Подземните премини на Кишињев - наследството на „товарот“ на општината Кишињев
Урнати скали, поплочени дупки, темнина, напуштени штандови, ѓубре насекаде и мирис на урина. Вака изгледа подземниот премин до Академијата на науките на Молдавија.
Овој апокалиптичен пејзаж се појавува и во други подземја на главниот град. Додека жителите на Кишињев го покажуваат своето незадоволство, властите се обидуваат да ја споделат одговорноста со станарите на овие подземјани.
Администрацијата на Академијата на науките на Молдавија во неколку наврати се обиде да го реши прашањето за подземни канализации во областа. Татјана Маноле, главен инженер за енергија, вели дека институцијата нема дополнителни ресурси за да ангажира чистач. Чистотата на преминот не припаѓа на Академијата, туку на Градското собрание, вели Татјана Маноле. „Испративме неколку официјални писма до Општинската дирекција за транспорт и врски, па дури и му се обративме, лично, на г. Адријан Болдуреску, директорот на овој оддел, но без значителни резултати “, се жали Татјана Маноле. Во исто време, шефот на одделот за маркетинг во рамките на Дирекцијата, Олег Пономаренко, вели дека пасусот е изнајмен.
Општинската болница бр. 1 од главниот град што има подземен премин во близина. Виктор Сајин, главата на домаќинството на болницата, тврди дека двата чистачи на установата се грижат за 6 ха земја и се платени со само 1000 леи. „Како може вработените да бидат принудени да го чистат подземјето што не припаѓа на нивната институција“, додаде Виктор Сајин. Во исто време, Вероника Иурку, асистент за маркетинг на трговскиот центар „Мол“, лоциран од другата страна на преминот на вијадуктот, вели дека администрацијата на продавницата не воспоставила никакви активности во врска со преминот, освен фестивалот на графити. Сепак, тој признава дека би било во нивен интерес подземјето да биде чисто.
Генади Иваваченко, претседател на Комисијата за градежништво, архитектура и земјишни односи на општинскиот совет во Кишињев (ЦУК) вели дека подземјето е наследство на Градското собрание и за нив мора да се грижат локалните власти, дури и ако се дадени под закуп. „Ако Градското собрание склучи договор со некого, ова не ги избегнува општинските службеници да ја следат сработената работа“, споменува советникот.
Генадие Ивашченко предупредува дека проблемот со подземните жители не се состои во лошо одржување, туку во отсуство на реконструкција на капиталот. Од друга страна, оние од Дирекцијата за општински транспорт тврдат дека Градското собрание не е одговорно за чистотата на изнајмените премини. Единствените подземни држави со кои управува Дирекцијата се оние во близина на продавницата Мол/Општинската болница бр. 1, од областа на Аеродромот и онаа на улицата М. Садовеану, од Сиокана. Општинското претпријатие „Ексдрупо“ е одговорно за чистотата на овие премини. Адријан Болдуреску, раководител на Одделот, тврди дека институцијата прави се што е можно за да се одржи редот во подземјето, но не е одговорен за изнајмените., Пасусот е изнајмен за комерцијални активности, но закупецот мора да се погрижи да го исчисти. За само еден месец, 17 сијалици беа заменети во еден пасус, како можеме да зборуваме за неактивноста на Градското собрание “, подвлекува официјалното.
Вкупно, 15 подземни земји се изнајмени во Кишињев, вклучувајќи ја и онаа во близина на АСМ. Одделот за транспорт и врски е одговорен само за поголемите поправки на закупените подземни скали, но одржувањето е одговорност на станарите. „Станарите бараат поврат на средства за одржување на премин, но според нивниот договор, тие се должни да го одржуваат преминот со свои пари. Контролите се доволни, тука навистина нема проблем “, вели Пономаренко.
