Нова градба наспроти.
Валдкирхен/Карлсбах. Дали градите нова куќа или реновирате стара куќа? Тоа е прашањето со кое се соочуваат идните сопственици на куќа. Додека Мирјам и Бернхард Алтендорфер поправаат античка зграда, Мајкл Стиглбауер и Карин Рауч се одлучија за куќа во новата област за развој. Разговаравме со двете семејства за нивните различни мотивации и пристапи кон „домашниот проект“.
Новиот дом на Мајкл Стиглбауер и Карин Раух во областа на новата зграда Валдкирхен „Капеленфелд“.
Мајкл Стиглбауер ја отвора влезната врата во својот дом со отпечаток од прст. 36-годишниот, заедно со неговата девојка Карин Рауч (43), спроведоа се што точно како што замислуваа: Внатре, црниот под со плочки води кон просторот за живеење, лево од модерната кујна со отворен план, во средината големата Трпезариска маса, дневната соба од десно, одделена само од трпезаријата со камин.
„Според нашите идеи, со модерен архитектонски стил“
Континуиран стаклен фронт се протега низ целата должина на куќата, откривајќи го погледот кон новата област за развој, каде двајцата купија парцела од 870 квадратни метри. Наречен е „Капеленфелд“ и сега скоро го поврзува градот Валдкирхен со соседниот Ерлаузвизел.
(Нов) градител Мајкл Стиглбауер (36).
Заедно со трите ќерки на Карин, тие имаат простор за живеење од 206 квадратни метри во новата зграда. Малку помалку од просекот: Според извештајот на Бајеришер Рундфунк, секој Баварски живее во скоро 48 квадратни метри. Карин Рауч и Мајкл Стиглбауер не мораа да обновуваат: Карин ја наследи куќата на нејзината баба, изградена во 1964 година, 130 квадратни метри простор за живеење. Таа одлучи да не се пресели таму. „Требаше да ја срушиме оваа куќа“, вели Мајкл. „Beenе беше премало за нас петмината.“ Покрај тоа, и двајцата сакаа да живеат на модерен начин - „според нашите сопствени идеи, со модерен архитектонски стил“.
Според Државниот завод за статистика, станбената изградба во Баварија запечатила 3.314 хектари земја во Баварија помеѓу 2014 и 2016 година. И токму затоа новоизградените населби паѓаат во омаловажување. Клучниот збор е „површинска ерозија“.
„Никој не можеше да ни каже однапред: Што точно чини?
Но, не секој одлучува да изгради нова зграда. Мирјам Алтендорфер влегува во нејзиниот иден дом преку дупка во надворешниот wallид. Тука сè уште нема влезна врата. „Престанете да метете за момент, инаку прашината ќе падне врз нашите глави овде“, му вика таа на нејзиниот сопруг Бернхард, кој расчистува урнатини под покривот. Веќе скоро една година, 33-годишната и нејзиниот 35-годишен сопруг трансформираат зграда од 1882 година во куќа со нови градежни стандарди, но која треба да го задржи својот шарм и оригинален карактер колку што е можно повеќе.
(Стари) градители: Мирјам и Бернхард Алтендорфер.
Мирјам и Бернхард ја купија поранешната парохиска сала во Карлсбах за само 33.000 евра, вклучително и 1.000 квадратни метри земја. Тоа е веднаш до куќата на родителите на Мирјам, каде и двајцата моментално живеат на горниот кат со својата четиригодишна ќерка. „Всушност, ние едноставно не сакавме да се бориме во соседство“, вели Мирјам и се смее. Честопати имало проблеми со претходниот сопственик на куќата. „Затоа, решивме да го купиме имотот. Но, никогаш не помислив: некогаш ќе купиш антички штанд и ќе го обновиш. “Првичниот план беше да се сруши куќата и да се изгради повторно. „Но, кога ќе ја видите оваа стара купола назад овде, на пример - не можете само да ја раскинете“.
