Што е енергетски сертификат и кога ни треба -
Оние кои сакаат да продадат или изнајмат куќа ќе откријат дека при подготовката на документите ќе им треба документ наречен сертификат за енергија.
Што е енергетски сертификат?
Енергетскиот сертификат е документ кој содржи информации за ефикасноста на зградата од енергетска гледна точка, поточно се однесува на количината на потрошена енергија за загревање, осветлување и производство на топла вода во домот. Пресметките потребни за подготовка на таков документ ги извршува специјализирано лице со име овластен ревизор на енергија.
Сертификат за енергетски перформанси претставува два важни индикатори: енергетска класа, помеѓу А и Г (класа А е најефикасна во енергијата) и енергетска оценка (помеѓу 1 и 100, одделение 100 е најдобро).
Пресметување на потрошувачката на енергија, енергетска сертификација тоа е под силно влијание на нивото на топлинска изолација на куќата однадвор и од подот, тоа се областите каде што може да се изгуби топлина (преку пропустливи прозорци или слаб квалитет, wallsидови со ниски квалитети на топлинска изолација, итн.).
Сертификат за енергетски перформанси се добива по документите доставени од барателот, бидејќи е неопходна и задолжителна посета на куќата.
Кога е потребен енергетски сертификат?
Најчестите ситуации кои вклучуваат презентација на а сертификат за енергија се трансакции со недвижнини. Во отсуство на сертификат за енергетски перформанси договорот за купопродажба може да се прогласи за ништовен (релативна ништовност, може да биде оспорена на суд). Всушност, во случај на стан што е купен преку програмата Прва куќа, постои услов куќата да се купи преку кредит да биде вклучена во класите на енергетска ефикасност А, Б или Ц, што може да се докаже само со сертификат за енергија.
Исто така, сертификат за енергија исто така е неопходно за регистрирање на фискалната улога на зградата или за изнајмување на соодветната зграда.
Документот стана задолжителен од 19 јули 2013 година во ситуација кога се продава, изнајмува станбен простор или се посакува негова термичка рехабилитација. Задачата на сопственикот што продава или изнајмува е да го добие овој документ. Во случај на нови згради, документот мора да го добие инвеститорот, вклучен во документацијата за прием на крајот на работите. Покрај тоа, добро е да се знае дека овој сертификат за енергетска ефикасност важи 10 години од времето на издавање.
Актот дава преглед на трошоците за одржување и енергетската ефикасност на објектот, истовремено истакнувајќи ги аспектите што можат да се подобрат за да се добие подобра енергетска класа.
Така, енергетскиот сертификат исто така може да ви помогне да ја зголемите пазарната вредност на домот за продажба. Сè повеќе луѓе се заинтересирани да купат стан или куќа што е во добра енергетска класа, со цел да имаат најдобри можни трошоци за одржување.
Енергетскиот сертификат не треба да се меша со поимот за Енергетска ревизија. Ревизијата е многу посложена работа, која на апликантот му обезбедува решенија за рехабилитација и модернизација на инсталациите за топлинска, енергија и топла вода.