Нема да биде градска градина
Оваа статија е преведена преку Google translate
Во зрее предградие, прераспределба на редовното земјиште:
Борци за идејата, или за профитот?
Курјане Јуџин Стариков и Владимир Синјаков поднесоа барање до Арбитражниот суд на регионот Курск во кој шефот обвинет за областа полијански администрација на селскиот совет Курск Николас богат во борбата против нивниот стремеж да ги пренесат своите позиции од категоријата земјоделско земјиште во категоријата населба на земјиште . Од јули 2009 година, овие претпријатија се обраќаат во селото Совет за спроведување јавни расправи за вклучување на земјиште во границите на населбата. Се претпоставуваше дека овој настан ќе се одржи на 14 ноември, дури и сопствениците на земјиштето организирано за селаните на овој ден на концертот. Истиот началник и еден од пратениците сметаа дека присуството на гласачките места на 38 сослушувања не треба да се следи, а дневниот ред не.
Поглавје на сомнеж
Според Николај Валентинович, самата можност за промена на категоријата земјиште во непосредна близина на селото, тој не ја отфрли. Но, според него, всушност нема распоредување инвеститори во градежништвото само респектабилни, примарно земено резиме на сите комуникации.
Каде да оди земјоделецот?
Но, решението за руралните проблеми Постојат локални власти, исто така, не веруваат. Значи, ако земјоделецот не отиде?
И побрзајте кај селаните
Иронично, граѓаните во агонија со децении за истото прашање во принцип, најдоа изненадувачки одговор - во с. Во истата hereеребцова, и покрај студениот декември, целата компанија го чека автобусот за Летниот жител Курск. На прашањето зошто зимата оди во земјата, куријанка Лидија Ивановна со две тези ја открива суштината на проблемот: „да дишеме свеж воздух, еве дојдовме. Не сакаме да седиме во бетонски ќелии. мојот стан некогаш живеел три семејства. Се надевам дека децата ќе можат да си го одгледуваат својот дом, бр. Затоа, одам во земјата каде што куќите не се преполни. Однесувањето би гасило бунгалов, а зимата ќе ја поминеше тука. "
Еве откривање на отворено за навидум лични прашања. А сепак жител на село-град, како илјадници како нив, е многу интересен процес на национално ниво.
Од раните 1980-ти во нашата земја, граѓаните активно се стекнуваат со земјиште. Резултатот не се чекаше долго. Денес и shestisotochnye "Hacienda", лади и општини вили, изградени околу индустриски центри, влијаат на квалитетот на одгледување и архитектура на згради.
Во суштина, ова е секако најуспешниот руски проект - тој не чини ниту денар за државата, туку решаваше за многу социјални и економски прашања. За разлика од проблемите на западно руските Европејци кои останаа без работа, одат на неговата дача, тие работеа доволно напорно, пиеја многу духови и сè е тивко.
Ако цела вертикала на моќ на висока општествена одговорност за одлуки може да продолжи да ги користи земјишните ресурси за решавање на прашањата за домување и вработување. Бесплатната дистрибуција на земјиштето даде можност да се хранат невработените, истите богати луѓе или градежните компании можат да заштедат и евентуално да плаќаат повеќе за истите masидари и столари.
Цени на приградските земјишта
Сепак, легализацијата на состојбата со продажбата на земјиште значително се промени и не може да се каже дека е подобро. Куќиштето изградено на земјиште еднаш ценето, природно, не стана подостапно. И процесот на извртување на цената продолжи. Во земјата има дури и цели компании на т.н. развивачи на недвижнини - професионалци кои можат да го решат проблемот како попрофитабилна продажба - за да ја зголемат цената на некои згради, објекти или земјиште.
Ако некој верува дека таквото зголемување се произведува со поправка на станови или подобрување на плодноста на почвата, тоа не е секогаш, па дури и скоро секогаш погрешно. Инвеститорот е познат и така порастот на цените на недвижностите честопати без капитални инвестиции, за да заработи пари буквално идеи и правни нијанси. На пример, решете ги истите проблеми со преводот од категоријата земјиште за земјоделски цели до категоријата населени места, и сето тоа исто така за пари, но повеќе за што. Во предградијата најевтината опција за таков трансфер би чинела 500 илјади рубли по хектар. Овие приходи во земјата, освен ако не се одгледува афион на неа. Затоа, одете среќни развивачи, како кралевите на опиум, на потешки странски автомобили, но за разлика од вторите со законот се пријатели. Точно, и оваа услуга сега е институционализирана ја зголемува цената на земјиштето, домувањето, а во исто време и големината на митските службеници.
