Градежна инспекција имот на заедницата што живее во имотот д
Внимание, најголемите делови од реформата на WEGesetz ќе стапат на сила на 1 декември 2020 година! Целата содржина овде сепак се однесува на Правна состојба пред реформата - освен ако не е поинаку забележано!
Ова е правна состојба за прифаќање на заеднички имот
Кога купувате новоизграден или создаден владение од инвеститорот или приватизаторот, секој поединечен купувач и секој следен член на здружението на сопственици на станови (WEG) е изведувач на инвеститорот, вклучително и во врска со завршувањето и прифаќањето на заедничкиот имот. Правните последици од прифаќањето се јавуваат за секој поединец во различно време. Може да се случи правото на завршување на комуналната сопственост сè уште да не е исполнето за некои сопственици, додека за други побарувањата за гаранција се веќе застарени - затоа што тие ги купија своите станови пред повеќе од пет години, а потоа ги прифатија со комуналниот имот. Само кога последниот купувач го прифатил инвеститорот на имотот повеќе не мора да исполнува какви било побарувања за успешност; Побарувањата за гаранција повеќе не можат да се тврдат додека не истечат роковите на ограничување. Администраторот нема законско овластување да ги застапува сопствениците во прифаќањето на комуналната сопственост.
Те молам забележи: Индивидуалните договори за развој на имот често содржат формулации кои имаат за цел да го олеснат прифаќањето на заедничкиот имот на развивачот на имотот. На пример, се прави обид да се предаде прифаќањето на администраторот или на надворешен експерт. Станува уште покомплицирано ако индивидуалните договори содржат различни договори во врска со природата на заедничкиот имот и модалитетите за прифаќање. Тогаш секој сопственик на стан има многу индивидуални побарувања од договорот за развој на имот. Прашањето секогаш е дали овие прописи се ефикасни. Значи, секој што потпишува договор, треба внимателно да ги прочита овие клаузули и да ги провери ефектите. За оваа цел, Wohnen im Eigen e.V нуди испитување на договори за изградба и набавка.
Што ако не се изврши прифаќање?
Прописите за прифаќање се променија од 2018 година: Едно дело веќе се смета за прифатено ако инвеститорот постави разумен рок за прифаќање по завршувањето и купувачот не одбие прифаќање во овој период, наведувајќи барем еден недостаток - под услов Инвеститорот на имот му го истакнал тоа како потрошувач во писмена форма. Во случај на дефекти, од суштинско значење е да се преземе акција за да не се примени фантастиката за прифаќање! Незавршен проект за градба не е ниту во интерес на купувачот, ниту на инвеститорот.
Препораки за домување во сопственост (WiE)
Во моментов е еден законска регулатива за прифаќање на заедничкиот имот во разговор.
Прочитајте повеќе овде.
Ве молиме, забележете ги нашите информации на Купување куќа а особено
4 бесплатни списоци за проверка
за вас како купувач на домови