Листа за проверка за предавање на станот - ова мора да се запази
По повод непосредната промена на живеалиштето, станарите и земјопоседници - или нивните претставници - обично се среќаваат за да го предадат станот. Веројатно ќе се одржи дури двапати. За прв пат кога ќе го напуштите стариот стан и ќе му го вратите на сопственикот. По втор пат кога ќе го преземете вашиот нов стан пред да се вселите. Во сите случаи ќе биде поволно да се предаде станот според списокот за проверка.
Листа за проверка за предавање на станот
Со нашата практична листа за проверка за предавање на станот, вие сте добро подготвени за сите можни инциденти и нема да пропуштите ниту една важна поента. При иселување, како и заселување, дефинитивно треба да ги почитувате следниве точки при предавање на станот.
Станот треба да биде целосно расчистен
Само кога сите wallsидови и подови се јасно видливи, можно е да се открие оштетување на подната обвивка, влажни места на идовите и слични дефекти.
Време на примопредавање
Закажете состанок за да се осигурате дека има уште доволно дневна светлина за време на примопредавањето. Бидејќи светилките честопати сè уште не се или не се веќе достапни. Ако нема доволно осветлување, оштетувањето или дефектите може да не се забележат и ќе бидат занемарени.
Подгответе протокол за примопредавање
Само ако сè е запишано во писмена форма, можете да бидете сигурни дека нема да претрпите никакви недостатоци потоа. Протоколот за примопредавање треба да се направи во два примерока, потпишан од двете страни и даден на обете.
Снимете ги читањата на мерачите
Проверете дали броевите на мерачите и тековните отчитувања на мерачите за електрична енергија и вода се запишани и забележани во извештајот за примопредавање. Доколку се исполнети техничките барања, треба да се евидентираат и нивоата на потрошувачка на топла вода и греење.
Листа за проверка за предавање на станот при иселување
Оставете го станот чист
Станот мора да се предаде во чиста зафатена состојба. Надвор од ова едноставно чистење, не е потребна понатамошна работа за чистење, на пример, чистење прозорци.
Нормално абење
По генерално подолг период на изнајмување, неизбежно е вашиот стан да покаже знаци на употреба и абење. Ова нормално абење и одвивање е веќе покриено со вашата редовна исплата на закупнина и сопственикот не може да бара никаква компензација за тоа.
Штета во станот
Меѓутоа, ако има штета што го надминува носењето и раскинувањето, сопственикот има право да го отстрани ова на ваш сопствен трошок. Ова вклучува, на пример, штета предизвикана од домашни миленици, траги од изгореници од цигари или штета предизвикана од транспортот на вашиот мебел кога се иселувате.
Тела или структурни промени
Ако сте смениле нешто во станот - вградени гардероби, преградни wallsидови или слично - првобитната состојба за време на вселувањето секогаш мора да се обнови. Бидејќи овие промени обично ја зголемуваат корисната вредност на станот, обично може да се постигне договор со сопственикот и да се избегне уривање.
реновирање
Старите договори за закуп често бараат реновирање на станот. Сепак, според последната судска пракса, оваа обврска не е секогаш обврзувачка. Ако се двоумите, треба да побарате совет од здружение на станари или адвокат. Ако сте ги насликале wallsидовите на вашиот стан во фенси бои што го отежнуваат изнајмувањето повторно, сопственикот може да ве замоли да ги обоите во неутрални бои. Или тој може сам да се погрижи за тоа и да побара од вас надомест на трошоците.
Предавање клучеви
Сите клучеви од станот треба да бидат вратени на сопственикот.
Отплата на депозитот
Сопственикот има право да задржи дел од депозитот за какви било поправки што треба да се извршат и за сите неподмирени сметки за комунални услуги за најмногу шест месеци.
Листа за проверка за предавање на станот при вселување
За да го предадете станот пред да се вселите во вашиот нов стан, корисно е да имате втора личност со вас што може да дејствува како сведок во случај на какви било подоцнежни спорови. Камера (или паметен телефон) е исто така корисна за документирање на какво било оштетување или поплаки на лице место.
чистота
Станот мора да биде исчистен. Отпадот, мебелот или предметите што ги остави претходниот закупец треба да се отстранат.
Прозорци и врати
Проверете дали вратите и прозорците се тесни и дека може да се отворат, затворат и заклучуваат без ограничување.
Подови и wallsидови
Проверете ја состојбата и снимете ги сите оштетувања предизвикани од дупки за дупчење, отворени споеви и каков било исечен малтер или лабава позадина. Внимавајте на влажните места.
Бањи и тоалети
Ако плочките имаат дупки за дупчење, забележете го нивниот број и позиција во извештајот за примопредавање. Проверете дали се распукани или оштетени садовите за миење, кади или садови за туширање и тоалетни чинии. Проверете дали сите славини и приклучоци се тесни и работат правилно.
Техничка опрема и опремени кујни
Внимателно проверете ја функцијата на ellsвона, отворачи на врати и домофони. Ако преземете опремена кујна, треба да ги прегледате сите уреди и да ја забележите нивната состојба во извештајот за примопредавање. Бидејќи не можете да ги проверите сите функции на кујната кога го предавате станот, експресно го задржувате правото да пријавите дефекти подоцна. Ова исто така важи и за антенските системи и кабелските врски.
Греење и снабдување со топла вода
Определете дали работат греење, котли за гас или моментални грејачи на вода. Ако радијаторите се опремени со единици за читање, проверете дали тие се целосно присутни на сите радијатори. Ако не е можно да се провери греењето за време на топла сезона поради неговото поставување, го задржувате правото да направите поплака.
Подрумски простории
Откријте дали подрумските простории се навистина празни и дали има неограничен пристап до нив.
клуч
Проверете дали клучевите дадени за вас навистина ги совпаѓаат сите брави.