Кога потоа им беше понудено финансирање од Канцеларијата за рурален развој (АЛЕ) како дел од обновување на селото, тие одлучија да ги развијат. Големиот улов: „Со нова зграда, можете многу подобро да ги пресметате трошоците. Никој не можеше да ни каже однапред: Што точно чини? “Бидејќи нивниот концепт за реновирање е сеопфатен: Одржувањето на старата покривна конструкција би било исклучително време и макотрпно. Затоа, двајцата одлучија целосно да го редизајнираат покривот. Тие, исто така, повторно ја истурија основата. Внатре во куќата, тие ископаа шеесет сантиметри длабоко насекаде за целосно да го обноват подот (вклучително и подно греење). И, конечно, тие ги тргнаа и се преселија во сите средни подови.
Непланираните трудови и материјални трошоци продолжуваат да растат. Со цел да добијат ALE финансирање, тие мора да инсталираат сегментални заоблени прозорци на приземјето, на пример. Но, вие не ги „вадите од полица“ затоа што никој не ги користи во нова зграда. „Најдовме производител на прозорци што ги прави за нас“, вели Мирјам. И, исто така, сметаше дека е одлично што се задржува прекрасната форма на прозорецот. Дали прозорецот е кружен или исправен на врвот значи разлика во цената од околу 1.000 евра ...
Концепти за живеење во Волирчен, Фрајунг и Перлесрој
Основно реновирање или нова конструкција: тешко е да се каже што е поскапо во целина. Со 95 евра за метар квадратен, имотот во развојната област Валдкирхнер е скоро двојно поскап од селскиот имот во Карлсбах. Новата зграда на Мајкл Стиглбауер и Карин Рауч е малку поевтина од целосното реновирање на Алтендорферс. Но, на крајот тие имаат на располагање повеќе простор за живеење. „Се сомневам дали можете да изградите куќа со ваква големина за истите пари“, вели Мирјам.
Како и да е, многумина се одлучуваат за нова зграда. Скоро секоја општина сега има нови области за развој за да се задоволи големата побарувачка за земјиште за оние кои сакаат да градат. Потрошувачката на земјиште за станбена градба е повеќе од двојно поголема од онаа за комерцијални објекти. Новите области за развој стануваат многу дискутирана тема.
Баварската државна влада исто така сака да стори нешто во врска со тоа, бидејќи референдумот на Зелените против огромното количество искористено земјиште наиде на големо одобрување кај населението. Конкретни мерки сè уште не се утврдени. ЦСУ не сака да воведе горна граница за областите на кои може да се градат нови згради. Затоа што не сака да интервенира во локалната самоуправа.
Затоа, останува на општините да одлучат каде и како да градат. Постојат многу различни концепти за ова во областа: Градскиот совет на Фрајунг моментално започнува иницијатива против нови области за развој. Наместо тоа, старата градежна ткаенина треба да се зачува и реновира. Од друга страна, Валдкирхен, очигледно многу се потпира на новите области за развој - наскоро треба да се гради изградба на поранешниот „Авгенвејд“, ливада на Кароли, која беше дел од градинарското шоу. Градоначалникот на Валдкирче, Хајнц Полак не сака да ги коментира Хог’н. На неговата веб-страница стои: „Градот може да расте само ако има доволно зграда и комерцијално земјиште (sic!). За Полак, кој со години е активен во приватниот сектор, тоа е врвен приоритет (sic!) Да се обезбеди доволно земјиште на располагање. Во „Швајнсгалоп“, како што самиот вели, идентификувани се над 80 градежни парцели од 2014 година “.
Пазарниот град Перлесрој избира средно решение: Нова област за развој, да, но не само што треба да се градат куќи со едно семејство, туку и нови концепти за живеење: млади и стари, синглови и семејства треба да живеат заедно тука. Општината наскоро сака да изработи прецизни планови заедно со своите граѓани.
