Сè што е исправно - Ландесвербанд Берлин дер Гартенфрунд е
Трошоци за снабдување со електрична енергија во распределената градина по завршувањето на договорот за закуп
Написот е исто така дискусија за пресудата на Сојузниот суд на правдата од 22 јануари 2014 година, VIII ZR 391/12
Кога под-закупец ја враќа својата парцела, тој исто така редовно остава електричен приклучок на парцелата. Во блиското минато постојано се случуваше подоцна, компаниите за снабдување со електрична енергија да контактираат со одговорното здружение на области за наводно отстранување на електрична енергија од испразнетиот дел. Тие побараа тој да плати за електрична енергија што наводно е извлечена од испразнетиот дел или да ја плати основната такса за чување на мерачот на електрична енергија и достапното напојување со електрична енергија.
Сопственикот одговара
Овие барања беа редовно оправдувани со упатување на одлуките на Федералниот суд на правдата (ГЛГ) од 16 јули 2003 година - VIII ЗР 30/03 и од 20 декември 2005 година - VIII ЗР 7/04. Според овие одлуки за снабдување со централно греење на празен стан за изнајмување, на сопственикот требало да му се додадат трошоците за приклучокот за централно греење, бидејќи тој има моќ да располага со слободната единица со потрошувачката врска, како резултат тој, како договорниот партнер на снабдувачот со топлинска енергија, да одговара за земјиштето и Потрошувачка такси одговорни. Според одлуката на БГ од 30 април 2003 година - VIII ЗР 279/02 - исто така повикана со обете пресуди, склучувањето договор и обврската за плаќање за набавка на вода се утврдени кај сопственикот на моќта на располагање над имот со право на водоснабдување.
Одлуката на Федералниот суд на правдата од 22 јануари 2014 година го отстранува овој модел на аргументација, барем за врските со струја. Бидејќи Федералниот суд на правдата експресно наведува дека дури и во законот за закупнина „различен од снабдувањето со топлина и вода засновано на гасоводот. Обврска на сопственикот да ги снабдува своите станари со електрична енергија може да се претпостави само доколку тоа е конкретно договорено. “Во соодветната апликација, обврската на окружното здружение да ги снабдува своите под-станари со електрична енергија не може да произлезе од самото постоење на договор за закуп Наместо тоа, за тоа е потребен посебен договор во договорот за под-закуп.
Недостасува договор
Таков договор обично недостасува ако окружното здружение не учествувало во воспоставувањето на мрежата за напојување и само толерирало дека мрежната мрежа за напојување, финансирана од самите градинари за распределба или локалните здруженија на колонија, била поставена на локалниот објект за колонија. Окружното здружение не може да направи никакви договори за систем што не му припаѓа.
Дури и ако окружното здружение е одговорно за изградбата на мрежата за напојување, таа „автоматски“ не станува договорен партнер на компанијата за снабдување со електрична енергија за време на односот под закуп и по нејзиното раскинување, ако не се обврзала на договор за под-закуп за снабдување на парцела со електрична енергија. Бидејќи, како и кај договорите за снабдување со топлинска енергија, првично се креира соодветен договор со директниот корисник за снабдување со електрична енергија. Корисник е лицето кое има директна моќ за отстранување на соодветната врска и кое ги прифаќа понудените испораки. Ова е под-закупец во градина со распределени средства. Ако под-закупецот ја напушти областа под закуп и раскинувањето се пријави на комуналното претпријатие, наведувајќи го вистинското отчитување на мерачот, завршува директната моќност на под-закупецот над соодветната врска. Тогаш завршува договорот за набавка.
Се појавуваат дополнителни трошоци
Сепак, може да се случи дури и по завршувањето на употребата од страна на закупецот, да се појават трошоци за приклучок на електрична енергија, било да е тоа преку основни такси, преку реално повлекување на електрична енергија од стариот под-закупец по последното отчитување на мерачот до комуналното претпријатие или од трети лица. Ако потрошувачката се случи на местото на приклучување, се склучува соодветен договор за испорака, без оглед на какви било изјави дадени од засегнатите страни, единствено преку понудата за услуги на комуналното претпријатие во форма на т.н. реална понуда, што е прифатено со кохерентно дејствие од страна на лицето кое црпи електрична енергија од мрежната мрежа на комуналното претпријатие или отстранувањето толерира. Со ова се избегнува несакана состојба без договор во контекст на снабдување засновано врз јавна мрежа, што често се користи без изречен писмен или усмен склучен договор, сп. § 2 Став 2 од уредбите за општите услови за (основно) снабдување со енергија и вода (StromGVV, GasGVV, AVBWasserV, AVBFernwärmeV).
