Заврши првата фаза за изнајмување во рамките на Сема Парк

Автор: КАПИТАЛ/Датум на објавување: 12-08-2008 14:08

Проектот Sema Parc развиен на местото на поранешната индустриска платформа Semanatoarea изнесува 930 000 м2 над земја и 20 000 места за паркирање за канцеларии (од кои 840 илјади квадратни метри ќе бидат готови во 2014 година) за станбени и комерцијални активности и се наоѓа на 42 хектари лоциран на десниот брег на реката Дамбовита. Проектот вклучува канцелариски згради од класа А, со вкупна површина од 363.950 квадратни метри, трговски простории во трговски центар и хипермаркети, 172.900 квадратни метри и парче

Проектот вклучува канцелариски згради од класа А, со вкупна површина од 363.950 метри квадратни, трговски простории во трговски центар и хипермаркети, на 172.900 квадратни метри и станбен парк од 122.150 квадратни метри. Деловните згради вклучени во проектот имаат помеѓу 5 и 30. Делот за малопродажба ќе се материјализира во многу голем трговски центар и хотел со 4 или 5 starвездички, а станбениот ќе обезбеди над 1.200 станови, со области помеѓу 80 и 260 квадратни метри.

„Деловната област во Сема Парк обезбедува само канцелариски згради од класа А и А +, лоцирани во хармонично природно опкружување, што ќе им обезбеди на станарите одлична работна околина. Фактот што зградите се затворени однадвор со стакло, го фаворизира продирањето на природната светлина на целиот нивни обем, посебна предност за оние кои ќе работат во Сема Парк. На ова се додава обезбедувањето простор за паркирање за секои 55 квадратни метри изнајмени, нешто што тешко може да се најде во другите деловни згради во Букурешт “, вели Алина Калчиу, постар брокер на трговскиот оддел ЦБ Ричард Елис | Еуриско.

Австрискиот инвестициски фонд „Европолис“ веќе ги има стекнато првите две деловни згради во „Сема парк“. Станува збор за зграда од типот „двор“ со 5 ката и од типот „градска зграда“, со 14 ката. Повеќето простори што се нудат за изнајмување во овие згради се веќе зафатени. Телеком операторот Зап е компанија која ја обезбеди најголемата површина на 5-катната зграда (4600 квадратни метри). Лесен повик, (5500 квадратни метри) EA GAmes, (4000 квадратни метри) и UPC (3000 квадратни метри) се други компании кои веќе изнајмиле деловен простор во Сема Парк.

„Сема Парк е претскажан како парк кој не го претпочитаат само компаниите кои работат на пазарот на ИТ и телеком. КРКА (1000 квадратни метри), Талес (3300 квадратни метри) и БАТ (2600 квадратни метри) се неколку примери со цел да се потврди правилото, вели Влад Марин, постар брокер на трговскиот оддел ЦБ Ричард Елис | Еуриско.

Просечната површина изнајмена од компанија е околу 1.600 и 2.300 квадратни метри. Алина Калчиу вели дека, иако кириите се пониски во деловните паркови, компаниите не мора да се фокусираат на нив земајќи ги предвид финансиските критериуми, туку бараат локации што најдобро одговараат на нивната деловна стратегија и развој за период до три на пет години.

„Првата фаза беше целосно изнајмена со трансакцијата БАТ посредувана од CBRE | Еуриско, иако сме ко-ексклузивни агенти на проектот Сема Парк. 5-катната дворна зграда беше скоро целосно изнајмена, а просторите во 14-катната зграда исто така се изнајмуваат “, додаде Влад Марин, постар брокер во трговскиот оддел ЦБ Ричард Елис | Еуриско.

Извор: ЦБ Ричард Елис | Еуриско