Романци, привлечени од фатаморгана на живеалишта во егзотични области

Последен час

13:00 часот - МАИ ги изненадува сите. Вирална порака на надлежните по повод црниот петок

12:40 - Трагедијата на денот! Почитуван Олтеану Матеи, страшна информација! Одлука во последен момент на лекарите! Што се случува со одличната актерка

12:24 - Добри вести за цела Романија! Објавата беше објавена токму сега

12:20 - Тајфунот Вамко направи хаос на Филипините: Десетици илјади се блокирани

12:05 часот - Европска тревога во романските супермаркети! Производ, итно отстранет од полиците

11:50 - Доналд Трамп го призна својот пораз: Времето ќе покаже

11:38 - Одлука во последен момент на министерот за образование! Аниси најави промени! Што е со гимназијата?

11:28 - Форд размислува за сопствено производство на батерии за електрични автомобили

Недвижнините во Дубаи, Флорида, Шпанија или Грција станаа една од најценетите инвестиции од романски бизнисмени, кои плаќаат милиони евра за нив.

Интересот на странците за станбени имоти во Романија има и една неповолна страна: романски бизнисмени бараат имот во странство, трансакциите се вршат или за шпекулација на можностите на соодветните пазари или за обезбедување на одмор за живеење.

Флорида Инвестмент Маркетинг АД е една од компаниите што посредуваат во трансакции со недвижнини во САД, особено во Флорида. „Ние сме присутни во Источна Европа веќе една деценија. Веќе некое време, гледаме зголемување на интересот на вашите сонародници за купување домови во САД, така што оваа година ќе ја фокусираме нашата понуда на оваа област “, вели Ласло Ковач, извршен директор на Флорида Инвестмент Маркетинг АД. Очигледно, ваквите инвестиции не се достапни за секого, дури и ако несреќната несреќа на американскиот пазар предизвика пад на цените до 60%. Бизнисменот Золт Черго, познат по својата деловна активност со казина, но и по намерата за изградба на трговски центар во Букурешт, инвестиција од 60 милијарди леи, е еден од клиентите заинтересирани за стекнување недвижнини на Флорида.

Церго моментално ја бара вистинската локација. „Имотите купени досега преку нас имаат вредности помеѓу 150.000 и седум милиони евра“, вели Ласло Ковач.

Профит се очекува за неколку години

Претприемачката Ана Марија Продан веќе поседува недвижнини во коишто, според сопствените изјави, вложила околу четири милиони евра. „Загубивме многу пари поради кризата во Соединетите држави. Куќа што би можеле да ја продадеме за повеќе од 700 000 УСД сега вреди околу 350 000 УСД. Но, ако можете да задржите заглавени пари, иднината очигледно ќе се исплати. Оваа криза нема да трае бесконечно, веројатно за четири или пет години пазарот ќе се опорави “, вели Ана Марија Продан. Бизнисменот има пет куќи и стан во Лас Вегас, имоти кои сè уште „работат“ за нејзиното богатство. Тие се изнајмуваат, а добиените пари ги финансираат кредитните стапки и, згора на тоа, останува неколку проценти профит. Всушност, една од предностите на американскиот пазар е тоа што кредитните институции нудат финансирање без оглед на националноста на апликантот, а дел од платените износи може да се одземат од годишните надоместоци што треба да се платат на немилосрдниот даночен систем на САД. Позната во 70-тите и 80-тите години од минатиот век, руската пејачка Ала Пугачиова купи и некои имоти во САД.

Казните за проекти доставени доцна во Дубаи

Откако шпанскиот пазар влезе во криза и грчкиот пазар стана „тривијален“, егзотична дестинација за Романците со пари стана Дубаи, област во целосна експанзија. Ситуацијата веднаш ја искористи компанијата за недвижнини „Дубаи инвестментс“, која посредува во трансакциите во регионот. „Повеќето од проектите што ги продаваме може да се купат на рати што се договорени со градежникот, рати што немаат камата или ДДВ“, вели Дорин Стоическу, администратор на компанијата.

Меѓу оние што купија куќи во Дубаи се и бизнисмените Корнел Шеран од Арад (сопственик на некои девизни куќи) и генералниот директор на компанијата Бадок Транс, Георге Сиуи од Клуж-Напока. Двајцата велат дека инвестицијата е за празници.

Како и секој Романец заинтересиран за недвижнини, сепак, двајцата исто така ги земаат предвид профитите што може да ги донесе експлозијата на недвижнини во Дубаи, каде цените се зголемуваат како во Романија, за 20% -30% годишно, но се на многу повисоки нивоа. Така, во зависност од локацијата, студио од 36 квадратни метри чини над 70 000 евра, а куќа со пет спални може да надмине осум милиони евра.

Во основа, двете дестинации имаат свои предности. Флорида во моментов има најниско ниво на цени во последните неколку години. Дубаи, иако поскап, нуди висок профит за краток временски период и гарантира дека проектите ќе бидат завршени на време, законодавството предвидува дека развивачите ќе плаќаат компензација во спротивно.

Золт Серго е еден од оние кои се заинтересирани за купување имот во САД. Предностите на таквата набавка се претставени со ниските цени, што може да обезбеди добар долгорочен профит, но и со девизниот курс евро-долар.

Дорин Стоическу продава имот во Дубаи и вели дека пазарот во оваа област е еден од најпознатите шумливи во светот. Иако цените се малку повисоки, годишните зголемувања достигнуваат 20% -30%.

Покрај тоа, во областа, оној што купува имот станува сопственик и на сродното земјиште, а развивачите се должни да плаќаат надомест од 0,5% од цената на станот за секој месец на задоцнување
на неговото доставување.

Доколку ви се допаѓаат објавените материјали, ве покануваме да не следите на нашата страница на Фејсбук

---