Што е законски валидно ако стандардите на ДИН се променат пред прифаќањето

Понекогаш поминуваат години помеѓу склучувањето на договорот и прифаќањето. Во меѓувреме, стандардите можат да се променат. ГОБ сега утврди како изведувачите мора да реагираат.

На прв поглед:

Во времето на прифаќање, според VOB/B, работата мора да одговара на договорениот квалитет и општо признатите правила на технологијата.
Сепак, понекогаш техничките стандарди се менуваат за време на процесот на градење.
Според ГГ, изведувачите мора да го информираат и едуцираат клиентот за ваквите промени. Клиентот тогаш треба да одлучи кој стандард треба да се спроведе.
Алтернативно, страните можат да утврдат како сакаат да се справат со промената на техничките спецификации при склучување на договорот.

Признатите правила на технологијата вклучуваат DIN стандарди. Но, тие доаѓаат на тест најдоцна на секои пет години и потоа се ревидираат доколку е потребно - понекогаш помеѓу склучувањето на договорот и прифаќањето на градежен проект. Федералниот суд на правдата (БГ) појасни какви последици има ова за изведувачите.

Стандард за ДИН е договорно договорен

Случајот: Во јули 2006 година, изведувач на градежни работи се согласи со клиент да подигне три затворени сали за покриви во галванизирана челична конструкција. Товарот на снегот за салите беше даден во описот на зградата како 80 kg/m². Ова одговараше на тогаш применливиот DIN стандард 1055-5 (1975). Дозволата за градба за проектот беше доделена во 2006 година. Но, тогаш беше објавен ДИН 1055-5 (2005). Се однесуваше на сите градежни проекти за кои беше побарано одобрување по 1 јануари 2007 година.

Салите беа завршени во август 2007 година. Друга компанија потоа го инсталираше фотоволтаичниот систем на покривот. Тој покрена загриженост за доделување на кровната конструкција. Затоа, клиентот побарал од градежната компанија да ја зајакне кровната конструкција. Компанијата не стори ништо, но ја достави конечната фактура. Како резултат, клиентот одби да прифати и побара градежната компанија да ги плати трошоците за санирање на дефектите.

Ова е регулирано со VOB/B за времето на прифаќање

Пресудата: ГГ утврди дека договорните страни валидно вклучиле VOB/B во договорот. Соодветно на тоа, се применува став 13 број 1 VOB/B, според кој изведувачот должи зграда во моментот на прифаќање што одговара на договорениот квалитет и општо признатите правила на технологија.

Промени во стандардите за време на фазата на изградба: вака изведувачите правилно реагираат

Клиентот одби да прифати во конкретниот случај. Затоа, БГ објавија што се применува доколку признаените правила на технологијата се менуваат помеѓу склучувањето на договорот и прифаќањето. Судиите одлучија дека изведувачот мора да го информира клиентот за промената и поврзаните последици и ризици за градежните работи.

Веднаш штом клиентот е информиран, тој има две различни опции според ГЛО:

Тој може да бара усогласување со новите општо признати правила на технологијата. Ако ова го зголеми напорот, изведувачот може да побара прилагодување на надоместокот.
Тој може да зборува против усогласеноста со новите општо признати правила на технологијата. Ова значи дека нема поголеми трошоци за клиентот што инаку би резултирало со имплементација на новиот стандард.

Договорно го регулираат ракувањето со стандардните промени од самиот почеток

Ако промената во општоприфатените правила на технологија е веќе предвидена кога ќе се склучи договорот, исто така е можен поинаков пристап според ГЛ. Тогаш договорните страни можат однапред да се договорат за тоа како сакаат да се справат со проблемот за време на изградбата. Сепак, ова претпоставува дека изведувачот го известува клиентот за важноста на правилата и за последиците и ризиците поврзани со непочитувањето. Оваа обврска не се однесува на изведувачот ако тоа му е познато на клиентот.

БГ се врати на случајот со градежната компанија до Вишиот регионален суд во Штутгарт. Тоа сега мора да разјасни како да се справиме со договорениот товар на снег.

БГ, пресуда од 14 ноември 2017 година, Az.VII ZR 65/14