Vorf; одлука за подобност; дигунг - Ова е она што банката може да го побара (со компјутер) - Stiftung Warentest
Секој што ќе го откупи својот градежен заем предвреме, мора да плати банкарска компензација за изгубена камата.
Многу банки наплатуваат прекумерни казни за предвремена отплата од должници кои предвреме го откупуваат својот хипотекарен заем или не го одземаат. Калкулаторот за претплата на Stiftung Warentest ви овозможува да го пресметате максималниот дозволен надомест што банките имаат дозвола да го бараат во овој случај. Казната за предвремена отплата може да се пресмета и ретроспективно - за надоместок што требаше да го платите од 2016 година.
Права во случај на предвремена отплата на заеми за недвижнини
Во одредени случаи, должниците имаат право да го отплатат заемот за недвижен имот пред да истече фиксната каматна стапка. Најважната причина за предвремена отплата на заемот е продажба на куќа или стан. За возврат, банката може да побара компензација за фактот дека не може да ги инвестира парите по каматна стапка што би ја добила на заемот за време на преостанатиот период на фиксна камата. Истото важи и доколку заемопримачот дури и не прифаќа договор за договор со заем. Износот на казната за предвремена отплата зависи од каматната стапка што банката ја применува на нејзината инвестиција за замена. Колку е пониска каматната стапка, толку е поголема надоместокот. Според судската пракса на Федералниот суд на правдата, банките мора да го искористат повратот на хипотекарни обврзници за да го утврдат надоместокот.