Бизнис со грб на домените на приватни замоци

Автор: КАПИТАЛ/Датум на објавување: 27-08-2008 00:08

Околу 60 замоци на старите благородни семејства се туристички средства што Романија досега не ги искористила многу. Деградирани, понекогаш сериозно, тие се заштедени од поранешен сопственик кој е подготвен да инвестира милиони евра. Околу 30 унгарски благородни семејства досега го добиле својот стар замок или куќа, според Бела Халер, претседател на фондацијата Кастелум, која обезбедува правна помош на поранешните сопственици.

Околу 30 унгарски благородни семејства досега го добиле својот стар замок или куќа, според Бела Халер, претседател на фондацијата Кастелум, која обезбедува правна помош на поранешните сопственици на замоци. Фондацијата брои околу 200 члена, од кои околу 85% доаѓаат од Романија.

Во 2003 година, Фондацијата Трансилванија Труст го изнајми замокот Банфи од Бонжида на 49 години, со цел да се изгради Центарот за специјализација во областа на изграденото наследство, кој ќе работи во зградата на Миклос. „Трошоците за реставрација на ансамблот надминуваат 21 милион евра. Во последните десет години се потрошени околу шест милиони евра за обнова на замокот “, вели Бете Ирен, технички менаџер во Трансилванија Труст. Во моментов, комерцијалната активност се одвива само во културното кафуле, но фондацијата има намера да постави конференциски центар и хотел во главната зграда. Во моментов, само 20% од зградата е обновена, а активноста е сезонска, инсталацијата за греење ќе заврши на подоцнежен датум. „Корисниот дел од замокот е полн 75% за време на викендите“, додава Бет Ајрен.

Интересна приказна е раскажана од замокот Забола во близина на Брашов, сопственост од 16-тиот век на унгарското семејство Микес. „Овој замок беше конфискуван во 1949 година. Дури во 1997 година бевме во можност да го повратиме, но психијатриската болница што работеше таму беше преместена осум години подоцна. Очигледно тие не платиле кирија сите овие години “, се сеќава Грегор Рој Чоудури-Мајкс, синот на грофицата и еден од сегашните сопственици на замокот. Според проценките на семејството Микес, реновирањето на имотот (парк и згради) ќе чини помеѓу шест и десет милиони евра. Корисните згради, како што е Каза Машинилор, имаат хотелска дестинација, а следната година семејството има намера да ги прошири своите сегашни капацитети и да постави луксузен бутик хотел. „Каза Машинилор генерално го посетуваат странци, но и млади семејства од главниот град. Самиот замок сè уште не е реновиран и моментално е непогоден за живеење. Следната година, сепак, ќе реновираме друг анекс, Вила Ноуш, зграда од 1200 квадратни метри, што ќе ни овозможи да создадеме луксузен туристички објект “, вели Рој Чоудури-Мајкс.

Сместувањето во замокот Забола чини 100 евра за една ноќ, вклучително и појадок, а има и соработки со повеќе компании за привлекување клиенти. Меѓу нив, бутикот хотел Рембрант во Букурешт, двата ентитета си испраќаа едни на други клиенти. Семејството сега се обидува да ги врати запленетите 400 хектари шума. Според властите, околу 85 хектари ќе поминат како компензација на Фондул Проприетатеа, проценетата вредност на земјиштата е околу 85 милиони евра.

Во Молдавија, палатата Стурџа во Миклусени, сопственост на Митрополитската црква на Молдавија и Буковина, започна да се обновува во 2004 година, „со финансирање од Светска банка, во износ од околу 2,4 милиони леи“, вели свештеникот Константин Стурзу. портпарол на Митрополијата. „Сега има уште некои работи што треба да се решат генерирани од инфилтрацијата на подземните води, завршувањето на внатрешното и надворешното сликарство, односно реставрацијата на сликата. Во моментот, замокот не извршува никаква функција, бидејќи не се завршени сите работи за поправка “.

