Купете куќа Девет места каде недвижниот имот во моментов е екстра ефтин - ФОКУС онлајн

Додека германскиот пазар на недвижнини станува се посјај за просечната плата, куќа често може да се купи многу поевтино во странство - со плажа, сонце и зголемена вредност. Еве ги најдобрите места за да го направите тоа.

Португалија и Колумбија се претставени двапати
Купувачите на домови имаат корист од поволните девизни курсеви
Новите туристички дестинации ја зголемуваат вредноста на куќите

Дури и со бруто месечен приход од 4.000 евра, тешко е можно во повеќето германски градови да се изгради куќа со градина. За среќа, ние не сме ограничени на Германија, бидејќи има доволно места во светот каде недвижниот имот е далеку поевтин - и мртвиот живот е прекрасен.

Американката Кетлин Педикорд знае многу од нив. Со години живее со својот сопруг како емигрант, неодамна во Париз и Панама. Таа ја основа веб-страницата Live and Invest Overseas, на која редовно објавува списоци со посебни места.

Алгарве, Португалија

Португалија беше една од земјите од еврото што беше најтешко погодена за време на финансиската криза. Соодветно на тоа, цените на недвижностите нагло паднаа и сè уште не се опоравени целосно. На пример, куќа од 80 квадратни метри во близина на плажа со 750 квадратни метри земја е достапна за 325.000 евра.

За Германците, Алгарве има и предност што е дел од ЕУ, така што нема потреба од многу досадни документи. Покрај тоа: „На долг рок, куќите во Алгарве ќе се зголемат во вредност затоа што тешко дека се дозволени нови имоти да се градат на брегот“, вели Педикорд.

Богота, Колумбија

247 квадратни метри простор за живеење плус 700 квадратни метри градина, прекрасно со камена тераса и граничи со жива ограда - ова е една од ефтините понуди од главниот град на Колумбија, Богота.

Педикорд има неколку причини зошто е паметно да се инвестира тука: "Богота е центар на трговија во Латинска Америка. Во исто време, градот е најпопуларна туристичка дестинација во Колумбија и процентот на странски туристи постојано се зголемува. Многу квартови во моментов се обновуваат поради силната средна класа во Колумбија расте “.

Кали, Колумбија

Две земји се појавуваат двапати на оваа листа, Колумбија е една од нив. Кали е еден од најстарите градови на континентот (основан во 1536 година) и денес со 2,3 милиони жители е трет по големина град во земјата. Поради својата историја, како Богота, таа е многу популарна кај туристите и, како економски центар, ја привлекува и растечката средна класа на земјата - што зборува за зголемувањето на цените на недвижнините.

Тие во моментов се сеуште екстремно ниски: Според споредбената веб-страница Нумбео, просечниот квадратен метар во близина на центарот на градот чини околу 650 евра. Во цела Германија има само три области каде недвижниот имот е уште поевтин.

Сепак, не препорачуваме да живеете сами во Кали. Градот се смета за еден од најопасните во светот поради нарко-војните.

Цеара, Бразил

Цеара е една од најсеверните држави во Бразил. Престолнината Форталеза можеби се уште е позната на некои од Светското првенство во 2014 година. Германија тогаш играше со 2-2 против Гана.

За Светското првенство, Цеара ја прошири својата инфраструктура: Изграден е нов меѓународен аеродром, нов автопат низ државата и многу патишта се обновени. Форталеза доби и подземна мрежа.

Тоа ја прави државата популарна област. 60 милиони туристи веќе патуваат на Цеара секоја година. „Како и повеќето места на нашата листа за 2017 година, Ceara е направен толку привлечен само поради својата слаба валута“, вели Педикорд.

Бразилскиот реал изгуби околу 30 проценти од својата вредност во однос на еврото од 2013 година. Тоа влијае на цените на недвижностите. Според Нумбео, квадратниот метар чини во просек околу 700 евра, исклучок е само внатрешниот град Форталеза. Тука куќите се двојно поскапи.

