Ден на Клуж „Клуж е одржлив Ел Дорадо во недвижнини“
Клуж-Напока може да се смета за вистински Ел Дорадо кога станува збор за пазарот на недвижнини, досегашниот раст е одржлив и постојат сите предуслови пазарот да продолжи со својот развој и во иднина, вели Адријан Васиу, брокер/сопственик на агенцијата РЕ/Група луксузни MAX.
За повеќе ударни вести посета главна страница ДЕН НА КЛУЈ
„Иднината изгледа многу добро. Зголемувањето е реално, просечната цена од над 1.600 евра/квадратни метри е реална. Целата ситуација е одржлива на долг рок „исто како што е одржливо студиото од 20 квадратни метри во Хонг Конг кое чини половина милион таму“, рече Адријан Васиу, за време на дебатите во Клубот на професионалци во недвижнини (ЦПИ) 2019 година. Тој го спореди Клуж со начинот на проширување на главниот град на станбено ниво.
„Во Букурешт се шириме на градскиот појас. Имаме илјадници и илјадници станови кои се испорачуваат годишно, каде што работиме час и половина - два за работа, додека повеќето проекти во Клуж се на 15-35 минути од канцеларијата. Покрај локацијата на новите домови испорачани на локалниот пазар, што е предност, тука платите се повисоки отколку во другите области на земјата. Покрај тоа, постои добра инфузија на капитал во регионот “, вели специјалистот од Груп де Лукс.
Дури и студенти од Сибиу одат на колеџ во Клуж-Напока и остануваат тука за да градат кариера и да создаваат семејства. „Не смееме да се плашиме од ова, мора да се радуваме. На Клуж може да се гледа како на одржлив Ел Дорадо “, рече Васиу. Тој тврди дека на локално ниво се повеќе купувачи многу ги споредуваат понудите на пазарот и доаѓаат на состанок со агентот за недвижнини со направените теми.
Јоана Олтејан (управен партнер на Напока Имобилајере), Јоан Хосзу (менаџер на Хабитас Имобилајаре), Александру Бурнете (претставник на продажбата на Панорамски Маурер) и Дорел Ниш (координатор на проектот за анализа на недвижнини) исто така учествуваа во дискусиите во делот посветен на локалните лидери на недвижнини, дебатата беше модериран од генералниот директор на Imobiliare.ro, Адријан Еримеску.
230 учесници во недвижнини - агенти, развивачи и инвеститори, учествуваа на настанот КПИ Клуж 2019. Регионалниот караван на ЦПИ оваа година ќе ја направи последната станица во Јаси. Според најновите статистички податоци, централизирани од Анализа на недвижнини, побарувачката за станбени недвижнини за продажба се зголеми за 25% во Клуж-Напока во третиот квартал во споредба со истиот период во 2018 година.
Побарувачката за имот за изнајмување се зголеми двојно од претходниот квартал. Купувачите бараа стари 2.600 станови. На овие беа додадени 33 нови станбени проекти, со 1.100 станови за продажба, од кои повеќето се во различни фази на развој.
Просечната цена што ја бараа сопствениците за куќите за продажба во Клуж-Напока достигна во септември, според индексот Imobiliare.ro, 1.640 евра/употребливи квадратни метри, по мало ценење, за 0,6%, во споредба со крајот на летото. Постигнатото ниво се одржува за 7% над оној од септември 2018 година.
Во текот на 2018 година, во Клуж-Напока беа склучени трансакции од 640 милиони евра, што се зголеми за 8% во споредба со претходната година. Од склучените 8.700 трансакции, 5.911 биле со станови. Повеќето од нив биле регистрирани во населбата Мењутур. 30% од купувачите дошле од други окрузи, како што се Марамуреш, Бистрица-Насуд, Алба, Салај, Муреш и Сату Маре.