Последици од бумот во недвижнините во Минхен - Кога шпекулантот ја брка медицинската сестра (архива)
Од Буркхард Шоферс
Грижата за болните деца повеќе не може да се гарантира, предупредуваат лекарите во Минхен. Бидејќи: Бидејќи медицинските сестри не можат да си дозволат стан, има премалку персонал. Возачи на автобуси, полицајци и наставници исто така го напуштаат градот.
Сузана Нор работеше со години како медицинска сестра на клиниката „Рехтс дер Исар“ во Минхен. Пред неколку месеци таа се пресели во Аугсбург. Не од професионални причини, туку поради киријата.
Нор: "Мислам дека е лудо, па мислам дека е дрско. Работиш за стан, не дека сакаме бесплатно. Јас сум медицинска сестра од мојата 17 година, ти си секогаш тука за другите, сакаш но исто така имаат и основни потреби “.
Сузана Нор заработува скоро 2000 евра нето. Бидејќи таа и нејзиниот партнер имаа потреба од поголем стан, двајцата се преселија во близина на Аугсбург. Ништо соодветно не се појави во Минхен.
Нор: "Баравме околу една година, не се одлучивме за специфични области. Но, во одреден момент сакате да напредувате затоа што станот, тоа беше две соби. Синот на мојот партнер дојде за време на викендите. Само што е голем, Отворена просторија за живеење и затворена просторија, тоа значи премногу тесно “.
И покрај бонусите: Медицинските сестри го напуштаат градот
Главниот град на државата Минхен итно бара негуватели - дури и мами со бонуси. Општинската клиника нуди до 8.000 евра за нововработен. Детските болници сега редовно мораат да одбиваат итни случаи бидејќи не можат да се грижат за пациентите поради недостаток на медицински персонал. Лекарите алармираат: Основната грижа за болните деца повеќе не е загарантирана - буквално се оди кон „катастрофа“. И во таква ситуација, медицинските сестри како Сузана Нор мигрираат затоа што не можат да најдат домување поволно. Социјалниот службеник од Минхен Дороте Шиви вели:
"Тоа е секако најголемата дилема на која треба да посветиме големо внимание во моментов. Минхен нема да работи како град ако немаме жителско население што ја покрива и услужната индустрија. Мојата хорор визија е идејата дека само тука Постојат втори домови за богати луѓе од Лондон или Newујорк, а нашето вистинско население мора да живее некаде на периферијата, бидејќи тие повеќе не можат да си го дозволат Минхен “.
Изнајмувањата се веќе во просек од 16 евра за метар квадратен, што е скоро 1300 евра за 80 квадратни метри. Една мала куќа на средна тераса чини повеќе од 2000 евра месечно. Многу луѓе во Минхен одамна трошат повеќе од половина од своите приходи за живот, додека експертите препорачуваат максимум третина. Дури и 40-годишници сега се селат во заеднички станови затоа што не можат да си дозволат ништо самостојно. Цените продолжија да растат во последните неколку месеци и години. Една од причините за ова е што толку многу луѓе се селат таму: Минхен расте за скоро 30.000 жители секоја година - тоа е големината на еден мал град, вели службеникот за социјални работи Свиви:
"Овој тренд се карактеризира и со фактот дека новодојденците често постигнуваат високи примања со големи деловни активности во Минхен и со тоа ги одредуваат цените на изнајмувањето. Тоа е секако многу тешка ситуација за долгогодишниот жител на Минхен, ако земеме стара дама која ќе го изгуби својот стан. мора да се справи со конкурент кој има три пати повеќе финансиски средства на располагање отколку што тие самите имаат. Сега сме во нерамнотежа “.
