Колку места за паркирање мора да има во куќа со 3 апартмани кои сега се за 3
4 одговори
На ова прашање не може да се одговори генерално. Ова е одредба што ја доставил локалниот орган за одобрување за време на издавањето на одобрението за градење или изолација. Бројот на места за паркирање што требаше да се проверат исто така беше забележан таму.
Доколку станува збор за стара зграда, досега не е предвидено никакво барање за паркинг. Ако станува збор за пренамена или поделба на постоечки имот, локалниот орган соодветно ќе го издаде потврдата за затворање.
Кога мојот пријател го изгради својот стан за изнајмување во 1995 година, тој мораше да обезбеди 1,5 паркинг простор за секој стан на неговиот имот.
Просторите не се врзани за специфични станови, но просторот всушност мора да биде таму.
Постои дури и „уредба за гаражи и простор за паркирање“ што го регулира ова.
Би го прашал собранието како е организирано со вас.
Ова го пропишува локалната заедница во нивните градежни прописи или одобренија за градење. Треба да има најмалку 3 или подобри 6 места за паркирање. Инаку, секогаш има проблеми со оној што повеќе не добива паркинг место. Денес се вообичаени од 1 до 2 автомобили по стан.
Денес се вообичаени од 1 до 2 автомобили по стан.
Да и не Во метрополите се наоѓаат двајца. веќе е намалување под 1, бидејќи има доволно корисници за споделување автомобили. А, 2 паркинг места по единица не можат да се градат таму затоа што нема простор.
Просторите за паркирање не се апсолутно неопходни.
слични прашања
Купивме станови во 7 семејни куќи. Има 6 сопственици со по едно паркинг место. Ние самите можевме да изнајмиме само едно паркинг место. Кој е одговорен за чистење и одржување на купените паркинг места. Дали овие места за паркирање треба да ги чистат сите во куќата за време на големата недела за чистење? а што е со отстранувањето на лисјата и евентуално тревата, дали ова треба да го стори секој и да го плати секој, или секој треба да се погрижи за сопствен простор за паркирање? Исто така, има проблеми ако посетителот паркира на некое од местата за паркирање, бидејќи нема индикации дека станува збор за фиксен простор за паркирање. Сопствените места за паркирање не мора да бидат означени како такви?. .
Liveивеам во станбена зграда 28. Апартмани. За секој стан има по 1 паркинг простор. Постојат 42 места за паркирање на располагање. па уште 14 како станови. Јас сум сопственик двапати. Прашање Дали мора да оставиме бесплатни одредени места за паркирање за гостите што го посетуваат? (Не е компанија) Дали можете да користите 2-3 места за паркирање? Одбрани го моето мислење. За секој стан мора да има 1 паркинг место без разлика дали другиот користи 2 места за паркирање. Што е правилно? Ви благодариме за одговорот.
Татко ми почина. Тој направи тестамент во кој јас ќе ја наследам неговата куќа. Мојот брат треба да ги добие двата одделни станови. Остатокот треба да се подели подеднакво, имајќи предвид дека се грижев за моите родители и ќе се грижам за гробот.
Останатите пари се јасно споделени. Но, што е со мебелот, накитот и сл.?
Дали тоа ми припаѓа мене, бидејќи ја наследувам куќата или пописот е исто така споделен?
Благодарам за одговорите однапред
само треба вашата помош! Накратко ја објаснувам моменталната состојба. Пред половина година купив станови со гаража во куќа од 3 партии. Пред куќата се наоѓа мал двор со уште 3 места за паркирање автомобили (целиот двор е сопственост на заедницата, вклучувајќи ги и местата за паркирање), кои продавачот сакаше да ги понуди за 5000 евра како посебно право на употреба за паркинг простор. Сепак, на почетокот не купив посебно право на употреба, ниту пак Нахберн. Досега само се паркиравме таму каде што имаше слободен простор. Бидејќи немаме повеќе автомобили од места за паркирање, тоа функционираше прекрасно.
Сега кога сите три стана се веќе продадени и продавачот веќе нема сопственост на куќата, тој повторно (шест месеци подоцна) ни понуди специјално право на употреба за продажба, бидејќи во спротивно би ги користел паркинг местата. Ние (и мојот сосед) се согласивме. Назначувањето со нотарот беше веќе минатата недела во петокот (22.03.13).
Моето прашање сега е дали тој може законски да ни продаде посебно право на употреба за местата за паркирање, бидејќи тој повеќе не е сопственик на куќата или дворот? Или, тој исто така може да го додели специјалното право на употреба во подоцнежен момент?
Веќе се јавив во регистарот на земјиште, но тие не можеа да ми дадат јасен одговор.
Доколку е важно: Во декларацијата за поделба, местата за паркирање се наведени и како места за паркирање, но не се доделени на соодветните станови.
Благодарен сум на секој одговор!
Здраво, имам проблеми со мојот сопственик. Ивеам во двопартиска куќа. И двата стана се изнајмени. Куќата има мала градина и две места за паркирање. Изнајмив едно од овие места за паркирање. Theената долу нема автомобил и затоа не изнајмила паркинг место.
Мојот сопственик веќе околу 2 недели паркира на неизбришаниот простор. Може ли тој да го стори тоа или дали имам право да му забранам или дури и да ја заклучам портата на влезот со ланец или нешто слично за да не може повеќе да влегува во имотот?
