Никој не ја купува нашата земја!
Автор: КАПИТАЛ/Датум на објавување: 07-08-2012 10:08
На почетокот на транзицијата, работниците во Букурешт извикуваа наметливо „не ја продаваме нашата земја“. Истиот слоган ми беше даден да го слушнам неодамна, во повисока форма, од устата на висок функционер од Дамбовица.
Без да сакам, се запрашав: „но кој би сакал да го купи?“ Надвор од реториката, прашањето заслужува да се разгледа подетално. Зошто некој би сакал да повика инвеститор да купи нешто во оваа земја во 2012 година? Кога купувате нешто, тоа го правите затоа што ви треба или затоа што сакате да заработите пари, да ја умножите вашата инвестиција. Без оглед на вашата мотивација, би сакале парите дадени да бидат корисни, да ви донесат профит. Ако не остварите профит, тоа значи дека или не сте толку добар инвеститор или сте филантроп. Се разбира, може да се влече на јажето. На пример, земате стан во тивка и чиста зграда, со јасни правила, а продавачот кој е сопственик на зградата го прави вашиот живот мака. Што правиш тогаш? Дали звучно изолирате во станот и правите посебен влез или дали се обидувате да го примените договорот и кога ќе видите дека не работи, дали ги намалувате загубите и заминувате? Откривајќи за проблемите во таа зграда, би купиле стан таму?
Поедноставено, вака инвеститорот го поставува својот проблем во денешно време кога мисли на Романија наспроти силната конкуренција за глобални финансиски ресурси. Во периодот на раст, кога парите беа изобилни и ефтини, индикаторот за странски директни инвестиции (СДИ) се искачи на 9,5 милијарди евра во 2008 година. Со големо зајакнување на кредибилитетот со оглед на влезот во Европската унија и огромната потреба за развој, Романија беше многу привлечен пазар во подем. Само во областа на фабриките за лекови дојде до инвестиции од над една милијарда леи, модернизирање на генерички и иновативни фабрики за лекови и нивно глобално натпреварување. Денес, кога парите се оскудни и скапи, индикаторот за СДИ е во слободен пад, достигнувајќи 1,9 милијарди евра, бидејќи секој инвеститор со големо внимание гледа во сложувалката за трошење на своите пари. Кој е потенцијалот на економијата, кои потреби треба да бидат опфатени, како изгледа инфраструктурата, но каков е здравството и образованието, каков е квалитетот на животот, што прави државата и особено како дејствува? Постои ризик ако го купам мојот стан, сопственикот ќе го направи мојот живот искушение?
Може ли владата да издаде насилна наредба за итни случаи што ќе ги загрози моите пари и целосно ќе го промени мојот деловен план? Сериозните инвеститори вообичаено ги разгледуваат сите овие димензии, рационално ги мерат и донесуваат одлука на која нема да се вратат доколку не се подобри нешто основно и непроменливо.
Високиот функционер за кој зборував додаде нешто друго: правиме најдобро за нас, кој не сака да си оди. Сите го знаеме ова и не мислам дека рационалниот инвеститор постојано го анализира. Одличен квалитет е да знаете кога да инвестирате, исто како и да знаете кога да се повлечете од лош бизнис. Проблемот е во тоа, високиот функционер знае што е најдобро за нас?
Кристијан Лужан е заменик извршен директор на АРПИМ