Хотелски пазар Аугсбург Значително зголемување на понудата во баварската метропола поминува ден
Третиот по големина град во Баварија бележи значителен раст на туристичката побарувачка во последните 10 години. Особено познат по своите знаменитости како Аугсбургер Пупенкиште, средновековниот центар или најстариот социјален дом во светот, Фугереи, градот е подеднакво популарен меѓу патниците за одмор и деловни активности. Специјалистот за хотелски недвижнини Кристи & Ко внимателно го разгледа развојот на хотелскиот пазар од страната на понудата и побарувачката, а особено се забележува очекуваното зголемување на понудата.
Универзитетскиот град има корист од силна инфраструктура, стабилна економија и разновидни знаменитости, како што се 27-те канали Лех, кои неодамна дури му помогнаа на Аугсбург да биде светско наследство на УНЕСКО. Иако туристичката побарувачка на Аугсбург во голема мера е обликувана од патници за одмор, саемот или паркот во иновација, исто така, ја стимулираат побарувачката на бизнисот. Со скоро 713.000 ноќевања во хотели и хотели за ноќевање со појадок во 2018 година, Аугсбург забележа околу 285.000 или 17% повеќе ноќевања отколку 10 години порано. Во исто време, понудата расте многу побрзо и скоро стагнира. Во 2018 година, 34 хотели и хотели за ноќевање со појадок понудија скоро 3.800 легла.
Силниот раст на побарувачката сè повеќе ги привлекуваше развивачите во Баварска Швабија, што може да се забележи во голем број нови хотелски проекти. Со 8 проекти во моментов потврдени, асортиманот на хотели во Аугсбург ќе се зголеми за околу 1.200 соби до 2022 година. „Меѓу идните хотели ќе има претежно синџири на деловни активности кои се поголеми од просечните за пазарот во Аугсбург“, открива Јасемин Герман, Советодавни советодавни услуги и услуги за проценка на Кристи и Ко. Во моментов се во изградба хотелот „Леонардо крал“ со 235 соби и хотелот „НинетиНејн“ во технолошкиот центар со 160 соби, Супер 8 хотел со 153 соби и Новум Селект со 220 соби. „Дополнителните простории ќе претставуваат пораст од 48% во споредба со сегашната понуда. Ова сигурно ќе претставува голем предизвик за постојните хотелиери во иднина “, продолжи Герман.
Во однос на перформансите, Аугсбург досега можеше да блесне со растечка стапка. Рекордно високо ниво од 98 евра беше постигнато во 2018 година, што е за 2,2% над претходната година. И покрај малото намалување на посетеноста, RevPAR се зголеми за 2,1% на околу 67 ЕУР. Во текот на годината, GrindTec (март, парни години) и InterLift (октомври, непарни години) имаа особено позитивно влијание. „Иако новите хотели исто така ќе предизвикаат побарувачка, на краток и среден рок, ако растот на побарувачката остане постојан, може да се претпостави дека зафатеноста на пазарот ќе има тенденција на опаѓање. Фактори како што е неодамнешното означување како светско наследство на УНЕСКО, може да го намалат овој ефект малку “, објаснува Герман.