Прифаќање на зградата Што треба да размислат градежниците за време на прифаќањето на зградата

Стапиците во градежната инспекција

25.06.2015 година, 10:46 часот | rw, Heimat.de

размислат

Дали е ваква куќа подготвена за прифаќање? (Извор: ВПБ)

  • подели
  • Закачување
  • Печатење на твит
  • За пошта
  • редакција

„Покрај потпишувањето на договорот, градежната инспекција е една од најважните законски акти во градењето“, објаснува Здружението на приватни градежници (ВПБ). Со прифаќањето, клиентот изјавува дека зградата е завршена и во голема мера ослободена од дефекти. Ова има далекусежни ефекти во однос на одговорноста и гарантните периоди. Предупредувачите на градежниците предупредуваат: Градежните компании честопати се обидуваат да ги искористат градителите на приватни куќи кога зградата ќе биде прифатена. Ако направите грешка додека плаќате, можете дури и случајно да ја отстраните куќата. Треба да обрнете внимание на оваа список за прифаќање на зградата.

„Обезбедувачите на клуч на рака, особено се обидуваат повторно и повторно да ги убедат своите клиенти да прифатат писмена, неформална инспекција на зградата“, предупредува VPB. „Но, купувачите на куќи дефинитивно не треба да се вклучат во тоа. Градежниците секогаш треба да инсистираат на датум за прифаќање на лице место, т.н. формално прифаќање.

Ефекти на прифаќање

Законскиот период на гаранција започнува со прифаќањето. Ако подоцна се откријат недостатоци, градителот мора да докаже дека се должи на несоодветна изведба на градителот. Ако тој не може да го стори тоа, градежната компанија не мора да прави никакви подобрувања. Пред прифаќањето, товарот на докажување е на компанијата.

Најчести градежни дефекти при изградба на приватни куќи
Фото серија со 12 слики

"Покрај тоа, кога ќе се потпише официјалната градежна инспекција, сите опасности и ризици се пренесуваат на градежниците. Сега мора сами да ја осигурате вашата куќа", објаснува ВПБ. До прифаќањето, работата на изведувачот на зградата е да ја заштити куќата од кражба и штета како што се Оштетување од бура да обезбеди.

Подгответе се за прифаќање

Експертите препорачуваат сопствениците на зградите внимателно да ја подготват градежната инспекција и претходно темелно да ја исчистат куќата Дефекти во градежништвото да изврши увид. За да не занемарите ништо, најдобро е да се консултирате со експерт за градежништво доколку не сте запознаени со оваа тема. „Експертот мери само со клиентот Врати потоа, проверува врски, проверува дали подовите се рамни и дали wallsидовите се прави ", објаснува ВПБ.„ Сите откриени дефекти се забележани и потоа се запишуваат во протоколот на официјалниот датум на прифаќање. "

Процес на прифаќање на зградата

Експертот исто така треба да биде присутен за време на процесот на прифаќање. Тој осигурува дека е составен извештај за правилно прифаќање. „Искуството покажа дека има многу недостатоци во записот на официјалниот датум на прифаќање“, рече ВПБ. „Обично, страните се согласуваат за натамошен датум на прифаќање до кој мора да се отстранат сите дефекти. Професионалецот треба да биде присутен и на состанокот за да провери дали градежната компанија ги направила точните подобрувања.

Кога да се одбие прифаќањето

Тој исто така може да процени кога може да одбиете да ја прифатите зградата. Ова е дозволено само во случај на сериозни дефекти. „Честопати недостасуваат надворешните објекти, асфалтирањето на патеките, мечување на имотот, понекогаш сè уште треба да се инсталираат тезги или настрешници, повремено инсталациите внатре сè уште не се употребливи или грејач не работи “, VPB дава неколку примери.

Дури и ако изведувачот на зградата инсистира на потпис: Според ВПБ, таквите куќи не мора да бидат одобрени. „Секој што има нови панталони направени по мерка на кројачот, никогаш не би помислил да плати за панталони на кои сè уште им недостасуваат копчиња и патенти и да ги земе со себе недовршени за да бидат готови во одреден момент. Истото важи и за недовршена куќа.

Треба да се заврши само она што е во договорот за градба

Сепак, има улов: "Сè што припаѓа на готова зграда е во договорот за градење. Но, тоа не е секогаш комплетно", предупредува ВПБ. Доколку надворешните објекти не се спомнати ниту во договорот, изведувачот на зградата не мора да ја извршува оваа работа. „Без надворешните објекти, куќата веќе ќе беше завршена и ќе требаше да биде одобрена.

За да бидете на безбедна страна, треба да го проверите договорот за градба од професионалец пред да биде потпишан. Експертите за градење посредуваат меѓу другите VPB или здружението за заштита на сопственикот на зградата. Експертот забележува дека недостасуваат услуги, како и прекумерни Планови за плаќање или премногу нејасно формулиран датум на завршување.

Делумно прифаќање не е во интерес на клиентот

Покрај тоа, некои одобренија за згради предвидуваат таканаречени парцијални одобренија. Но, тоа не е она што клиентот го сака. „Служи за пренесување на одговорноста за соодветната фаза на изградба од изведувачот на зградата на сопственикот на зградата“, според ВПБ. Застапниците на потрошувачите советуваат да не се прифаќаат договори кои предвидуваат делумно прифаќање. „Како дел од мали букви, ваквите регулативи се и онака честопати неефикасни“, рече ВПБ.

Плаќањето се смета за прифаќање на зградата

Градителите исто така можат случајно да отстранат зграда. „Секој што ја прифаќа и плаќа последната фактура, обично официјално ја прифатил зградата“, предупредува ВПБ. Повеќето судови ова го оценуваат како прифаќање - со сите правни последици што ги има за обврските за одговорност и побарувањата за гаранција. Затоа, секогаш треба да ја задржите последната рата додека зградата навистина не заврши и официјално не биде одобрена.