Мојата заработка Октомври 2019 ᐅ недвижен имот, блог, YouTube
објавено на 7 ноември 2019 година
Октомври 2019 година заврши и тоа беше еден месец со одредени загуби. Поради реновирање на два стана, моите имоти направија загуби (6.200 евра).
Ова е компензирано со високи приходи од мојот блог и рекордни приходи за YouTube (заедно 5.098 €).
Моето работно место продолжува да паѓа затоа што конечно најдов закупец за мојот последен празен стан во Кемниц.
Исто така, започнувам мала жалба. Би сакал да го заменам моето Порше за поголем автомобил 2 месеци.
Деталите за сите точки може да се најдат на овој пост. Забавувајте се додека читате!
Вистински приход од изнајмување - проток на готовина вклучувајќи слободни работни места и реновирање
Октомври беше интересен месец за мене. Работев многу со нови станбени згради, но не можев да купам. Или беа прескапи, премногу скршени или некој друг беше побрз.Но, јас ќе останам на тоа и се уште може да има договор за оваа година. Анализирав одличен пример за куќа што не е купена во следното видео:
Во моето портфолио, реновирањето и новото пуштање во промет продолжуваат. Сето тоа е аутсорсинг, така што јас не треба да работам многу самиот. Не може да биде на кој било друг начин со далечината.
Генерално, моето портфолио беше негативно во октомври, на 6.206 €. Приходот од 4.115 € беше надоместен со дополнителни трошоци од 10.321 €. Вкупно, посебните трошоци од 10.321 € се поделени на следниов начин:
- 1.035 € слободно место
- Исплаќање на надомест за површина од 1.278 €
- 678 € брокерски такси за нови изнајмувања
- 3.178 евра реновирање на втор стан (MFH1)
- 4.151 € реновирање на трет стан (MFH1)
Генерално, 10.321 € изгледа како многу пари и високите трошоци го прават моето портфолио на недвижнини повторно негативно во октомври. Сепак, најголемата сметка за ова е за реновирање, што се случи во јули и сега е платена.
Платената компензација од 1,278 € беше направена за мојот ETW11, кој сега би сакал да го продадам. Со цел да се избегнат подоцнежните проблеми со органот за реконструкција, сега го платив износот на надоместокот и добив попуст од 20%.
Трошоците за повторно изнајмување од 678 € беа направени за моето ново издавање на ETW18 и две места за паркирање. Тоа исто така се случи пред малку и сметката влезе многу доцна.
Стапката на слободни работни места и заостанатите долгови за изнајмување во октомври беа како што следува.
- 45 € - ПП1 5 месеци заостанати долгови од закупец (тој е во болница)
- 330 € - CHW7 - Нов закупец ќе се пресели на 1 декември 2019 година
- 270 € - закупец во стан со проблем со MFH1, чека замена на греењето
- 390 € - MFH1 беше целосно реновиран на крајот на август, сега е со брокерот
Генерално, ова се најниски трошоци за слободни работни места од март 2019 година и полека ги издавам сите станови под кирија. Конечно имам закупец за мојот CHW7 во Кемниц.
Тоа е самохрана мајка на 2 деца со пари од центарот за работа. Секако дека не е експлозија, но нема да добијам ништо друго таму. Таа ќе се пресели на 1 декември 2019 година, бидејќи центарот за работа треба да ја одобри апликацијата во ноември. Обврската беше веќе примена.
Закупецот планира да ја плати заостанатата кирија за паркинг просторот во ноември. Тој долго време беше во болница и не заработи пари како самовработено лице. Се надевам дека нема да ме одложи повторно.
Голема грешка со инфекција на трговијата со комерцијален имот
До неодамна, мислев дека ако го прекршите ограничувањето на 3-сопственост и ако тргувате со трговски имот, ќе го заразите вашето приватно портфолио на недвижнини комерцијално. Тоа би било многу неповолно, бидејќи тогаш ќе мора да платите многу повеќе даноци на вашите приватни имоти.
По интервјуто на Јирген Рауш со даночниот советник Георг Шпиц, јас сум попаметен. Инфекцијата на целото портфолио со тргување со комерцијален имот е лажна изјава. Тоа е гласина дека некој ја фрлил во собата и опстојува. Целото портфолио не е засегнато, само предметите што треба да се продадат. Повеќе информации се достапни на следното видео:
Развој, посетители и приход на блогот на мојот сопственик
Во ова поглавје имам добра вест за известување: Работите повторно бараат нагоре! Не знам што беше тоа, но бројот на посетители на мојот блог се врати во вистинската насока. Вкупно, имав 22.435 прегледи на страници во октомври, што е за околу 28% повеќе отколку во септември.
Зголемен е бројот на хитови од Гугл, социјалните медиуми, реферали, директни итн. Јас сум особено задоволен од зголемениот број на хитови од Гугл. Имаше уште едно ажурирање на Гугл во септември и очигледно беа свртени некои работи што го направија мојот блог толку лошо да се сруши во јуни.
Затоа, се вратив на мојата априлска вредност од 2019 година и се надевам дека наскоро повторно ќе ја разбијам мај вредноста.
Ова секако оди рака под рака со поголеми приходи. Вкупно, имав приход од мојот блог од 4.692 € во октомври 2019 година. Сепак, повеќе од половина од приходот доаѓа од еднократна исплата од партнер и ова го прави месецот помалку репрезентативен. За curубопитните меѓу вас: Не, не смеам да кажувам повеќе за оваа исплата од причини за заштита на податоците.
Ако ги додадам приходите од 579 евра од ЈуТјуб на приходите од 4692 евра од блогирање и ги одземам трошоците од 173 евра, тогаш добивам 5.098 евра приходи од мојот бизнис и тоа е феноменално! Никогаш не помислив дека ќе заработам толку многу пари на Интернет за толку кратко време.
Ова ме зајакнува во сознанието дека сум на вистинскиот пат и дека мојот бизнис преку Интернет може да ја замени мојата платена работа на среден рок. Proceedе продолжам во делумни чекори.
Секој пат кога ќе можам да ги зголемам своите приходи на Интернет за 1.500 УСД, можам да си ја скратам службената работа за 20%. Секако, морам да видам до каде мое друштво може да оди заедно со неа. Во моментов сум 80% на работа.
Ова потврдува некои од изјавите дадени од моите читатели: Јас ќе создадам финансиска слобода побрзо со мојата деловна активност отколку со недвижниот имот. Претходно не би помислувал на тоа, но тоа е во ред со мене.
Развој на YouTube канал
Мојот канал на YouTube поминува низ покривот и полека станува застрашувачки. Прегледот на моето видео порасна на 47.229 во октомври, што е за 16% повеќе од септември (40.627).
Мојата заработка во октомври е веќе неверојатни 579 евра, што е зголемување за 32% во споредба со септември. Не мислев дека можете да заработите толку многу пари со YouTube толку брзо кога го поставив моето прво видео на 23 март 2019 година. Повеќе детали за овој рекорден месец можете да најдете на следното видео.
Во моментов јас растам со околу 30% месечно (.). Ако продолжи вака, ќе заработував 13.500 евра месечно со YouTube за една година (октомври 2020 година). Прекрасно! Под услов, секако, да останам активен и да продолжувам со поставување видео секој втор ден.
Ги објавив следниве видеа на мојот канал во октомври: