10 совети за совршена фотографија од недвижен имот во вашиот синопсис

За вас како агент за недвижнини, значајните изложувачки фотографии се еден од најважните елементи во продажбата на недвижнини. Бидејќи во рок од само неколку секунди, потенцијалниот клиент одлучува дали некој имот му се допаѓа или не. Ние ви даваме 10 совети како да го претставите вашиот имот од својата најдобра страна со висококвалитетни слики.

Како агент за недвижнини, најдобро знаете колку се важни фотографиите од недвижнини. Ова е потврдено и од студија според која потребни се само 20 секунди заинтересираната страна да се за loveуби во некој имот. И обратно, лошите фотографии сугерираат дека лошиот квалитет на имотот и агентот за недвижнини не се сериозни.

Некои агенти за недвижнини сè уште веруваат дека висококвалитетна фотографија од недвижнини одзема многу време, вклучува многу работа и може да се постигне само со скапа професионална опрема. Многу добри резултати може да се постигнат со само неколку ефективни мерки и поевтина опрема. Сè што ви треба:

Рефлекс на единечна леќа или системска камера со леќи со широк агол/дигитален фотоапарат/паметен телефон со многу добра камера
Статив за камера
Софтвер или апликација за уредување на слики

Како да снимите совршена фотографија од недвижен имот

Фотографиите со висок квалитет се многу важен дел од вашиот синопсис. Но, што точно е тоа што прави добра фотографија? Имаме 10 совети за вас како најдобро да го претставите вашиот имот во изложеноста.

Совет 1: обрнете внимание на вистинската светлина

Еден од најважните фактори за добра фотографија од недвижен имот е осветлувањето. Бидејќи без добра светлина, најубавата фотографија изгледа непријатно. Затоа треба да ги сликате своите фотографии во текот на денот и ако е можно со сончево време. Како и да е, проверете дали сончевото сонце не сјае во просторијата, бидејќи вашите слики брзо ќе бидат претерани.

Ако е прилично темно во просторијата, не вклучувајте светло! Бидејќи така светлината изгледа неприродно и непотребно се нагласува дека просторијата е темна. Подобро е да ја изложувате фотографијата подолго или да ја уредувате. Од друга страна, ако е многу светло, вклучете ја светлината. Дополнителното светло не изгледа неприродно, поставува само неколку главни моменти. Така, можете да запомните: кога е исклучено темно светло, кога е вклучено силно светло.

Не користете блиц на фотоапаратот без оглед на условите на осветлување. Бидејќи ова предизвикува грозно преголемо изложување и тврди сенки.

Пример за неприродна светлина предизвикана од извор на светлина во просторијата. Во таков случај, отворете ги ролетните и работете со дневната светлина.

Совет 2: оставете ги приватните предмети

За да може заинтересираната страна да замисли да се пресели таму кога ги гледа фотографиите, треба да ги отстраните сите лични предмети што е можно повеќе пред да ги фотографирате. Собите изгледаат многу помирни и средени. Облеката, списанијата или играчките само го одвлекуваат вниманието и даваат непријатно чувство дека ја нарушувате приватноста на сопственикот. Честопати, предметите се забораваат и завршуваат на сликите. Причината за ова е што ние го согледуваме само она што го сметаме за важно - некои буквално не гледаат некои. Затоа, треба внимателно да проверите дали се отстранети сите приватни предмети.

Совет 3: создадете чувство за живеење

Во најдобар случај, потенцијалниот клиент ги гледа вашите фотографии и може да замисли дека живее таму во иднина. За да го создадете ова чувство, обично ви треба мебел затоа што создава емоции. Повеќето потенцијални купувачи едноставно немаат фантазија да постават слободен имот според нивните желби. Ова им отежнува да замислат да живеат таму.

Ако вашиот имот моментално е слободен, ова може да има негативно влијание врз каматата. За да го претставите објектот на привлечен начин, можете да го користите виртуелна домашна сцена помогни Тоа значи дека имотот е поставен виртуелно. Вашите желби или вкусовите на целната група може да се решат индивидуално.

Празен имот што беше виртуелно опремен од нас во свеж стил со помош на домашно поставување.

Совет 4: обрнете внимание на перспективата и аголот

Секогаш обидувајте се да имате барем два wallsида на вашата фотографија бидејќи тоа ќе направи просторијата да изгледа поголема. За да го направите ова, најдобро е да застанете во еден агол, а потоа да фотографирате во собата. Ако е можно, фотографирајте го секој агол за да завршите со најдобриот избор. Ако фотографирате во висина на стомак, сликите изгледаат природно и може да се снимаат простории особено добро. Исто така, внимавајте да не исечете мебел со работ на сликата, бидејќи тоа честопати изгледа надвор од место.

Бидете внимателни за да избегнете паѓање на линиите. Овие се случуваат кога ќе го насочите фотоапаратот под агол нагоре. Потоа, вертикалите на сликата се навалуваат навнатре или нанадвор. Ова дава впечаток дека имотот или просторијата се уриваат. Повеќето луѓе сметаат дека ваквите слики се непријатни затоа што мозокот сигнализира дека нешто не одговара. Затоа, секогаш држете го фотоапаратот колку што е можно исправен, за да не се врти нагоре, надолу или настрана. Најдоброто нешто што треба да направите е да користите статив за да избегнете заматени слики.

