Продажба куќа Продажба без стрес на ImmoScout24

Продажбата на куќа не мора да биде стресна. Ние ви покажуваме како работи продажбата на куќи, кој продажен канал треба да го изберете и што исто така треба да размислите.

Колку вреди вашиот дом?

За да добиете прво чувство за вредноста на вашата куќа, започнете со бесплатното вреднување.

најважните работи накратко

Продажба на имот бара многу време и детално знаење. Без разлика дали вие најми брокер или Преземете ја продажбата во свои раце во најдобар случај, направи да зависиш од сопствените очекувања и способности.
ImmoScout24 ве придружува во продажбата на вашиот имот и ве поддржува со корисни производи и услуги.
Кога продавате куќа има многу аспекти што треба да ги сметате како сопственик. Ова ги вклучува трошоците, даноците и потребните документи. Одвојте време и прочитајте за тоа во оваа статија. Ние ги составивме сите информации за вас.
На а прво чувство за вредноста на вашиот дом ве охрабруваме да ги добиете вашите Оценете ја вашата куќа бесплатно на ImmoScout24дозволи. Ова ќе ви даде прв впечаток за тоа Продажна цена Можете да го понудите вашиот дом подоцна.
А. компетентен брокер постигнува еден за вас добра продажна цена. Овде можете да добиете препорачан брокер од вашиот регион.

До посакуваната тема:

Куќа продажба и покрај Корона
Изнајмете или продадете ја својата куќа?
Продава куќа со агент или приватно?
Како да најдете брокер на ImmoScout24
Рекламирајте ја вашата куќа и поставете оглас
Одреди ја продажната цена: атлас на цени и бесплатно вреднување на куќата
Трошоци, даноци и документи
Пронајдете го вистинското време
Дефинирајте целна група и пронајдете купувачи
Договор за набавка и закажување нотар
Обработка на исплата и примопредавање
Список за проверка на домови

Продажба на куќа и покрај Корона - сега треба да ја продадете својата куќа?

Веста за изминатите неколку месеци нè трогне сите. Започнаа далекусежни мерки на претпазливост за ширење на новиот коронавирус Сарс-КоВ-2. Ние би сакале да им ја дадеме најдобрата можна поддршка на сите продавачи за да ги поминат овие бурни времиња. Составивме неколку препораки за да ја измерите продажбата на куќата и покрај Корона.

Можеби сега е добро време да се запознаете со процесот на продажба.

Користете го нашиот бесплатно упатство„Продавајте паметно со брокер“.
Дали сакате сами да ја преземете одговорноста за продажбата? Тогаш нашите ќе ви помогнат Список за проверка„Продажба успешно приватно“.
Дали сакате да дознаете многу повеќе? Потоа најдете повеќе 400 написи поврзани со продажба во нашиот водич за продавачи.

Бидејќи секоја федерална држава, па дури и одделни урбани области имаат многу различни барања за своите жители и продолжуваат да важат во зависност од бројот на инфекции, препорачуваме да добиете информации од соодветните државни органи.

Како се развива пазарот на недвижнини?

Корона: Вирусот има цврст контрола врз здравствениот систем, социјалниот живот, економијата и цените на акциите. Со оглед на падот на цените на берзите, природно се поставува прашањето: Дали новиот тип на коронавирус САРС-CoV-2, исто така, влијае на цените на недвижностите?

Во моментот, можете да го дадете јасно: Не, вирусот сè уште немал никакви конкретни ефекти врз цените. Дали цените на берзата што пропаѓаат сега се за инвеститорите кои бараат поврат Трчајте на бетонско злато заведува Тоа ќе се покаже само за неколку месеци.

Ралф Вајц, управен директор на ImmoScout24, коментира: „Во моментот не можеме да видиме никакви јасни тенденции за степенот до кој коронавирусот влијае на пазарот на недвижнини. Сепак, ние ја сфаќаме ситуацијата многу сериозно и внимаваме на ситуацијата. Дури и во овие тешки времиња, ние би сакале да продолжиме да им даваме на нашите клиенти и на сите други учесници на пазарот најдобра можна поддршка во наоѓање, изнајмување и купување на имот. Излегува дека во сегашната ситуација е сè поважно да се дигитализираат индивидуалните чекори во процесот на изнајмување и продажба. Ние веќе нудиме низа иновативни и дигитални решенија за ова. Размената на документи и документи веќе може да се изврши во голема мера дигитално и со тоа лесно и безбедно “.

Можете да најдете повеќе информации за тековниот развој на цените на недвижностите на нашата страница „Пазар на недвижнини: Што носи иднината?“

Може да се одржи состанокот на сопствениците повторно?

И тука препорачуваме да се распрашате со општината или градската област, дали и под кои услови веќе може да се одржат состаноци на сопственици.

Привремените посебни прописи за законот за кондоминиум имаат за цел да обезбедат дека сопственикот и управителот остануваат во можност да постапуваат. Овие посебни прописи, кои беа изгласани во „Законот за мерки во компанијата, задругата, здружението, фондацијата и законот за кондоминиум за борба против ефектите од пандемијата Ковид-19“, предвидуваат состаноците на сопствениците да бидат откажани. Последниот назначен администратор останува на функцијата се додека не биде отповикан или утврден наследник; сегашниот економски план продолжува да важи засега.

Едноставното преминување во виртуелен состанок преку телефонски или видео конференциски системи е можно само ако тоа е однапред договорено во регулативите на заедницата.

Мартин Калер, Управен директор на Здружението на управители на недвижнини Германија (ВДИВ) препорачува да не се донесуваат никакви далекусежни одлуки - како што се обемни реновирања - во сегашната ситуација, бидејќи сè уште е нејасно колку долго паромијата на короната ќе ја принуди Германија во вонредна состојба.

Извори: Haufe.de/verwaltung, Haufe.de/steuern, Haufe.de/verwaltung

Брокерите во мај можат да извршат инспекции од 1: 1?

Дозволени се индивидуални посети. Треба да се обрне внимание на здравствената состојба на учесниците, како и усогласеноста со применливите хигиенски стандарди и ефективните заштитни мерки (минимално растојание од 1,5 м - подобро од 2 м - до другото лице, итн.). Исто така се препорачува дезинфекција на рачките и површините за контакт и оставање отворени внатрешни врати. Како алтернатива на лична турнеја, се препорачуваат состаноци за виртуелна турнеја, патувања од 360 степени или снимени видео турнеи за да се минимизира ризикот по здравјето.

Може ли да се сретнам со потенцијални купувачи или брокери?

Во овој случај, по можност треба да се користат дигитални форми на контакт. За вас, како приватен продавач, исто така треба да се забележи дека, во зависност од сојузната држава, состаноците со луѓе кои не припаѓаат на вашето домаќинство генерално може да бидат забранети доколку има високо ниво на инфекција.

Може ли да одам кај нотарот?

Да, ова е дозволено.

Дали постојат дигитални алтернативи на состаноците за физички нотар?

Некои нотари нудат состаноци на телефон, наместо во канцеларијата на нотарот. Вработените во канцеларијата на нотарот исто така можат да се користат како застапници за заверување на многу трансакции. Вклучените страни последователно мора да потпишат пред нотарот. Исто така, можно е нотарот да го прифати потписот надвор од неговите деловни простории. Деталите мора да бидат договорени со соодветниот нотар.