Одговорност за штета пред прифаќање - опции за минимизирање на ризикот според новиот закон за градење
Не е невообичаено по завршувањето на работата од непознати трети лица, можеби дури и клиентот, да се предизвика штета на делото пред да се прифати.
Според старата правна состојба: Бидејќи изведувачот носи ризик од случајна штета до прифаќањето, тој мора да ја отстрани оваа штета без дополнителни надоместоци, освен ако не може позитивно да докаже дека клиентот е одговорен за штетата.
Новиот закон за договор за градба овозможува значително да се минимизира овој ризик за градежната компанија: За да го направите ова, ако клиентот е потрошувач, мора да побарате прифаќање со одредување рок и да ги посочите последиците од пропуштањето на крајниот рок. Ако клиентот тогаш не го одбие прифаќањето, именувајќи барем еден недостаток, се смета дека прифаќањето е извршено. Ако тој го одбие прифаќањето, именувајќи барем еден дефект, може да се побара проценка на состојбата, чие спроведување потоа резултира во пресврт на товарот на докажување во корист на претприемачот за очигледна штета.
Новиот дел 640 (2) BGB не само што му дава можност на изведувачот да постави разумен рок за прифаќање, туку, за разлика од претходната правна состојба, регулира дека клиентот мора да преземе нешто ако не го сака тоа по разумен рок ефектите од намалувањето се јавуваат автоматски:
Се смета за прифатен работа, исто така, ако претприемачот му определил на клиентот разумен рок за прифаќање по завршувањето на работата и клиентот не ја прифати работата во овој период одби да наведе барем еден дефект Има Ако купувачот е потрошувач, правните последици од реченицата 1 важат само доколку претприемачот го информирал купувачот, заедно со барањето за прифаќање, за последиците од прифаќањето што не е декларирано или што е одбиено без да се наведат дефекти; известувањето мора да биде во текстуална форма.
Сепак, треба да се забележи дека индикацијата за каков било недостаток е доволна за да се избегне појава на фикција. Недостатокот не мора да биде значителен, ниту пак мора навистина да постои. Меѓутоа, ако тоа не постои или е незначително и нема други дефекти во следниот процес што го оправдува одбивањето на прифаќање, судот може да препознае дека прифаќањето е погрешно одбиено и побарувањето за надоместок се должи.
Особено за договорот за изградба, законот за работа и услуги сега регулира дека ако клиентот одбие прифаќање наведувајќи дефекти, тој е должен да соработува за заедничко утврдување на состојбата на работата на барање на претприемачот. Проценката на заедничката состојба треба да го содржи датумот на производство и мора да биде потпишана од двете договорни страни (50 650 g BGB).
Ова е од особена предност затоа што ако на клиентот веќе му е доставена работата, се претпоставува дека очигледни дефекти кои не се наведени во проценката на состојбата настанале по проценката на состојбата и е да биде претставена од клиентот. Претпоставката не се применува доколку природата на дефектот не може да ја предизвикал клиентот.
Клиентот не може да спречи воспоставување состојба на состојба останувајќи неактивен. Законот регулира дека ако клиентот не успее да исполни договорен датум или датум наведен од претприемачот во разумен рок за утврдување на состојбата, претприемачот исто така може еднострано да изврши проценка на состојбата. Ова не важи ако клиентот се држи настрана како резултат на околност за која тој не е одговорен и за што веднаш го известил претприемачот.
Претприемачот треба да обезбеди еднострана проценка на состојбата со назнака за денот на производство и да го потпише како и да му обезбеди на клиентот копија од еднострана проценка на состојбата.