Прифаќање на градежни работи - што да внимавате - блог

Многу грешки се прават кога станува збор за прифаќање на градежните работи. Овде можете да дознаете на што апсолутно треба да обрнете внимание за да не прифатите неволно градежни работи од кои не сте задоволни.

Со прифаќањето, објектот на зградата или делумната услуга се предаваат на градителот или клиентот. Со прифаќањето на зградата, доспева договорената награда и започнува гарантниот период. Сепак, тоа исто така зависи од прифаќањето на зградата дали градителот може да побара подобрувања или градителот е надвор од обврската. Затоа, прифаќањето на зградата не треба да се брза.

Ако сакате да бидете технички безбедни, препорачуваме да вклучите управител на страницата, кој може да биде архитект или градежен инженер кој е запознаен со оваа област. Ова е особено важно ако вашиот градежен проект вклучува работа на постоечка зграда.

Прифаќање на конструкцијата - што е тоа?

Градежната инспекција е важна точка при изградба на куќа. Конечното прифаќање на градежен проект се нарекува градежно прифаќање. Но, делумни услуги исто така можат да бидат прифатени. Со прифаќањето на конструкцијата или градежните работи, куќата преминува од фазата на градење во фазата на употреба. Имотот преминува на сопственикот со сите права и обврски. Затоа треба да ги запишете сите недостатоци во дневник. Мора да се направи разлика помеѓу формалното прифаќање, во кое сè е најавено и прифаќањето се одвива со сите вклучени страни на градилиштето и неформалното прифаќање на градбата. Покрај тоа, можно е измислено или премолчено прифаќање, што се случува автоматски кога ќе помине времето за прифаќање на конструкцијата или ќе се плати конечната фактура. Прифаќањето на конструкцијата го има следниот ефект:

Надоместокот за услугата е должен.
Започнува рокот на ограничување за побарувања за дефекти.
Ризикот од случајно влошување се пренесува на клиентот/градителот.
Дефектите за кои клиентот е свесен за време на прифаќањето, но не е резервиран, ќе ги изгубат побарувањата за дефекти.
Товарот на докажување за докажување на одредени дефекти се пренесува на градежниот објект, освен за време на прифаќањето не е прогласена резерва.

Свечено прифаќање - вака функционира

Инсистирајте на јавно закажување на градилиштето. Не може да се одржи формален тест за прифаќање помеѓу вратата и шарката. Доколку е потребно, консултирајте се со архитектот и со независен геодет за згради.

Посетете го градилиштето претходно со експертите. Во случај на формална инспекција на зградата, сите дефекти и проблематични фактори се евидентираат во протокол. Градежните дефекти за кои сте се жалеле на претходните инспекции и сè уште не биле санирани, исто така се евидентираат во протоколот за време на официјалната инспекција на зградата. Покрај тоа, резервите за договорните казни и познатите дефекти секако се запишуваат во записникот.

Забележете за време на формалното прифаќање:

дефинитивно треба да се одвива во сите градежни проекти,
сите дефекти се евидентираат,
ако е можно заедно со независен експерт
Наодите се наведени во извештајот за прифаќање
секој договорен партнер добива копија

Измислено прифаќање на градба - прифаќање на градба спротивно на волјата

Прифаќање на конструкцијата исто така може да се случи без реално прифаќање на конструкцијата. За време на градежната инспекција, мора да се придржувате до одредени рокови и однесување. Ако не го направите ова, ќе се одржи измислен тест за прифаќање без вие свесно да го активирате. Ефектот од прифаќањето на зградата, на пример, има употреба на градежен објект без да се случи формално прифаќање на зградата. Ако ги земете градежните работи во употреба, предметот или услугата ќе се сметаат за прифатени по 6 работни дена. Исто така, се смета дека градилиштето е прифатено ако не побарате прифаќање во рок од 12 дена од писменото известување на изведувачот за завршување. Притоа, вие давате можност за поправка и започнува гарантниот период.

Забележете ги важните датуми:

Се смета дека градежните објекти се прифатени 6 дена по употребата на градежните работи.
За градежните објекти се смета дека се прифатени 12 дена по известувањето за завршување доколку не се побара прифаќање.

Премолчено прифаќање со прифатена услуга

Премолчено прифаќање секогаш се случува кога преку своето однесување ќе покажете дека ја препознавате и прифаќате работата на градежната компанија. Ова може да биде демонтирање на скелето при работа на фасадата или плаќање сметка за работа со плочки. Препродажба или преселување без претходно формално прифаќање на зградата, исто така, претставува премолчено одобрување на градежните работи од занаетчиите. Крајниот рок за прифаќање на премолчена градба е 6 работни дена. За тоа време, мора да пријавите дефекти на градежниот изведувач или занаетчија.

Треба да размислите дека:

Вашето однесување е поттик за премолчено прифаќање.
Рокот е 6 работни дена, дефектите мора да бидат кај занаетчијата во ова време.

Протоколот е најважниот доказ за градежната инспекција

Најважниот детал за градежната инспекција е протоколот во кој се евидентираат сите дефекти. Исто така, во дневникот се наоѓаат сите детали за кои вие како клиент не сметате дека се во согласност со договорот. Не мора да има штета врз зградата што е видлива. Дури и ако сметате дека различна работа не е направена правилно, ова треба да се запише во дневникот. Сепак, мора да дадете конкретни објаснувања. Само тврдењето не е доволно. Секој дефект што не го именувате правилно за време на градежната инспекција нема шанси да се санира. Во овој случај, мора да докажете дека недостатокот може да се врати во погрешно извршување на компанијата. Честопати тогаш можете да го тврдите барањето за штета само на суд.

Треба да обрнете внимание на:

запишете ги сите дефекти
исто така, наведете детали за договорот
Внесете неточна конструкција во дневникот
го губите правото на повторно работење за дефекти кои не се именувани.

Што друго треба да земете во предвид при градежна инспекција

Покрај потписот што го ставате на договорот за набавка на вашата куќа, градежната инспекција е најважниот правен чекор. Со прифаќањето на градежниот објект вие сте одговорни за вашата куќа. Треба да се заштитите од сите ризици и опасности. Покрај тоа, започнува гарантниот период, што е 5 години за приватни градежни објекти. Во исто време, товарот на докажување е обратен. Отсега натаму треба да докажете какви било недостатоци на изведувачите и занаетчиите.

Повеќе информации за вас

Градежното осигурување е едно од најважните осигурувања во фазата на градба. Откријте кои придобивки се опфатени, кои придобивки се исклучени и кои се трошоците. Осигурувањето на градежните перформанси ве штити во фазата на изградба од финансиски товар што произлегува од непредвидена штета. Покрај осигурувањето од одговорност на градежниците, градежното осигурување е едно од најважните осигурувања ...

Кој може да изгради куќа? Овие прашања сигурно ќе си ги поставите како клиент, затоа што често сакате да направите без архитект и градежен инженер за да заштедите трошоци. Овде можете да дознаете кои барања се важни за изградба на куќа. Во принцип, секој во Германија може да изгради куќа. Сепак, одредени ...

Пред да започнете со реална изградба на куќа, треба да испланирате неколку работи. Од финансирање до планирање и градење апликација до осигурување, мора да имате предвид многу фактори. Ние ви кажуваме што е важно. Плаќањето кирија веќе не е ефтино. За време на неговиот живот