живееме во нова зграда со 6 стана за изнајмување и 6 гаражи во дворот. Гаражите се закотвени во споредните трошоци преку договор за изнајмување. Сега зградата има и 4 места за паркирање на главната улица, кои сопственикот ги изнајми одделно на 3 станари од нашата куќа и 1 лице од другата страна на улицата. Поради просторните проблеми, посетителите секогаш седеа на овој паркинг простор. Јас би имал 2 прашања:
1. Дали сопственикот не треба да обезбеди јасна идентификација на изнајмените места за паркирање? Инаку никој не знае со сигурност дали е резервиран овој паркинг простор.
2. Дали е генерално легално да се издаваат места за паркирање на трети лица?
Дали некој случајно знае од кога постои регулативата дека мора да има игралиште во станбена зграда што ја одржуваат сопствениците на имот? Нашата куќа се состои од 6 забави и е изградена пред околу 20 години. Нема игралиште. Дали ова правило веќе важеше? Ако не, дали сопствениците мора да го сторат тоа сега? Ивееме во Баварија и ова сега е задолжително за 4 или повеќе станови. За жал, Google не беше многу корисен.
Наследив мала станбена зграда со 4 стана. Можете ли да продавате индивидуални станови или само целата куќа? Ви благодариме за одговорите
сакаме да купиме двосемејна куќа, од кои едната треба да ја користи сопственикот, а другата да ја издава под закуп.
Од даночни и правни причини, не сакаме да купиме ЕДНА куќа, туку 2 стана.
Што точно треба да направат сегашните сопственици за куќата да може да се подели на 2 стана? Колку чини овој процес и колку време трае? Да бидат работите уште полоши, во нашиот случај, продавачите се заедница на наследници, од која едната партија живее во Австралија.
Уште едно прашање од даночната страна: Откако ќе се подели куќата, финансирајте го изнајмениот стан целосно со позајмен капитал и сопственикот окупиран со капитал, или?
Благодарам однапред.
поседуваме парцела (сеуште со стара залиха) од приближно 620 квадратни метри. 22м ширина и 30м или 28м длабочина. Значи, страната на улицата е малку закосена.
Ние би сакале да изградиме станбена зграда на неа. После првата консултација со архитект, семејна куќа 4-5 е веројатно најразумната опција. Големината на куќата може да биде 16 x 12 метри. Планот беше да има приземје со два апартмани + подрум (развиен како простор за живеење и испакнат еден метар над подот на имотот, што значи дека приземјето е малку покачено). На 1-ви кат повторно два апартмани, 3-собен стан и мезонет стан со дополнителна просторија + бања на таванот. а потоа уште еден 3-собен стан на последниот кат.
Сега го имаме следниот проблем, не знаеме како правилно да ги сместиме местата за паркирање. Потребни се 1,5 места за паркирање по станбена единица, во нашиот случај со 5 апартмани, па заокружени 7,5, односно 8 места за паркирање. Бидејќи нашиот имот не е огромен, јас спонтано би сакал да имам подземен паркинг зад куќата, т.е. под градината. Таму сè уште имаме на располагање длабочина од околу 10 метри и ширина од 16 метри. Дали оваа големина е доволна за 8 места за паркирање? И дали има некои други заеднички простории што треба да ги изградиме, како што се простории за складирање велосипеди, простории за ѓубре или простории за играње? Општите подрумски простории секако веќе се разгледуваат.
На што друго треба да обрнете внимание, растојанија во области, области за маневрирање итн.?
Во голема мера го завршив мојот план за становите, едноставно немам пристап до подземниот паркинг и дали има доволно простор воопшто.
Можеби може да ми помогнете?
Наследив куќа изградена во 1972 година во која има неколку мали апартмани. Топла вода и греење се создаваат во котларата/подрумот од горилник за масло и се внесуваат во малите станови преку цевки. Нема мерачи или мерни инструменти што би ја измериле потрошувачката на енергија за греење и топла вода во становите. Кои се опциите за реновирање на мерачите со кои грубо може да одредите колку енергија за греење и топла вода е искористена во стан?
Liveивеам со моите родители во куќа која е поделена на два стана. Моите родители живеат долу, а јас и мојата девојка горе. Дали мојата девојка и јас мора да го платиме ова ако некој од моите родители плати. ?
Сакам да купам куќа и видов една што навистина ми се допаѓа. Сега изгледа како куќа, но официјално е стан. Дали тоа значи дека не смеете сами да утврдувате нешто и треба да се прилагодите на домаќинството? Што друго?
На Грагенхоф што припаѓа на куќата (заден двор - површина од 195 км) има 3 гаражи и 4 места за паркирање. За гаражите склучени се посебни договори за изнајмување што ги користат станарите што живеат во куќата.
Местата за паркирање припаѓаат на комерцијален имот (пекара), кој исто така е во куќата (приземје). Според информациите дадени од сопственикот, не постои посебен договор за изнајмување на местата за паркирање; При изнајмување на трговскиот имот утврдено е дека 4-те места за паркирање припаѓаат на трговскиот имот.
Во сметката за комунални услуги, само 3-те станари на гаражи сега се користат во еднакви делови за да плаќаат данок на имот, данок на дождовница и такса за улично чистење; корисникот/закупецот на местата за паркирање е исклучен.
Според моето правно чувство, комерцијалното претпријатие како корисник на паркинг просторот исто така треба да учествува во распределените споредни трошоци. Дали сум точен со оваа проценка?