УСЛУГИ НА ЕКА КАПИТАЛ Управување со средства; Инвестиции

УСЛУГИ

Фаза на зачнување, дизајн, одобрување.

Дадена помош за воспоставување на темата на проектот.
Помош за избор на „Архитект“ (Менаџер на проект), започнување на акцијата за добивање на одобрение за градба .
Помош при добивање на најдоброто решение за финансирање инвестиции.
Следејќи го процесот на дизајнирање, со цел да се обезбедат проекти за сите специјалитети во договорените рокови (архитектура, потпори, ископувања, инфраструктура, надградба, фасади, електрични инсталации, HVAC, ниски струи, надворешен дизајн, вертикална систематизација, уредување на просторот).
Средби со архитектот и специјализираните дизајнери, со цел да се разјаснат техничките проблеми, со цел да се завршат спецификациите потребни за аукцијата.

Аукција, фаза на договор.

Подготовка на потребната документација за подготовка на „Спецификациите“ за аукцијата.
Подготовка на „Писмо за покана“ на аукцијата, со утврдување на минималните критериуми што треба да ги исполнуваат учесниците.
Испитување на примените понуди и изготвување на „Извештај за аукција“ со приложување на специфични технички анализи.
Преговори со секој понудувач со цел да се добие најдобриот сооднос на цената и квалитетот на извршувањето.
Предлози за намалување на вкупната цена на инвестицијата, овие предлози ќе бидат презентирани во текот на целиот процес (замислување, дизајн, аукција, извршување).
Помагање на корисникот во утврдувањето на критериумите за избор на „Генерален изведувач“.
Воспоставување на Општ договор за претпријатие.
Подготовка на буџет и проток на пари во соработка со корисникот.

Фаза на извршување, делумен прием, конечен прием.

Проверка на извршувањето на работите.
- Почитување на проектот, со проверка на извршувањето на конкретните работи и потпишување на записник за скриени дела, како и записник за внатрешна контрола и при утврдување на фази.
- Верификација на квалитетот на материјалите ставени во функција, со проверка на постоењето на нивните документи за квалитет, како и на Извештаите за тестот извршени според Планот за квалитет;
- Усогласеност со Планот за квалитет доставен, одобрен и претпоставен од Генералниот изведувач
Следење на развојот на инвестицијата
- Верификација и комплетирање на деталниот Распоред на извршување, корелација на одобрениот и претпоставениот Распоред, со реалниот Распоред на извршување.
- Анализирање на физичките фази и предлагање мерки што се потребни за усогласување со Распоредот или за враќање на какви било одложувања во извршувањето.
Верификација и одобрување на периодични работни ситуации, доставени, за порамнување, на Главниот изведувач.
Управување со промените на проектот.
Подготовка и потпишување на записникот за конечен прием.
Дадена помош за поврзување на инвестицијата со комунални услуги.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab наслов = ”УПРАВУВАЕ СО ИМОТ” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em” оневозможено = ”исклучено”]

Управување со закупецот
Управување со постапката за изнајмување
Управување со договор
ПР и маркетинг активности
Управување со односите со трети страни: власти, финансиски институции, даватели на услуги, итн.
Финансиски услуги: фактурирање, плаќање на добавувачи, осигурување, сметководствени услуги
Правни услуги (доколку е потребно)
Управување со внатрешни услуги (во рамките на зградата)
Управување со гаранциите понудени од производителот, итн.
Подготовка на протоколи за испорака и анекси
Организирање и спроведување на големи поправки и консолидации
Создавање и спроведување на „Внатрешните регулативи“
Месечни извештаи за состојбата на имотот од сите гледишта
CAPEX: инвестиции во недвижнини за период од 3 до 5 години.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab наслов = ”БРОКЕР” tab_font_select = ”стандардно” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”стандардно” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]
Тимот брокери на компанијата Ека-Капитал ќе обезбеди професионално посредување и консултации за трговија со имот во сите сегменти на недвижнини:

станбени
деловен простор
комерцијални
индустриски простори
земјиште

Ека-Капитал ви нуди помош во текот на продажбата-купување или изнајмување, застапување или исклучиво процес, како во Букурешт, така и во земјата.

Ека-Капитал се здоби со признание во премиум-луксузниот сегмент, но искуството на тимот на компанијата се протега на сите видови локации, во иста мера.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab наслов = ”CONSULTANTA” tab_font_select = ”стандардно” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”стандардно” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]

Консултантски услуги на ЕКА-КАПИТАЛ се обраќаат до сите категории клиенти: поединци, компании, развивачи, инвеститори, институции.

Ние им нудиме на нашите партнери посветени пакети услуги, дизајнирани да одговараат на специфични барања и цели, кои вклучуваат, но не се ограничени на:

презентација на состојбата на пазарот на недвижнини, цените и трендовите, така што одлуките на клиентот соодветствуваат на предложената целанализирање на специфични потреби и идентификување на најдобрите решенија во согласност со целите на клиентотпреговарање, преговарање, обновување или предавање на договори; правна помошконсултации за развој на проекти за недвижнини и/или капитализација на недвижниниидентификување на можностите и периодично информирање на клиентите за пазарот на недвижнини

Соработка и партнерства со некои од најважните развивачи, успешни трансакции, долг период на активност и длабоко познавање на секторот за недвижнини, нè препорачуваат како сигурни партнери за кој било од вашите проекти или потреби.