салата е простор за одмор, скалила и авантуристички простор.
На приземјето има аудиториум како сала за настани/место за состаноци (до 450 места) на југ, како и училници по музика на исток и центар за образование на возрасни и музичко училиште на запад.
Училниците и придружните помошни простории во суштина се планираат на 1-ви кат.
На 2-ри кат, училниците се ориентирани кон просторот за паузи на исток и административните простории на југ и запад.
Во стилот на првата фаза на изградба, тука се спроведува и ефикасниот план со три нивоа со централен затворач во кој се распоредени соседни простории, простории за складирање и технички области; особено областите за кои не е потребна дневна светлина.
Просториите со шкафчиња за ученици исто така се наоѓаат во оваа централна зона, исечоците на прозорците свртени кон салата за одмор овозможуваат визуелни односи и природна светлина.
Во првата фаза на изградба, кафетеријата и просторијата за одмор го формираат крајот на зградата на север.
Во втората фаза на изградба, просторијата за настани ќе ја отвори зградата во паркот како посебна локација на југ. Поради својата површина и техничките барања, ова е делумно дизајнирано како просторија на 2 ката.
Галерија на првиот кат ја проширува областа на просторијата за настани.
Од ходникот на 1-ви кат можете да погледнете во просторијата за настани.
На приземјето е овозможен директен пристап до областа за пауза од предната страна.
На запад, зад сцената се планирани складирање на столови, технологија и зад сцената.
Потребните технички системи (греење, просторија за поврзување ЕЛТ, просторија за батерии, како и системи за вентилација) во голема мерка се распоредени во подрумот на северозапад. Само аудиториумот има свој систем за вентилација во непосредна близина.
Зградата може да се доживее во текот на целото нејзино проширување од север кон југ, од приземјето до вториот кат. Визуелните односи и визуелните препораки обезбедуваат просторно вмрежување и великодушност во перцепцијата.
2.2. Развој без бариери
Новата зграда е достапна од областа за паузи без препреки. Лифт со посебни потреби за пристап, се наоѓа во непосредна близина на влезната област.
2.3. Рамен покрив
Покривот на новата зграда е планиран како рамен покрив во аналогија на 1-та фаза на изградба. Одводнувањето на покривот е одвнатре.
3. Специјалистичко планирање
3.1. Структурен опис
Поддржувачката конструкција е планирана како армирано-бетонска конструкција на скелет, произведена со употреба на in-situ конкретна конструкција во области со барања за фермантен бетон. Конструкцијата е зацврстена од армирано-бетонски тавани како хоризонтални дискови во монолитна врска со армирано-бетонски wallsидови. Товарите за сопирање (хоризонтални оптоварувања) се пренасочуваат во подлогата со носечки подни плочи. Подните плочи се дизајнирани како армирано-бетонски рамни плочи.
Носечките wallsидови се направени од армиран бетон. За да се протегаат поголеми распони, на пример, во областа на аудиториумот, овие се дизајнирани како wallидни потпори. Структурата во областа на аудиториумот, вклучително и галеријата и конференциската сала, ќе се реализира без колони. Таванот на галеријата е дизајниран со греди со широк опсег како Т-греди и носечки парапет како покривка. Парапетот е прицврстен на потпорни затегнувања во композитна конструкција на 1-ви кат виси од таванот над 1-ви кат.
Скалите се изработени од армиран бетон т.е. г. Обично се извршува како монтажен дел.
Фасадите се прицврстени на носечката армирано-бетонска конструкција со сидро системи.
Основата на зградата се изведува на носечка армирано-бетонска подна плоча, во областа со подрум плочата е изработена во водоотпорна конструкција. Се преземаат соодветни мерки за да се осигура дека подната плоча на приземјето е ослободена од мраз. Во однос на технологијата на основање, областа е погодна за предвидениот развој и нуди поднослива подлога.
Обезбеден е покрив како структура за поврзување во надворешната област со постојната зграда од 1-та фаза на изградба. Кровот е планиран како видлива цврста армирано-бетонска плоча со два отворени исека на 6 цевчести челични потпори. Фондацијата е направена на потпорна мрежа изработена од лентни темели на носечка земја. Конструкцијата на покривот е заградена со затегнати потпорни конзоли.
3.2. Куќа техника
Локацијата се снабдува со топлина преку котли за кондензација на гас. Покрај училишната зграда во 2-та фаза на изградба, котлите за кондензација ја снабдуваат и 1-та фаза на изградба, која е поврзана со системот за производство на топлина преку локална цевка за греење.