Додека Дирекцијата ја доделува одговорноста за одржување на пасусите на оние што ги изнајмуваат, вторите ја презентираат ситуацијата поинаку. Сергеј Нихитин, бизнисменот и сопственик на компанијата „Јанус“ ЛЦ, која изнајмува најголем подземен простор во преминот Измаил, вели дека при изнајмување на премин, во договорот било наведено дека тој се грижи за чистотата и состојбата на подземјето Ексдрупо претпријатие. „Чистевме, а Ексдрупо ги враќаше парите за одржување. Но, од 2004 година не добив леу, ниту од Ексдрупо, ниту од Одделот за транспорт “, наведува тој.
Олег Пономаренко се согласува со изјавите на бизнисменот и вели дека закупецот има обврска да направи ред во преминот. Тој се повикува на закуп од 2002 година. Тој не признава или одбива да презентира други документи: „дојди и владеј со мене овде“.
Администраторот на преминот на улицата Измаил вели дека одржувањето не значи само чистење (за кое се вработени 4 лица)., Само за отстранување на отпад трошиме 3-4 илјади леи месечно, безбедност, уреди за осветлување, мрежи за електрична енергија и електрична енергија, вода, како и цевки што се кршат од време на време, канализација, систем за заштита од поплави. Сето ова се собира месечно до 100 илјади леи “, забележува Виктор Вацару.
Друг претприемач, од преминот до АСМ, Анатоли Ротари, директорот на компанијата „Ксенија Ротари“, вели дека не може да го одржува преминот затоа што не работи како економски агент затоа што му истекол договорот за закуп и не е достапна дозвола за активирање. до денес. „Од каде можат да ги земат неговите пари? Јас сум одговорен и за поплавите, не добив пари за штети. Тука напишав барање да се откажам од пасусот, бидејќи ова не е деловна активност “, додава тој.
Општинскиот советник, Генадие Ивашченко, вели дека, навистина, договорите потпишани во 90-тите години се неисправни и можат да се толкуваат на кој било начин - да се исчисти целиот премин или веднаш до киоскот. „Просторите беа изнајмени без организирање на натпревар. Тоа беше тотален недостаток на транспарентност “, рече тој.
Адријан Болдуреску вели дека одделот ги нуди сите писма преку кои тие можат да продолжат да работат, дури и ако се обработуваат документите за продолжување на договорот. „Ова писмо им нуди уверување дека можат да продолжат да работат без да го затворат својот бизнис“, вели Болдуреску. Има проблеми со сите подземја, вели тој, освен оној од Исмаил, бидејќи нивниот бизнис не работи и станарите сакаат да се откажат од киријата. „Додека ЦУК не ги продолжи договорите за закуп, подземјето ќе остане во иста состојба, вклучително и оние што не се изнајмени и за кои се грижи„ Ексдрупо ““, додаде официјалното лице.
Олег Пономаренко, смета дека договорите треба да бидат продолжени, доколку изведувачот има закупено и нема проблеми со плаќање на закупот., Според уметноста. 904 од Граѓанскиот законик, тој има приоритет во добивање на продолжување на договорот. Така стои во продолжението на договорот, а не во закупот и затоа се прави без конкуренција “, споменува официјалното лице.
Сите станари се жалат на истекот на договорите за закуп, што им овозможува да ја избегнат одговорноста за чистење и поправка, а некои дури и одбиваат да ја платат киријата. „Само двајца станари не плаќаат закупнина: оној во преминот Измаил и оној во АСМ“, вели Олег Пономаренко, кој ја координирал закупнината за 20-годишните пасуси.
Претприемачот, кој го изнајмува подземјето од АСМ, Анатоли Ротари, вели дека не бил во можност да работи од 2009 година, бидејќи не му била понудена дозвола за активирање, додека продолжувањето на закупот се одложува.
Пономаренко возвраќа дека закупецот Ротари не смеел да работи затоа што има долгови од 70 илјади леи., Со одлука на ЦУК, тој беше изнајмен 230 m², но плати само за површина помала од 200 m². Со барање за продолжување на периодот на закуп, мислиме дека претприемачот сака да продолжи да работи. Што значи дека тој треба да плати за киријата и за трите години (од 2009 година) откако престана да работи, но тој официјално го поседуваше закупот на преминот. Сега Градското собрание ги бара овие долгови “, вели раководителот на одделот за маркетинг. Во исто време, Адријан Болдуреску нагласува: „ако закупецот на пасусот од Академијата не е активен од 2009 година, требаше да не извести дека повеќе не сака да биде активен“.
