Приказната; Прва куќа, тула по тула
Откријте ја неромантичната историја на програмата „Прима Каза“, дури и пред нејзиното лансирање и до ден-денес.
Во мај минатата година, Владата ја одобрува програмата на Првиот дом, упатено до оние кои немале дом или хипотека во нивно име. Државата требаше да ги гарантира заемите земени од нив до 60 000 евра.
Иако тие ја категоризираа мерката како добредојдена, банкарите нè предупредија да не очекуваме чуда, затоа што клиентите можат да добијат заем дури и ако докажат дека можат да ги платат ратите.
Државната гаранција ќе ги намали ризиците и ова може да доведе до пониски каматни стапки на хипотеките, рекоа тогаш банкарите. Сепак, тие категорично ја отфрлија идејата за нула авансни заеми, бидејќи во овој случај клиентот нема да има што да изгуби ако не ги плати своите рати.
Во средината на минатата година, програмата „Прва куќа“ почнуваше да се оформува. Банките се согласија да не наплатуваат аванс од повеќе од 5% и да ги намалат каматните стапки. Покрај тоа, заинтересираните беа информирани дека исто така ќе имаат корист од 5% намален ДДВ.
Прочитајте исто така
И бидејќи Романецот е инвентивен и знае да шпекулира во своја корист за секоја ситуација, сопствениците на стари станови ги зголемија цените за 10-15%, дури и пред извршната власт да ја финализира програмата „Прва куќа“. Тие беа следени кратко по нивното лансирање од страна на развивачите на недвижнини.
Првично, се пријавија 18 банки, објавувајќи го тоа подготвиле над 1,4 милијарди евра за програмата „Прв дом“ - 40% надминување на гаранциите подготвени од државата.
8 јули 2009 година, двајца млади мажени го скршиле мразот. Со парите добиени од банката тие станаа сопственици на стан во областа Колентина во Букурешт. Куќата чинеше помалку од 60.000 евра.
Не помалку од две недели од првиот доделен заем, „Првата куќа“ почнуваше да крцка. Шест банки не потпишаа договори со владата, а една официјално се повлече од програмата.
На крајот на август 2008 година, Експертите за недвижнини најавуваат неуспех на „Првата куќа“ - иако властите се надеваа дека ќе продадат што е можно повеќе нови станови, Романците беа заинтересирани и за старите, бидејќи само тие можат да си ги дозволат.
Наскоро, „Прима Каза“ стана „Прима Фарса“ за стотици Романци, кои беа со блокирани досиеја и ризикуваа да изгубат илјадници евра однапред за развивачите на недвижнини. Ова е затоа што апликацијата траеше повеќе од еден месец, иако властите ветија дека рокот нема да надмине една недела.