Пресметајте хипотеки и кредити со решението ТИ-84 ТВМ - АНАТОМИЈА - 2020 година
Пред да можете да го користите TVM Solver во вашиот калкулатор TI-84 Plus, постојат неколку основи што мора да ги знаете. Еве список на ТВМ променливи:
N: Вкупен број на плаќања. Лесен начин да се пресмета ова е да се користи P/Y со множете го бројот на години.
Јас%: годишна каматна стапка. Секогаш внесувајте ја оваа стапка во проценти!
PV: Сегашна вредност. Ова е колку инвестирате или големината на заемот.
ФВ: Идна вредност. Ова е вашата заштеда или, ако пресметувате заеми, салдото на заемот на крајот на заемот.
P/Y: Број на периоди на плаќање годишно.
C/Y: Број на периоди на камата/година.
Во овој пример, користете го ТВМ решавачот за да одговорите на ова прашање:
Просечната цена на домот во Мемфис, Тенеси е 154.985 американски долари. Ако каматната стапка на заем од 30 години е 4,73%, колкава е месечната исплата?
Чекор 1. Пристапете до ТВМ Решавачот
Следете ги овие чекори за пристап до ТВМ решавачот:
Притиснете за пристап до апликациите вчитани на вашиот компјутер.
Погледнете го првиот екран.
Притиснете или за да ја стартувате апликацијата Финансии.
Погледнете го вториот екран.
Притиснете или за да се прикаже ТВМ-решавачот.
Погледнете го третиот екран.
Чекор 2. Внесете вредности за пет од шесте променливи на TVM
Кога внесувате вредности, мора да ја следите конвенцијата за паричен тек. Кога примате пари (како хипотека или заем), вредностите се внесуваат како позитивни броеви. Кога вложувате пари, вредностите се внесуваат како негативни броеви. Конвенцијата за готовински тек може да влијае на знакот на овие три ТВМ варијабли: PV, PMT и FV.
P/Y и C/Y се во основа истата варијабла. Ако внесете вредност за P/Y, C/Y автоматски ќе се промени соодветно. Можете да ја промените вредноста на C/Y, така што тој е единствен. Во повеќето случаи, сепак, овие две варијабли се исти. За да го користите ТВМ решавачот, внесете вредности за пет од шесте ТВМ променливи што ги содржат информациите што ги добивте од овој проблем.
Еве чекори за внесување вредности за пет од променливите.
Колку исплати на хипотека има во текот на траењето на заемот? Дванаесет плаќања годишно за 30 години. Ако го користите изразот 12 * 30 вашиот калкулатор ќе го оцени изразот кога го користите копчето со стрелка надолу или притиснете за да се префрлите на следното поле.
4,73% се внесува како 4,73.
Сегашната вредност во овој проблем е износот на парите на заемот; Внесени се 154,985 американски долари како 154985,00.
Не се обидуваш ли да го најдеш тоа? Не можете да оставите празно ниту едно поле. Затоа, чувајте ја стандардната вредност 0.
Идната вредност е износот на пари што сè уште треба да го платите по истекот на 30-годишниот мандат, т.е. 0.
Внесете P/Y и C/Y.
Хипотеките се плаќаат месечно и се зголемуваат месечно. Значи, внесете 12.
Означете PMT: КРАЈ или ПОЧЕТОК.
Ова издание не означува дали плаќањето се врши на почетокот или на крајот на месецот. Стандардната поставка претпоставува дека плаќањата се вршат на крајот на месецот. Користете ги левите и десните копчиња со стрелки за да го поместите курсорот до КРАЈ и притиснете за да означите. Погледнете го првиот екран.
Чекор 3. Решете ја променливата што недостасува ТВМ
Погледнете назад на прашањето: „Која е месечната исплата?“
Користете ги копчињата со стрелки нагоре и надолу за да го поместите курсорот до вредноста што сакате да ја пребарувате и притиснете. Затоа поместете го курсорот до вредноста на PMT и притиснете.
Погледнете го вториот екран. Забележете го полето покрај вредноста на PMT што вели дека ја баравте оваа променлива. Зошто вредноста е негативна? Плаќањето хипотека е одлив на средства што мора да бидат негативни во согласност со конвенцијата за проток на готовина.
Пред да користите TVM Solver, препорачливо е да притиснете за да го смените режимот на вашиот калкулатор во Float on 2 како што е прикажано на третиот екран. Ова значи дека сите вредности автоматски се заокружуваат на стотото место. Бидејќи решавачот на ТВМ работи со монетарни вредности, сè е заокружено до најблискиот цент.