Така се пресметуваат оперативните трошоци за вода
Наплатата на оперативните трошоци за вода често е тема на спор меѓу земјопоседници и станари. Уредбата за оперативни трошоци (BetrKV) јасно ја регулира наплатата на потрошувачката на вода. Што треба да знаете за наплатата на вода и како да ги дистрибуирате трошоците, можете да дознаете овде.
Кои ставки сметаат како оперативни трошоци за вода?
Следната графика има за цел да ви даде првичен преглед на трошоците за работа на потрошувачката на вода.
Оперативните трошоци за вода се поделени повторно во рамките на општите трошоци за работа и дефинирани во § 2 бр. 2, 3 BetrKV. Распределените трошоци за вода вклучуваат од една страна трошоци за водоснабдување и од друга страна трошоци за дренажа.
Трошоци за водоснабдување
Цената на водоснабдувањето го вклучува следново:
- Трошоци за потрошувачка на вода
- Основни надоместоци (трошоци за одржување на водовод; трошоци за цевководна мрежа; надоместоци за водомер, ако не се прикажани или наплаќаат одделно)
- Трошоци за изнајмување или други видови на пренесување на употреба на водомери (ова не вклучува набавка на мерач - трошоците за стекнување може да се побараат како дел од надоместок за модернизација според 9 559 BGB)
- Трошоци за калибрација на водомери (замената на неисправни броила е исклучена)
- Трошоци за пресметка и распределба на потрошувачката на вода од страна на компанија за наплата
- Трошоци за одржување на регулаторите за волумен на вода
- Трошоци за работа со внатрешен систем за водоснабдување (како што се бунари, системи за пумпање, мали водоводи)
- Цената на постројката за пречистување на вода, вклучувајќи материјали за третман
Трошоци за дренажа
Повторно, трошоците за одводнување го вклучуваат следново:
- Надоместоци за дренажа на куќа и имот (канализација)
- Трошоци за работа на соодветен не-јавен објект
- Трошоци за работа на дренажна пумпа
совет: Наплатата на оперативните трошоци за вода и сите други трошоци за работа е побрза и полесна со нашата интелигентна платформа Vermiet.de. Сите распределени трошоци автоматски се снимаат тука, така што ќе можете да ги подмирите оперативните трошоци за помалку од 10 минути.
Точна распределба на оперативните трошоци за вода
Оперативните трошоци што се пренесуваат на станарите обично се веќе наведени во договорот за изнајмување. Ова исто така мора да биде такво што вие, како сопственик, не смеете да ги наведете во сметката за комунални услуги. Тогаш ќе останевте со трошоците. Дистрибутивниот клуч е дефиниран и во договорот. На пример, таму може да се наведе дека оперативните трошоци за вода се пресметуваат според бројот на луѓе. Доколку во договорот за изнајмување не е утврдена информација за клучот за дистрибуција, оперативните трошоци за вода мора да се наплатат според квадратни метри.
А.внимание: Ако становите во куќата се празни, сопствениците не можат да ги пренесат трошоците за работа независна од потрошувачката на вода, како што се градските такси, на други станари.
Откако ќе се согласите и изберете клуч за дистрибуција за оперативните трошоци за вода како распределба на просторот за живеење или бројот на луѓе што живеат во станот, не можете едноставно да го промените. За да го направите ова, прво ќе треба да се склучи договор со сите станари, што на крајот значи огромен напор. Сепак, можно е да се комбинираат различни клучеви за дистрибуција едни со други. На пример, трошоците за работа зависни од потрошувачката на вода може да се пресметаат со помош на водомери, под услов сите станбени единици да имаат мерач. Од друга страна, трошоците за работа независни од потрошувачката на вода, исто така, може да се пресметаат во однос на пропорцијата на просторот за живеење во квадратни метри.
Водомер како фактурирање засновано на потрошувачка на оперативни трошоци за вода
Водомерите овозможуваат да се наплатат трошоците за работа за вода според потрошувачката. Сепак, сопствениците не се обврзани да поставуваат водомер. Дури и ако делови од единиците за изнајмување се веќе опремени со водомери, нема сопственост на сопствениците за нивно реновирање. Различно е ако сите апартмани имаат водомер. Тогаш сопственикот треба да ги пресмета оперативните трошоци за вода врз основа на потрошувачката.
Забелешка: Честа заблуда е дека електричната енергија се наплатува и во оперативните трошоци за вода. За разлика од водата, закупецот тоа обично го плаќа директно на давателот на електрична енергија, што е регулирано соодветно во повеќето договори за изнајмување.