Скап излез од заемот - критика за дополнителни такси Kölner Stadt-Anzeiger
Пријавете се тука
Прегледувајте и уредувајте лични податоци
Преглед на поставките за вашиот билтен
Управувајте со претплатата (вклучително и KStA PLUS)
Сè уште немате сметка? Регистрирајте се тука
Вашата лична област
Претплатнички статус: Во моментов нема активна претплата
Како претплатник на ПЛУС имате пристап до повеќе од 250 статии KStA-PLUS неделно
Имате пристап до повеќе од 100 ПЛУС статии неделно и уживајте во нашиот премиум преглед на статии
Ве молиме активирајте ја вашата сметка
профил
Прегледувајте и уредувајте лични податоци
Билтен
Преглед на поставките за вашиот билтен
Управувајте со претплатата
Управувајте со претплатата (вклучително и KStA PLUS)
Скап излез од кредит - критика за дополнителни такси
Штутгарт
Недвижноста обично се финансира на долг рок. Проблем: Ако сакате рано да го раскинете заемот, банките бараат обештетување. Износот не е секогаш точен, покажува проценка на центрите за совети за потрошувачи.
Дали заради развод или професионален потег - раниот излез од финансирање на недвижнини може да биде скап. „Во такви случаи, банките можат да бараат казна за предвремена отплата“, објаснува Нилс Наухаузер од потрошувачкиот центар Баден-Виртемберг во Штутгарт. Овој надоместок го компензира фактот дека банката во моментов може само да го позајми отплатениот износ само со пониски услови.
Центрите за потрошувачки совети ги критикуваат често високите дополнителни давачки - и бараат максимална граница. Максимум пет проценти од преостанатата сума на заемот е соодветна како таканаречена казна за предвремена отплата, рече финансискиот експерт на Федералното здружение ВЗБВ, Доротеа Мон, во понеделникот (7-ми јули) во Берлин. Всушност, банките во моментов наплатуваат во просек од скоро единаесет проценти. Ова беше резултат на евалуација на случаите од 2012 и 2013 година.
Колку точно се пресметува казната за претплата е комплицирано. Бројни аспекти играат улога тука: на пример договорената камата за заем, преостанатиот рок на договорот и тековното ниво на каматна стапка. Покрај тоа, можната добивка што банката може да ја оствари, бидејќи може да ги реинвестира парите, мора да се надомести. „Ретко кој клиент навистина може да го разбере тоа“, вели Наухаузер. Сепак, може да биде вредно да се погледне подетално, бидејќи пресметката не е секогаш точна. Што треба да внимаваат клиентите:
Договорите за заем обично содржат посебни клаузули за отплата. Ова значи дека клиентите можат да отплаќаат делови од заемот непланирано ако имаат на располагање пари. „Во овој случај, банката не може со сигурност да го пресмета целиот приход од камата во текот на договорот“, објаснува Наухаузер. Затоа, ова исто така треба да се земе предвид при пресметувањето на казната за предвремена отплата.
Секој заем носи ризик за кредитната институција. „Секогаш постои можност заемот да не исплати“, објаснува финансискиот експерт. Ако заемот е предвремено раскинат, овој ризик не се применува. Затоа, заштедените трошоци за ризик се појавуваат при пресметување на казната за претплата. „Тука банките често работат со паушални стапки“, објаснува Наухаузер. „Ризикот за неисполнување на обврските е поголем за самовработените, на пример.“ Ова мора да се земе предвид.
Во постарите договори за заем, политиката на откажување често не е легална. „Во неточни инструкции, на пример, адресерот не беше јасно именуван“, вели Наухаузер. Во случај на законски сомнителни клаузули, периодот на повлекување не почнува да тече. Ова значи дека клиентите сè уште можат да го отповикаат договорот за заем години подоцна - без да плаќаат казна за претплата. (dpa/tmn)