Нема брзи решенија
Силниот прилив го има само околу осум години, така што Шиви не сака да зборува за неуспех на долгорочното планирање. Но: тековните проблеми тешко може да се решат брзо, бидејќи изградбата на нови станови трае со години. И одговорноста е една од тие работи: Берлин ги донесува законите за изнајмување, регулативите за градење се предмет на федералните држави, градот планира. Таа сега не сака да биде единствениот жртвено јагне, иако природно има корист од високите приходи од данок.
Свиви: "Ние веќе треба да финансираме многу работи од овој приход од данок на трговија. Очекувани се: локален јавен превоз, напојување, отстранување на смет, водоснабдување, културни активности, дневни центри и училишта. И тогаш исто така треба да осигураме дека секој што ќе се пресели тука има стан, јас лично сметам дека е нефер “.
И покрај протестот против експлозијата на закупнина, на повидок нема никакво олеснување. (слика алијанса/dpa/Андреас Геберт)
Па, што е со желбата да се живее таму каде што работиш? Мануела Јанке е млада едукаторка - друга работа што е барем популарна во Минхен како билет за натпревар во Баерн. Воспитувачката ја обучува во главниот град на државата, но живее надвор со нејзините родители.
Јанке: "Куќата е во Геролдсбах, околу еден час и половина од Минхен. Ако работите се одвиваат добро, тоа е час и половина, бидејќи возот исто така може да штрајкува. Неодамна имаше закана за самоубиство во Дахау, морав да менувам возови четири пати Автобус сè додека татко ми не ме зеде. И тогаш честопати имав идеја да се преселам во Минхен “.
На почетокот на петгодишното учење, Мануела Јанке заработуваше 300 евра месечно, во последната година на обука ќе дојде до добри 1000 евра.
Три часа на ден за работа на патувањето
Јанке: "Отпрвин имав идеја да се преселам во заеднички стан со тројца пријатели. И, исто така, баравме станови: на Интернет, во весници и консултиравме канцеларија. За жал, немаме соодветен стан за нас Го најдов и завршив со потрагата по три месеци. Едноставно не можам да си го дозволам тоа. Без оглед на кој дел од градот, животот е прескап. И ако барам стан надвор, тогаш ќе можам да останам дома ".
Нова наставничка во градинка проценува дека 80 проценти од нејзиниот клас патува на долги релации до градот. Ова важи и за други професионални групи: таксисти доаѓаат од Аугсбург секој ден, полицајци дури и од Франконија. Времето што го поминуваат на воз или во автомобил недостасува: за семејство, пријатели, хоби. Затоа не секој оди на вакви патувања.
Јанке: "Треба да се охрабриме во таква работа што очајно ја бараме. И за многумина е клучно тие да не сакаат да возат час и половина до Минхен, а потоа да не ја завршат работата, туку да бараат стажирање во рурална област. На пример, сестра ми направи индустриски службеник во нашиот агол затоа што едноставно не сакаше да оди во Минхен “.
Бауер: "Последиците за Минхен се предвидливи: Потоа ќе мора да инвестираме повеќе во технологија, со други зборови повеќе во автоматизација на автобуси, подземни железници и слично. Но, ќе има и поголема изолација на човечко ниво".
Гинтер Бауер е директор на Внатрешната мисија во Минхен. Социјалното здружение сега смета дека евтино сместување е „врвна мега-тема“. Од друга страна, политичарите не ги сфаќаат проблемите доволно сериозно.
Просторот за живеење не смее да биде стока
Бауер: "Сè е премалку. Дури и во договорот за коалиција на федерално ниво, темата за изградба на станови се допира само во мин. Ако сакате да ставите на располагање милијарда, тоа е колку што инвестира главниот град на Минхен. Само во Горна Баварија ни требаат околу 200.000 станови, од кои многу мора да бидат ефтини. Лесно е да се пресмета дека државните средства и стимулациите за субвенционирање на станови не се доволни “.
Внатрешната мисија стравува од социјален пресврт во големите градови како Минхен, ако нешто не се стори итно. Бауер се повикува на баварскиот Устав, во кој се вели: „Сопственоста обврзува“. И: „Распределбата и користењето на земјиштето ги следи државата“.