Кој ја плаќа сметката?
Според Сојузниот суд на правдата, лицето кое е обврзано да ги плати трошоците за такво повлекување на електрична енергија треба да се утврди во однос на распределбата на градините со одговарање на следното прашање: Дали окружното здружение мораше да разбере обезбедување електрична енергија од снабдувачот на енергија според околностите што му беа препознатливи, така што по завршувањето на договорот за снабдување со под-закупецот Испораката на електрична енергија преку мерачот на парцела електрична енергија беше вистинска понуда упатена до окружното здружение, така што окружното здружение стана договорен партнер, а со тоа и плаќач?
ГОБ експресно го негира ова од три причини:
1. Ако окружното здружение не се обврзало во индивидуален договор за снабдување на станот со електрична енергија, тоа исто така не е обврзано да плати за која било услуга за снабдување обезбедена надвор од кој било договор, бидејќи не носи никаква одговорност за достапноста на електрична енергија на парцелата, ако и на слободното место и на Снабдувачот со енергија веднаш беше информиран за последното отчитување на мерачот кога парцелата беше напуштена. Бидејќи во овој случај снабдувачот со енергија знае дека повеќе нема договор за партнер за можна врска со услугата.
2. Ако првичниот договор за испорака со под-закупецот завршил, обврската на окружното здружение да плати за какви било фактурирани основни и потрошувачки трошоци не се зема предвид, дури и преку изградба на замена за снабдување во согласност со член 38 (1) реченица 1 EnWG. Бидејќи во областа на снабдување со електрична енергија, ова ќе бара окружното здружение да се смета за „краен потрошувач“ според значењето на Дел 3 број 25 EnWG. Потоа, тој мораше да добие енергија преку мрежата за снабдување со енергија на општото напојување со низок напон, без да може ова напојување да биде доделено на одреден договор за снабдување. Сепак, во ниту еден момент окружното здружение не купи енергија за сопствена потрошувачка од снабдувачот на енергија. Без посебен договор за договор, окружното здружение не е обврзано да им обезбедува на своите станари електрична енергија. Потрошувачите на електрична енергија кои само ја дистрибуираат електричната енергија што ја црпеле без своја потрошувачка не се „крајни потрошувачи“ и не можат да бидат снабдени со основни залихи во согласност со Дел 36 (1) EnWG, ниту пак со замена за напојување во согласност со Дел 38 EnWG.
3. Во отсуство на договор за снабдување, компаниите за снабдување со електрична енергија не можат да поднесат барање за надомест за снабдување со електрична енергија од окружното здружение, дури и од гледна точка на управување без налог во согласност со 7 677, 683 реченица 1, § 670 BGB, бидејќи веќе нема деловна активност на окружното здружение што снабдувачот на енергија можеше да се загрижи во интерес на другите. Окружното здружение не е обврзано да им обезбеди на подзакупците електрична енергија без посебен договор.
Информирајте го добавувачот
Окружните здруженија, во својство на привремени закупци, не можат автоматски да бидат повикани по завршувањето на индивидуалните договори за снабдување со под-станарите, заради направени трошоци за електрична енергија. Сепак, можете исто така да ги ограничите настанатите трошоци за снабдувачите на енергија - а со тоа и појавата на спорови со нив - со учество во нив и осигурување дека нема повеќе потрошувачка по завршувањето на индивидуалните договори за снабдување. Треба да го информирате снабдувачот на енергија за слободното место на парцелата што е можно поскоро. Треба да ги проверите известувањата за читање на броилото од подвижните станари и да ги поправите доколку е потребно пред информациите да бидат соопштени до комуналното претпријатие. Можете исто така да се осигурате дека напојувањето за погодените парцели е прекинато за да не може да се појави понатамошна потрошувачка од самиот почеток. Доколку нема потрошувачка на точката на поврзување, не се склучува договор за набавка.