„Одлично е што се осмеливме да сториме сè точно вака“
Мајкл Стиглбауер главно има млади семејства како соседи во „Капеленфелд“ во Валдкирхен. Но, тука се и некои постари луѓе кои граделе тука. Побарувачката за градилиштата е голема, сега се продадени сите соседни имоти, тука се гради една куќа по друга.
„Сè помина во најдобар ред.
Мајкл Стиглбауер и Карин Рауч исто така беа брзи: Есента 2016 година, градежната компанија го изгради подрумот, а во пролетта 2017 година, горниот кат беше изграден во рамка на дрвена рамка во рок од три дена. „Се вселивме во август“, вели Мајкл. Сè мина без проблеми без поголеми проблеми или инциденти. Двајцата поголемиот дел од работата и ја препуштија на градежната компанија и зафатија само ситни работи како што се поставување на подот сами. „Честопати станува збор за гаранција и гаранција“, објаснува Мајкл. Тој имаше понуди од четири различни градежни компании. Ако сакате да изградите нова куќа во модерен стил, градежните компании се кинат за тоа.
Сосема поинаква со Мирјам и Бернхард Алтендорфер. „Би сакал да направам споредба“, вели 33-годишникот на обиколка на градилиштето. „Но, многу градежни компании ја погледнаа куќата и никогаш не стапија во контакт.“ Само една даде понуда - локалната. „Еден столар дури ми рече: сруши го.” Ако сакаш брзо и лесно да се преселиш во својот дом, мора да градиш од нула. Да се обнови стара куќа не е толку лесно. Со куќата на Алтендорферс стара 136 години, многу не можеше да се пресмета, дури ни за искусни занаетчии: „Никој не знаеше дали сè ќе пропадне ако отстраниме покрив и раскинеме толку многу wallsидови“, вели Мирјам.
„Покривот беше исклучен, останаа само четирите надворешни wallsида.
Потоа дојде таа сабота, летото 2017 година: Покривот беше спуштен, имаше само четирите надворешни wallsида и еден вид засводен премин во средината на куќата. И тогаш започна да врне. „Секаде беше кал“, се сеќава Мирјам. Бернхард отишол на градилиштето и видел: Тркалезниот свод од тули на првиот кат, што двајцата сакаа да го задржат, се закани дека ќе се сруши. Целото семејство брзо помогна заедно: Тие го поддржаа theидот и Бернхард ги турна индивидуалните тули назад во кривината со метла. На крајот сè помина добро. Мирјам сега може да се насмевне на ваквите тешкотии за време на изградбата. „Сега можеме да видиме дека концептот што го измисливме функционира.“ И таа потврдува: „Одлично е што се осмеливме да сториме сè токму така“.
„Градежен туризам“ за време на викендот - „тука многу работи се случуваат“
Кога Мајкл Стиглбауер и Карин Рауч седат на нивната тераса, тие ја разгледуваат целата нова област за развој. За најразновидните куќи и дизајни. Веднаш од соседната врата се наоѓа куќа целосно облечена во дрво, во целосен контраст со модерната црно-бела фасада на двајцата. „Треба да се навикнеш, но тоа навистина не ми пречи“, вели 36-годишната девојка.
Никогаш не сте жалеле што го одбравте имотот во новата област за развој. „Овде е потполно тивко.“ Само за време на викендите понекогаш се случува многу кога „градењето туризам“, како што го нарекува Мајкл Стиглбауер, поминува низ имотот: „Понекогаш се чувствувате како да сте во модел за домување“. Градителите разгледуваат какви опции има за да ја дизајнираат својата куќа.
Алтендорфери сакаат да се преселат во својата 136-годишна, комплетно реновирана куќа во декември. Има уште многу да се направи пред тоа. Но, можете и на двајцата да им кажете: Тие би сториле сè на ист начин повторно, па дури и после тоа не би решиле да го уништат и обноват.