Бауер: "Ова е уставна одредба која секогаш се однесува на свечености, но за жал не е толку важна во секојдневниот живот. Бараме самата Слободна држава да инвестира во домување, не оставајќи сè на пазарот сам, туку пред сè за луѓето кои имаат малку пари нуди домување “.
Очајно се бараше: доделување на станови во Минхен. (имаго)
Уставот оди уште подалеку: „Зголемувањето на вредноста на земјиштето што се јавува без посебни напори или капитални трошоци од страна на сопственикот мора да бидат ставени на располагање на пошироката јавност“. Со други зборови: недвижниот имот не смее да стане предмет на шпекулантите. Но, тоа одамна се случуваше во Минхен, вели социјалната службеник Дороте Шиви:
„Наспроти ова, би било соодветно да се размисли на федерално ниво за тоа како може да се заведе во федералниот закон цените на земјиштето да не можат да се движат шпекулативно до бесконечност. Покрај тоа, секако може да се размислува и за даноци за проценка на земјиштето. каде што развивачите на имот со идеи за инвестициски фондови се обидуваат да ги зголемат приносите на нивните инвеститори “.
Во главниот град на државата едвај останува простор за поголеми станбени градежни проекти, според социјалниот службеник. А, Гинтер Бауер од Внатрешната мисија вели:
"Слично на вода и воздух, живеењето е еден од основните услови на живот. И затоа просторот за живеење не може едноставно да биде стока, бидејќи овој животен простор е на земјата. Оваа парцела е ограничен ресурс, и не можете да направите ништо со тоа Ракувајте со добра што можат да се репродуцираат. Дека ние ракуваме внимателно со нив, а не како дилери. "
Ситуацијата се влошува
Тесните грла дури и ќе се влошат. Бидејќи многу социјални станови наскоро ќе испаднат од 50-годишната обврска, тие слетаат на слободниот пазар. Одговорните треба да реагираат на повеќе места истовремено: Подобрете ја сопирачката за изнајмување затоа што тешко работи поради многу клаузули за исклучок. Реформирајте го законот за индекс на закупнина, бидејќи се уште не се вклучени постари, а со тоа и пониски постојни закупнини. И пред сè: изгради, изгради, изгради. Градот ги повикува корпорациите како Алијанц, БМВ и Сименс да градат станови во компанијата. Треба да се додадат подови на постојните куќи и да се градат нови простории во предградието. Сепак, инфраструктурата треба да расте истовремено: градинки, училишта, локален превоз, паркиралишта, вели архитектката и професор по урбанистичко планирање, Софи Волфрум:
"Вие не можете само да градите станови, но тоа има врска со фактот дека тогаш развивате цел концепт на сообраќај. Постои огромна област на одговорност во урбаниот развој и урбанистичкото планирање. Дека не можете само да кажете: Сега ајде да градиме станови се урна ".
Покрај тоа, регионалниот планер се залага за размислување за нови форми на живеење со сегашната конструкција:
"Многу луѓе бараат нешто како" сами заедно ": На пример, моделот на станот во кластери, секој има толку мал стан, но заедно имате огромна кујна за јадење. За да можете да се повлечете ако сакате да имате мир, но не осамен “.
Градовите стануваат повторно попривлечни во споредба со сонот за куќа во земјата, вели Софи Волфрум - за постари и помлади луѓе, а исто така и за семејства. Со други зборови: прво нема да им биде полесно на медицинските сестри, воспитувачи и полицајци во Минхен.
Волфрум: "Сè уште не можам да го забележам притисокот, бидејќи секој што е на агендата е да се направи значително поголема станбена изградба. Но, пред тоа да стане навистина ефективно на пазарот, ќе мора да изградите многу станови. И така, ќе станете уште еден долго време бркајќи ја оваа потреба “.