Подно греење е предвидено за централната сала на првиот кат, и тубуларни челични радијатори за горните катови. Аудиториумот прима подни конвектори, училници и подготовка на панелни радијатори или конвектори.
Децентрализирано греење преку моментални грејачи на вода е предвидено за простории за кои е потребна топла вода (чистење, докторска соба, итн.).
Предвидено е внатрешно одводнување на негативен притисок за новата зграда на училиштето.
Обезбедена е природна вентилација за училниците и просториите за подготвување низ прозорецот. Аудиториумот со сцена и основната зона - простории за внатрешни работи - ќе бидат обезбедени со механичка вентилација.
Предвидени се оперативни LED светилки за заштеда на трошоци за поголемиот дел од зградата, како и контрола на осветлувањето засновано на дневна светлина преку сензори.
3.3. Отворени објекти
Во текот на реализацијата на новата зграда за 2-та фаза на изградба на гимназијата Карл-Бехштајн-Еркнер, надворешните објекти ќе бидат преуредени и редизајнирани.
Целта на планирањето е да се продолжи со исполнување на функционалните и естетските барања за надворешните површини. Планирањето понатаму го развива висококвалитетниот дизајн на постојните области и се заснова на избор на материјали за постојните области и карактеристики на опремата.
Надворешниот простор е поделен на 4 области:
Влезна област од Хајнрих Хајне Штрасе;
Во областа за пристап до пешаците, има решетки за велосипеди за околу 24 велосипеди.
Предворјето е заштитено од паркингот со wallид (висина прибл. Прибл. 1,2 м).
Времето заштитено преминување од 1-та зграда до 2-та зграда е загарантирано со покрив.
Паркинг на запад долж Хајнрих Хајне Страже;
На запад од 2-та фаза на изградба, планиран е паркинг за 30 места за паркирање со едно паркинг место за лица со посебни потреби. Местата за паркирање се поставени како вертикални паркери во камен од трева. Пристапот и излезот се одвиваат преку две нови патеки за имот. Користењето на паркингот е одвоено од влезната област на главниот влез. Постоечката жива ограда треба да биде во голема мера зачувана и дополнета. Предвидено е дополнително засадување дрвја.
Површини за поврзување на постојните области/преодната област со постојниот парк на југ;
Транзицијата кон постојниот парк се врши внимателно.
Потребните огради се садат ако е потребно.
Рекреативна зона и игралиште источно од 2-та фаза на изградба;
Вистинското проширување на игралиштето е на источната страна од 2-та фаза на изградба. Тука, под два реда дрва, има дрвени седишта и маси за пинг понг за употреба за време на паузите.
Три постојни дрвја се интегрирани во вселенската ситуација. Вашите дискови за садење се прицврстени со ќебе врзано за вода.
Дождовната вода што паѓа на покривните области се влева во зелените површини кои се граничат со асфалтираните области на исток преку ровови.
Одводнувањето на дождот на поплочените области во голема мера се изведува преку соседните зелени површини, како дренажа. Доколку е потребно, се користи инфилтрација преку ровови.
Во областа на паркинг просторот, дренажата се одвива преку улични влезови.
Предвидено е да се засадат вкупно 18 нови дрвја.
Обемното урбанистичко и архитектонско прелиминарно планирање резултира во зграда што зафаќа површина од приближно 150 м² над соседниот имот во сопственост на градот Еркнер (коридор 4, парцела 1560). Вклучувајќи ги потребните области на проред, ова резултира со вкупно барање од приближно 460 м60.
Градските советници на градот Еркнер одобрија продажба на оваа област на областа Одер-Шпре.
И. R. стои заговор е под
Број на споменикот на округот: 031-01-01
Број на документ на базата на податоци на БЛДАМ: 09115312
наведени како индивидуален споменик (ЕД).
На имотот има советски споменик.
Остварени се координации со претставници на органите за споменик (орган на долниот споменик и државна канцеларија за зачувување на споменици на Бранденбург) и Министерството за внатрешни работи за планираната надградба на периферната област.
Поднесена е апликација до Долниот орган за заштита на спомениците за дозвола за промена на споменикот/областа околу споменикот во согласност со Дел 9 од BbgDSchG.
Бруто површина на подот GFA = 5.797 м²
Бруто волумен BRI = 25,169 m³
Апликација за градба поднесена на 9 октомври 2014 година
Почеток на изградбата планиран на 8 јуни 2015 година
Завршувањето е планирано за 2 декември 2016 година
Финансиско влијание:
Следниве вкупни барања беа утврдени за градежниот проект (бројки според планот 2014 и следните години):