Совет 5: сними фотографии на отворено

Сликата од надворешниот поглед е секако секогаш дел од сеопфатната презентација на имотот. На крајот на краиштата, тоа е првото нешто што го гледате на објектот. И тука, правилото е дека личните предмети како косилка, детски играчки или коњот за облека не изгубиле ништо на фотографијата. Покрај тоа, се подразбира дека трева е косена и градината изгледа уредно.

Недвижноста брзо изгледа рамно на фотографиите кога се фотографирани од предната страна. За да постигнете 3D ефект, фотографирајте го имотот од страна, така што е видлива надолжната фасада.

Карактеристиките што не изгледаат попривлечно најдобро се фотографираат во самрак, бидејќи светлината тогаш е особено мека и ласкава. Проверете дали има светло на сите прозорци, изгледа привлечно и пријатно.

Совет 6: уредувајте ги своите слики

Дали сте направиле фотографии од имотот, но сè уште не сте 100% задоволни? Сè уште можете да извлечете многу со уредување на сликите. На пример, направете ги боите малку посилни или просторите што се премногу темни малку полесни. И сè додека не ги фалсификувате фотографиите, на пример, елементи за ретуширање, пост-обработката е исто така совршена. Не грижете се: не мора да бидете уредник на фотографии за да извлечете максимум од вашите слики. Сега има многу апликации и програми со кои можете брзо и лесно да ги прилагодите индивидуалните фактори како што се светоста итн. На пример, можеме да ја препорачаме бесплатната апликација Snapseed за вашиот паметен телефон и бесплатната програма Gimp за вашиот компјутер.

Совет 7: фотографирајте кога времето е убаво

Имотот што го земате под сиво небо не изгледа привлечно. Затоа, обидете се да направите фотографии на отворено во добро време.

Треба да фотографирате имот, но едноставно немате среќа со времето? Дури и ако вашите снимки на отворено со сиво небо не се особено примамливи, уредувањето на слики може да помогне во ова.

Совет 8: Користете слики од 360 °

Можете да го користите имотот подетално Слики од 360 ° присутни Овие им даваат на заинтересираните страни сеопфатен целосен преглед и покажуваат повеќе од „класичните“ фотографии со експозе. Можете сами да направите фотографии од 360 ° со вашиот SLR или специјална камера. Виртуелна турнеја потоа може лесно да се создаде од сликите во само неколку чекори.

Со овој вид презентација на недвижнини се издвојувате од вашата конкуренција и се претставувате како модерна компанија за недвижнини што се движи со времето.

Совет 9: одвојте време

Се разбира, времето е драгоцено и не сакате да му пречите на сопственикот долго време. Но, замислете брзо да направите неколку фотографии и да откриете во канцеларијата дека ретко која од нив е употреблива. Потоа треба да побарате од сопственикот ново закажување. Тоа секако не изгледа професионално и непотребно ги чини двете страни време.

Затоа, одвојте доволно време за вашите фотографии! Тоа не значи дека треба да снимате 5 часа. Но, бргу погледнете ги сликите од собата во фотоапаратот пред да се префрлите во соседната соба. И секогаш сликајте неколку фотографии за да имате замена за неуспешните фотографии.

Совет 10: ставете го квалитетот пред квантитетот

Дали мислите дека колку повеќе фотографии, толку подобро? Тоа ретко е случај. Подобро е да се претстават неколку избрани висококвалитетни слики на предмети. Бидејќи десетина разнишани, заматени или искривени фотографии од недвижнини не вредат колку висококвалитетната.

Да се најде вистинскиот имот може да одземе многу време. Заинтересираните страни ќе бидат благодарни ако вашето изложување е дизајнирано што е можно поефикасно. И неколку добри фотографии се многу поуспешни. Премногу снимки обично покажуваат детални детали што не ги интересираат заинтересираните страни. Добро упатство е оловна слика, две фотографии по соба и една или две надворешни снимки.

Не ви треба професионалец за добра слика со експозиција

Честопати слушаме од агентите дека го имаат следново искуство: колку се подобри сликите, толку помалку состаноци за гледање треба да продадат. Бидејќи на тој начин, заинтересираните страни веќе однапред знаат што да очекуваат во имотот. Така, може да се избегнат состаноци како „Не сум замислувал дека е поинаку“. Добрите фотографии од недвижнини во синопсисот значат повеќе квалификувани изгледи со специфичен интерес. Фразата „слика вреди илјада зборови“ совршено се вклопува тука.

Она што звучи комплицирано и како многу работа, всушност е многу лесно да се спроведе ако ги следите нашите совети. За ова, вие не само што ќе бидете наградени со висококвалитетни фотографии од недвижнини. Заштедувате и дополнителна работа, бидејќи во спротивно можеби ќе треба повторно да возите до имотот и повторно да фотографирате.

На крај, но не и најмалку важно, висококвалитетните слики исто така зрачат со компетентност и професионалност. Кој верува во агент кој не е во можност да обезбеди добри фотографии?