Може да ти се случи и тебе! Како еден човек ја изгуби својата куќа за 35 леи како долг - ВоксБиз
Поради недостаток на 8,41 американски долари (35 леи) како данок на имот, 83-годишниот Ури Рафаели, пензиониран инженер, го губи својот дом. Рафаели купи куќа во Саутфилд во 2011 година, со површина од околу 140 квадратни метри. Тој плати 60.000 УСД за домот, а аквизицијата ја запиша Окленд Регистарот на договори на 6 јануари 2012 година. Тој исто така вложи други пари во домот, со намера да ги искористи парите од изнајмувањето на куќата како дополнителен приход за пензија.
Рафаели сметал дека ги плаќа даноците во целост и на време, но во 2012 година добил известување дека за исплатата во 2011 година му недостасуваат 496 американски долари. Тој ги поврати своите долгови во 2013 година, но погреши при пресметувањето камата: му недостасуваа 8,41 УСД.
Како резултат на тоа, округот Оукленд го заплени неговиот имот и го стави на продажба. Куќата се продаде за само 2.500 долари на аукција; според Зилоу, живеалиштето сега се проценува на околу 130 000 американски долари.
Округот ја задржа разликата освоена по аукцијата: 24.415 УСД профит, или 8496% од даноците, казните и доспеаните камати (кои достигнаа 285 УСД заради казни и други даноци).
Сето ова беше направено на правна основа.
Според законот 123 од 1999 година, Мичиген дозволува слободата на благајниците да враќаат неплатени даноци, вклучително и забрзување на извршувањето. Според законот, имотот се смета за нелегитимен ако даноците не биле платени во претходната година.
Ако долговите останат неплатени 2 години, округот може да поведе постапка за извршување; овој период од 2 години е многу пократок од претходниот, кога дозволеното време за исплата на долговите беше помеѓу 5 и 7 години пред почетокот на постапката за извршување. По присилното извршување, поранешниот сопственик ги губи сите права над имотот и го губи правото на откуп на имотот, округот станува нов и единствен сопственик. Кога имотот е продаден, добиената сума припаѓа само на округот. Нема законско барање да се врати разликата во парите на поранешниот сопственик, дури и ако оваа разлика е многу поголема во споредба со доспеаната сума.
Рафаели - заедно со неговите адвокати - смета дека оваа ситуација е нефер. Тие го донесоа случајот пред американскиот окружен суд за источниот округ Мичиген. Судот заклучи дека Рафаели - и друг тужител во слична ситуација - претрпеле „неправда што мора да се реши со закон“, но го затвори случајот поради немање надлежност.
Рафаели се обиде повторно. Тој не тврдеше дека не должи даноци и други казни. Сепак, тој смета дека постапките на округот се претерани. Округот тврди дека Рафаели немал право на пари од продажбата на домот, бидејќи Законот за општ данок на имот не го предвидува ова. Ова е причината зошто Рафаели ги изгуби овие случаи: судовите ја разбираат ситуацијата во која се наоѓаат, но тие дојдоа до заклучок дека не постои закон што го спречува округот да ја задржи јазот во пари.
Рафаели не е единствениот во оваа ситуација. Десетици илјади домови во Детроит се изградени на ист начин. Многу даночни обврзници разбираат дека имаат долгови, но не знаат како да пристапат кон процесот или што може да значи дека не ги платиле даноците на време. За Рафаели, нешто едноставно како пресметување на каматата може да има сериозни последици.
Денес, Рафаели е претставен од Пацифичката правна фондација (PLF). PLF е основана во 1973 година од членови на тимот на Роналд Реган додека тој беше гувернер. Основано е како прво јавно претпријатие фокусирано на закони за камати, посветено на принципите на индивидуалните права. PLF го води случајот пред Врховниот суд во Мичиген, сметајќи дека чувањето на разликите во парите е неморално. Доколку Рафаели победи - заедно со другите сопственици во слични ситуации - тие можат да бидат квалификувани за надомест на штета.
Според ПЛФ, целиот процес, како што се случува во моментот, е кражба што ја одобрува владата. „Предаторскиот начин на кој владата насилно ги погубува сопствениците влијае главно на стари лица, болни и финансиски дефицитарни“, се вели во PLF на нивната веб-страница. „Тоа може да им се случи на вашите баби и дедовци, па дури и на вас.