Исто така во регионот Курск појавата на пазар на земјиште се совпадна со скандали со корупција, што доведе до фаќање мито за „бесплатно“ снабдување со земјиште, ја изгубија својата слобода, првиот шеф на селскиот совет Моковского Алексеј Переверзев, потоа самиот шеф на областа, Владимир Болдин. Новоизбраниот шеф на окружната администрација, Владимир Рижиков да стави крај на прекршоците, да донесе одлука за бесплатна распределба на земјиштето, да ги запре и ги покани сите оние кои сакаат легално да добијат парцели за изградба на индивидуално домување, право да купат лицитација или плаќање на соодветната пазарна цена за изнајмување.
Не секој може да си дозволи недвижен имот
Но, приватниот сектор, како што ќе видиме, го развива својот легитимен систем за решавање на проблемот со земјиштето. Ако проектот Sinyakova-Starikova гледа само од комерцијална страна, желбата на претприемачите да работат на пазарот на земјиште - бизнис, како и обично, и се доволно добри развивачи. Идеите за еколошки села во другите региони веќе доведоа до некои конкретни успеси.
Низ целата земја сега има многу луѓе, кои обучени за дистрибуција на нивните средства, размислуваат како да го зголемат личното здравје сега, заштедено од младите, родени за обновување. Што ги спаси Стерлигов и Батурин во тоталното уништување на генеричките екпоместија.
Постојат грижи за животната средина и интелектуалците, кои заради единство со природата и надеж за почеток, метрополитен земен рај ќе продава и купува хектари црна земја. Меѓу главните градови, дури и во Сибир под Minusinsk за добра животна средина одат, и нешто Zherebtsova не полошо, и поблиску. До одредена мерка, успешното спроведување на „Екопроектот“ може Полјански и селскиот совет да бидат на страна.
Во исто време, повеќе од реалната цена развој на недвижнини пристап е веројатно нема да инвестира во проектот "домување" и начин во нивните уши да не гледаат иновативни имот или жители, ниту најмодерните жители на градот. Тука и незнаењето на повисоките математичари е јасно дека кога највисокото ниво даде зелено светло за продажба и препродажба на земјиште, јасно се фокусираат интересите на оние на кои им е потребно, едноставно покрив над главата. Придобивките од оваа постапка, сè додека само Бог не ни прости, програмерите се очигледни.
Во надеж на пазарот, почитувајте го законот
Можеби, затоа, го испрашувал шефот на селската администрација? Сепак, на сопствениците на некои делови од овие сомнежи не треба да им е грижа: тие можат да го избијат својот пат, засновано врз постојните закони, кои им даваат право на поедноставен начин за промена на категоријата земјиште. И не е важно колку игла и лента од владата изгледаат, но ако сепак е од законот, тогаш негирајте им го овој трансфер на моќ, освен ако не се покаже дека страниците се под нивните резерви на стратешки суровини. суров или ако станува збор за археолошки, културен или природен резерват. Во кои се сомневаат, сепак, не само од претставници на локалните власти. На највисоко ниво, тој веќе слушна сугестии дека причината за масовните скандали со земјиштето е во несовршеноста на законодавството.
И за подобрување на законите за земјиштето може да биде различно. Во Државната дума, на пример, се подготвува амандман со кој ќе се отстранат сопствениците на земјиштето, доколку тие се користат за други цели. Од друга страна, Министерството за регионален развој има за цел да ја елиминира целата поделба на земјиштето во категории и на тој начин да го отстрани проблемот со пренесување на земјиштето од една во друга категорија.
И, исто така, се чини разумно, поради фактот што во повеќето региони на обработливо земјиште од 10, а во некои случаи и сто пати поевтино од населбите, кои земјиште во предградијата имаат повеќе од крајбрежјето на Шпанија и Грција., ја прашува: Кој е во состојба да живее на земјата толку скапоцен?
Тоновите на истото земјиште не би довеле до очигледен пад на нивните цени и како последица на тоа - домување. Целото приградско земјиште, според експертите, сепак е со сите можни средства да се пренесе на населбата, а отстранувањето на пречките на овој пат само го проширува пазарот, што е и самиот природен начин да се врати рамнотежата. И нека се натпреваруваат во слободата на разни проекти и добија подобар, попрофитабилен, квалитетен, ориентиран кон иднината и се надевам поевтин.
Во некои натпревари, како што е Töpen, веќе е во тек. И истиот проект за еко-село ќе се натпреварува со другите приградски ниски згради. На пример, според боровинки почнаа да растат дома на најмодерните и најефикасните проекти. И во Курск, каде што многу области со еколошки перформанси се слични на руралните, во огромна мерка на ниска градба: федерална програма за развој на земјиште за скапи проекти за домување во градежништво, релативно евтино домување веќе планирано со вкупна површина од 1.184,4 хектари.
Под овие услови, борбата за преживување на инвеститорите и потенцијалните мамци на земјиштето во областа во hereеребцова ќе биде тешка. Но, ако проблемот е во претприемачите, како и во приватниот проект на државата и Градот, повторно, еден денар ќе чини, тогаш, се чини, на добар начин. Или локалната самоуправа нема други причини да не ги поддржува плановите за претприемачи?