Премин од Измаил е со најголеми главоболки за Градското собрание и Дирекцијата. Компанијата „Јанус“ не плаќа за изнајмување од 2005 година. Оттогаш, економскиот агент води спор со Градското собрание. Сергеј Никитин, директор на компанијата, вели дека причината за тужбите е неоправданото зголемување за околу 2,5 пати повеќе од данокот на закупнина. „Не се согласивме и се жалевме на Сметковниот суд, кој пресуди во наша корист. Кабинетот на градоначалникот немаше право толку да го зголемува данокот на закупнина, затоа одбивме да платиме и тука започнаа судските процеси “, наведува тој.
Во исто време, бизнисменот, иако седум години не платил закупнина за преминот, бара од Градското собрание да му ги надомести трошоците за негово одржување, бидејќи, како што вели, ништо не му било вратено од 2004 година. „Подготвен сум да ја платам киријата за овој премин, само ако ми го одземат зголемувањето што нелегално го наметна Градското собрание и трошоците за одржување на преминот, што изнесуваше околу еден милион леи“, признава тој.
Од друга страна, Олег Пономаренко вели дека преминот е сопственост на Градското собрание, а Дирекцијата може да го зголеми данокот на закупнина: „Не ви се допаѓа, раскинете го договорот и оставете некој друг да дојде. Коефициентот за пресметување на данокот на закупнина беше зголемен, бидејќи тоа беше потребата. А компанијата „Јанус“ му должи на Градското собрание 4 милиони леи “, додава Пономаренко. Генади Иваваченко, сепак, вели дека судењето може да се одржи без компанијата „Јанус“ сè уште да работи во преминот.
Екатерина Томилова, закупец на еден премин од Ботаница, ги потврдува зборовите на Пономаренко. Таа редовно ја плаќа киријата, иако смета дека е многу скапа. „Јас го одржувам целиот премин. Јас дури ги крпам скалите, дури и ако имам само 4 функционални бутици. Не можам повеќе да издржам, сакам да го оставам да ме повреди. Градското собрание дури и не се мачи да ми врати пари. Повеќе не разбирам ништо, кој, како и што да правам. Законот не работи за нас “, вели таа.
Покрај тоа, советникот признава дека во процесот на изнајмување пасуси може да има случаи на корупција, бидејќи не е јасно утврдено кој и што да прави. „Да изнајмите толку многу м², без апсолутно јасни правила, многу е тешко да се биде еднакво оддалечен. А, фактот што остана преку ноќ, не беа доставени извештаи, ме тера да верувам дека ова наследство не беше многу чисто управувано “, подвлекува советникот.
Во исто време, Ивашенко вели дека Градското собрание не е во состојба да управува со своите средства, бидејќи не е организирано како структура што одговара на денешните барања., Кој што сакате, се грижи за општинското наследство, поделени во 20 оддели, секој е одговорен за едно парче. Кабинетот на градоначалникот мора да има специјална дирекција која работи само со наследството “смета Генадие Ивашченко.
За правилно управување со подземните премини, Генади Иваваченко излезе со неколку идеи:
Пасусите мора да се нудат за изнајмување строго по пат на конкуренција, без продолжување на каков било договор;
Градското собрание ќе создаде комисија за подобрување на договорите;
Пасажот ќе биде изнајмен на големи изведувачи, за период од 15 години, кои ќе бидат одговорни за состојбата на преминот (чистење, поправка, инвестиција). За возврат, големите претприемачи ќе можат да закупуваат комерцијален простор на помали претприемачи;
Ако им се дадат на мали претприемачи, од парите за изнајмување и субвенциите од Градското собрание, може да се изврши капитална поправка на подземните премини во Кишињев.
Лидија Присац, Маријан Цепои
и Михаела Корцински (Факултет за напредни студии по новинарство)