Станбен имот Сите купувачи мораат да купат заеднички имот од Аугсбургер алгемајне
Она што му припаѓа на секого, исто така, мора да го види секој - секој купувач мора да може да купи комунален имот лично. Ако ова трае подолго, ќе има повеќе време подоцна да се тврдат дефектите.
Купувачите на станови имаат предност кога станува збор за прифаќање на зградата: секој од нив мора да има можност лично да ја прифати комуналната сопственост. Ова произлегува од тековната судска пракса, како што објаснува здружението за заштита на сопствениците на згради (БСБ).
Значи, прифаќањето може да се повика - и тогаш побарувањата може да се поднесат подолго. Бидејќи рокот на ограничување на побарувањата за дефекти започнува само со прифаќањето.
Сè не е секогаш завршено во исто време
Купувачот е единствено одговорен за прегледот на сопствениот стан. Тоа е приватна сопственост. Заедничкиот имот - како што се ходници, прозорци и скалишта - од друга страна, мора да се отстрани од сите сопственици. Во пракса, според БСБ, ова го отежнува фактот што целиот систем не е секогаш подготвен во исто време.
Судовите ги прогласија клаузулите за недопуштени
Некои договори предвидуваат заедничкиот имот да се отстрани, дури и ако не секој купувач имал можност да го објасни ова лично. Според БСБ, судовите веќе ги прогласија ваквите клаузули за недопуштени и негираа намалување на заедничкиот имот.
Со прифаќањето, градителот ја прифаќа работата што ја изведува градителот и потврдува дека зградата е во суштина изградена како што е договорено. (dpa)