Многу посреќен беше замокот Телеки во Прибилешти (комуна Сатулунг, округ Марамуреш), купен минатата година од британски државјанин со само 244.000 евра плус ДДВ. Тој се обврза да ја обнови зградата за две години. Според заменик-градоначалникот на Сатулунг, Јон Стејјран, досега ништо не се случило со овој имот, реновирањето се одложува од засега непознати причини. „Човекот ни рече дека сака да организира зградата да се користи како куќа. Досега, сепак, не видовме никакво движење во областа “, вели Стејјран. Друго здание со извртена судбина е барокниот замок Ширлинг, од селото Корнешти, округ Клуж, изграден (и обновуван) неколку пати до 19 век. Неодамна, тоа го тврдеше и го доби лидерот на УДМР, Такача Чаба.

„Постојат обиди да се направи туризам на историските градби. Колку што знам, заработувате доста добро од изнајмување простори за замоци. Постои дури идеја за туристичко коло во мрежа на замоци, но сепак сме далеку од тоа. »
Бела Халер, претседател на фондацијата Кастелум

150 мил. еврото е проценетата вредност на замокот Пелес, вратена во 2007 година во Кралската куќа. Замокот остана музеј, во туристичкиот круг

3 мил. еврото е вредноста за која е осигуран замокот Савиршин. Тоа беше обезбедено во Асибан од Кралската куќа

Сопствениците на замоците кои вршат работи на одржување, реставрација, реновирање итн. На свој трошок, плаќаат локални даноци поврзани со овие работи намалени за 50%. Износите се одземаат од глобалната основа за данок на доход за пет години, во годишен износ од 20%. Не се плаќа данок на зградите и на земјиштето окупирано од згради

неповолна положба

Кофинансирањето на работите се врши преку државен кредит доделен преку ССК. Интервенциите од секаков вид на историски споменици, освен оние за одржување и промена на дестинацијата, се вршат со одобрување и директна контрола на ССК, а кофинансирањето на заштитните работи се врши со кредит доделен на сопственикот.

Непостоечки записи и проценки за историски споменици

Според Националниот археолошки репертоар, во Романија во моментов има 60 замоци, 19 палати, осум кралски дворови, два благородни дворови и 19 бојарски дворови. Повеќето замоци се наоѓаат во окрузите Клуж (десет) и Муреш (17). Апсолутно бизарно, скоро е невозможно да се знае колку од нив се веќе вратени на нивните законски сопственици и каков е нивниот сегашен правен статус. Во Националниот институт за историски споменици (ИНМИ) се наоѓаат централизирани информации за правниот режим на овие градби, засновани на таканаречените „Обврски за употреба на историски споменици“, документ издаден од децентрализираните служби на Министерството за култура и култови, кој ги придружува имотните листови. Но, изненадување: „Базата на податоци на ИНМИ не е целосно компјутеризирана“, вели Виргил Нишуеску, генерален секретар на ССК; Следствено, податоците мора да бидат извлечени со земање на секоја споменична датотека „рачно“.

Исто така, нема рејтинг - дури ни за јавно замоци! „Евалуација беше направена во 2006 година, кога ги замоливме окружните дирекции да ги проценат зградите што ги имаа во управата со цел да ги осигураме, но проценката излезе толку приближна што беше неупотреблива“, објаснува Нигулеску. „Тоа е важен јаз“, вели Бела Халер. „Вие дури и не знаете, како сопственик, колку треба да продадете во зависност од цените на пазарот. Се обидовме темелно вреднување преку консултантска компанија, но ни беше презентирана астрономска пред-пресметка од неколку десетици илјади евра, само за евиденција на зградите “.

Не постои стратегија за спасување на замоци во приватна сопственост. „Не може да биде ни стратегија“, вели Нигулеску, „затоа што она што нè интересира е почитување на законот за заштита на историските споменици, без да се земе предвид законскиот режим“. Сепак, останува нерешено малку сопственици да ги имаат потребните средства за обновување, додека условите за комерцијална употреба на замоците се прилично ограничувачки.

Замокот Банфи

Замокот Забола

Палатата Стурџа од Миклаузени