Колку нè чини да се преселиме во нов дом? Кои даноци треба да ги платиме и колку би чинело?
Не се ослободуваме од трошоците откако купивме нова куќа или стан. Ние ги плаќаме давачките на нотарот, што се разликува во зависност од големината и областа каде што се наоѓа куќата, исто така ја плаќаме провизијата на агентот за недвижнини. Покрај тоа, домот сега треба да биде опремен или можеби дури и реновиран. Се обидовме да направиме пресметка: колку ќе не чини да се вселиме во стан од, да речеме, 70 илјади евра?
Изненадувачки запис за трансакции на пазарот на недвижнини во октомври
Рекорд на пазарот на недвижнини во Букурешт во 2020 година, и покрај пандемијата
Невиден удар за Клуж, Букурешт или Јаси. Сопствениците веќе немаат на кого да ги изнајмуваат куќите
Младите во Романија тешко се одвојуваат од домот на своите родители
Колку нови домови се изградени во Романија од падот на комунизмот
Пазарот на недвижнини во Друмул Табереи, под влијание на метрото
Пари во движење. Богатството на Романците, блокирано во недвижен имот
Клуж, градот со највисоки цени на куќите
Пари во движење. Како да се одреди вредноста на имотот
Колку чини мебелот во дневната соба?
Трошоците не завршуваат кога купуваме куќа или стан. Се вселуваме во куќа што треба да се претвори во дом. Во Трпезарија, на пример, потребни ни се неколку парчиња мебел. Зборуваме за софа, која може да достигне 1.600 леи, библиотека, фиоки, ТВ и, можеби, фотелја. Само овие завршуваат со трошоци 5.700 леи, ако избереме производи со просечни цени.
Колку чини кујнски мебел?
Нова соба, други трошоци. Храна. Потребен ни е пред сè соодветен мебел, кој може да чини неколку илјади леи. Го избравме оној со просечна цена. Тогаш ни требаат уште неколку основни апарати. Печка, електрична плоча за готвење, може да достигнат 1.950 леи и фрижидер. Сето ова чини повеќе 6.000 леи, ако повторно избереме производи од среден опсег.
Колку чини уредувањето на станот?
Оние кои сакаат да бидат ослободени од стресот при уредување на станот, побарајте помош од специјалисти. Во поново време, развивачите на недвижнини ја нудат оваа услуга и на своите клиенти.
„Луѓето сакаат да се ослободат од стресот на аранжман, испорака, време на испорака и сè што значи овој аспект, пронајден водоводџија, електричар, монтирани разни работи низ куќата, како и одговарање на мебелот. За двособен стан трошоците за мебел би биле некаде околу 5000 евра, за А. 3-собен стан, околу 10.000 евра, и за вили околу 15% од нивната вредност “, вели Лариса Уруч, агент за продажба.
Ние мора да ги земеме предвид и другите трошоци што на прв поглед не изгледаат важни. Колку е близу куќата до работа, самопослуга, јавен превоз или колку време ни треба да стигнеме до лекарска канцеларија?.
„Услугите што ги обезбедува станбен комплекс или дом што е вклучен во станбен проект во кој се земени предвид сите овие објекти вклучуваат заштеда на време, пари, енергија“, вели Алина Штирбу, претставник на станбен комплекс.
Друг важен аспект на кој треба да се обрне внимание е квалитетот на имотот, бидејќи би можеле да вложиме пари и во него поправки.
Кои даноци треба да се платат по купувањето на дом?
Но, ние исто така мора да ги земеме предвид надоместокот платен на агентот за недвижнини. Комисијата е помеѓу 1 и 3%, така што колку е поскапа куќата, толку е поголема и исплатената сума.
Не се ослободуваме од даноци кога ќе го најдеме идеалниот дом. За зграда вредна 70 000 евра, нотарски такси може да надмине 1.000 евра, во зависност од тоа како ќе избереме да ја платиме целата сума. Најевтино излегуваме со програмата позната како Прва куќа или, оваа година, Новата куќа, 3.300 леи, и плаќаме највисоки даноци во случај на редовна хипотека.
Цена на недвижен имот: 70.000 евра
Без кредит:
Надоместок за договор за купопродажба: 4,023 леи
Табела: 508 леи
Хипотека за заем:
Надоместок за договор за купопродажба: 4,023 леи
Договор за кредит: 1.280 леи
Табела: 508 леи
Надоместок за договор за купопродажба: 2.816 леи
Табела: 508 леи