Работи што навистина треба да ги знаете за енергетскиот сертификат Евениментул Зилеи

Автор: IuliuVlădescu/Датум на објавување: 03-05-2018 16:05

Во некои кругови многу се расправа за предметот на енергетскиот сертификат, а во други малку се знае за овој важен документ за сопствениците на куќи, станови, барови и ресторани, градинки, училишта или клиники итн.

Еве неколку работи што секој сопственик на куќа треба да ги знае ако сака да го продаде својот недвижен имот со одлична цена.

Задолжително е

Според законот 159/2013, секој сопственик кој сака да понуди на продажба или изнајмување имот е должен на идните сопственици или закупци да им претстави сертификат за енергија. Трансакциите направени без постоење на овој сертификат се предмет на релативна ништовност и можат да бидат оспорени пред суд.

Енергетскиот сертификат е документ со кој зграда (куќа или стан, итн.) Паѓа по мерењата и индексите во класа на енергетска ефикасност. Цената на продажбата/изнајмувањето се зголемува или намалува во зависност од оваа класификација.

Тоа ти помага

Ако вашиот имот е во добра класа на ефикасност како што се А или Б, тогаш сте во предност. Haveе имате повеќе добри понуди и повеќе клиенти заинтересирани за купување или изнајмување од вас. Трошоците за одржување се пониски и затоа цените се подобри.

Дури и ако воопшто бирократијата значи редици, шалтери и изгубено време, а сертификат за енергија може да се добие лесно и брзо, дури и за неколку часа. Сè зависи од сложеноста на зградата и од тоа колку брзо сопствениците ги носат документите.

Не чини многу

а сертификат за енергија за студио чини околу 130 леи. Цените се зголемуваат на околу 200 леи за станови со 4 соби. За куќи и други видови на комплексни цени на недвижнини се разликуваат и може да се најдат по дискусија со овластен ревизор на енергија.

Овластен ревизор за енергија на степен што можам да ви издадам а сертификат за енергија врз основа на неколку документи (наједноставниот е за станови, каде што е потребна копија од катастарската скица или преглед на станот). Овластениот енергетски ревизор прави кратка посета на зградата за да ја проучи.

Информативно е

Енергетскиот сертификат е задолжителен само ако продадете или изнајмите имот. Сепак, тоа може да обезбеди индиции за губење на топлина, вода, причината зошто се зголемуваат месечните сметки за одржување. Индексите земени во предвид при издавањето на енергетскиот сертификат се многубројни и разновидни.

Ако вие како сопственик постојано вложувавте во одржување на зградата, единствениот документ што може да ја докаже ефикасноста на инвестициите и неговата енергетска ефикасност е енергетскиот сертификат. На овој начин можете да ја оправдате цената за изнајмување или продажба на клиенти без да мора да прибегнувате кој знае какви трикови да ги убедите да купат.

Енергетскиот сертификат е технички документ, чисто информативен, кој не бара да направите скапи измени или реновирање, доколку не го сакате ова. Препораките на енергетските ревизори можат да ви помогнат подобро да разберете како се однесува зградата во која живеете, кои се нејзините јаки и слаби страни и каде сè уште треба да работите за да се вклопите во повисока енергетска класа. За да се добие градежна дозвола, задолжително е да се пресмета глобалниот коефициент на топлинска изолација или скратена пресметка Г. Исто така, го бараат градските собранија и Државниот инспекторат за градежништво, цената започнува од 250 леи.

Наши препораки

BinBox - еден од важните играчи на пазарот на услуги на Облак и Центар за податоци во Романија,