Но, ние би советувале да не се прави куќа во самата мегаград. Форталеза се смета за еден од најкриминалните градови во светот, иако најголемиот дел од криминалот се одвива во нарко-милје и вклучува помалку туристи или странци.

Кокле, Панама

Ако Педикорд креира рангирање од Панама, тогаш природно ја вклучува земјата на бананите. Регионот Кокле на брегот на Пацификот е земјоделски центар на земјата. "Земјата тука е ефтина и најголемите светски производители на органско овошје и зеленчук се фокусираат на овој регион. Ви предлагаме да го сторите истото", пишува експертот.

Соодветно на тоа, Кокле е исто така повеќе за луѓе кои можат да добијат повеќе од руралниот живот отколку за градовите. Најголемата општина во покраината е Пенономе со само околу 22.000 жители. Преку Панамерикана, автопатот што минува низ Панама, можете да стигнете до главниот град Панама за околу два часа.

Зелено'ртски Острови

Капетаните на бродовите го опишуваат пристапот кон „Зелените острови“ во Атлантикот како една од најубавите знаменитости на светот. Зелено'ртски Острови поради својата оддалечена локација крај брегот на Сенегал, дури сега навистина се отвораат за туризам.

За таа цел, државната влада во моментов инвестира многу во проширување на инфраструктурата, што придонесува и за вредноста на недвижниот имот на островите. „Покрај тоа, Зелено'ртски Острови привлекува странски инвеститори со даночни предности”, открива Педикорд.

Островите се веќе ефтини: просечниот квадратен метар чини околу 900 евра. Тоа е приближно исто како и Салцгитер.

Лас Теренас, Доминиканска Република

Лас Теренас е мал град во провинцијата Самана на исток од Доминиканската Република. Полуостровот е отворен само за туризам по изградбата на меѓународен аеродром пред неколку години. Пред тоа, туристите ќе требаше да прифатат четиричасовно возење со автобус по деветчасовен лет од Европа.

„Бројот на туристи се зголемува, а исто така и побарувачката за изнајмување станови“, вели Педикорд. Тоа ја прави инвестицијата овде привлечна. Во моментов, куќа од 200 квадратни метри со 3.500 квадратни метри земја, базен и поглед кон морето непосредно надвор од градот чини нешто околу 350.000 евра.

Лисабон, Португалија

По Колумбија, Португалија е втора земја што се појави двапати на списокот. Сепак, препораката за купување имот важи само за поевтините населби. Можете лесно да потрошите до 7.000 евра за метар квадратен во Лисабон - или само 1.500. Тоа приближно одговара на германската просечна цена.

Сепак, за оваа цена, германските градови не нудат опција за изнајмување нечиј стан на некои од приближно три милиони туристи кои го посетуваат Лисабон секоја година. „Лисабон е толку популарен што минатата година цените се зголемија за 20 проценти во некои населби“, вели Педикорд. Огромна можност како инвестиција.

Плаја дел Кармен, Мексико

Плаја дел Кармен е туристички центар на полуостровот Јукатан, околу еден час возење од метрополата Канкун. Поранешното рибарско село и блискиот остров Козумел се исто така точка на контакт за бројни крстаречки бродови на пат низ Карибите.

Поради близината до екваторот и придружното добро време, стапката на искористеност на становите за изнајмување тука е многу голема. Повеќе од 80 проценти од годината, вели Педикорд, куќите се изнајмуваат. Покрај тоа, Плаја дел Кармен е моментално најбрзо растечкиот град во Латинска Америка. Во моментов тука живеат само околу 150.000 луѓе.

Голема предност е и за купувачите на куќи што трансакциите со недвижнини се подмируваат во девизи. Бидејќи еврото се здоби со вредност од 15 проценти во однос на мексиканскиот пезос во последниве години, нашите пари може да се искористат за да се купи тука многу повеќе отколку што беше порано - и затоа поевтино.